Satura rādītājs:
- 1. Ieguldījumi savā nākotnē
- 2. Tas bieži ir lētāk
- 3. Nav nomas pārgājienu
- 4. Ienākumu avots
- 5. Lielāka kontrole
Mājas iegāde ir liels lēmums
Deivids Sojers
Mūsdienu ekonomikā jaunieši bieži pārvietojas, un darba nestabilitāte var būt problēma daudzās nozarēs. Tā kā daudziem 20 gadu vecuma cilvēkiem prioritāte ir pieredze, nevis manta, mājas vai dzīvokļu īpašniecība viņiem var būt pēdējā lieta. Tomēr ieguldījumi nelielā īpašumā pilsētā, kurā kādu laiku plānojat dzīvot, var būt patiešām gudra izvēle. Galu galā, kurš vēlas vienkārši izmest naudu par īri?
Lai gan mājas īpašumtiesības sākotnējās izmaksas var būt nedaudz stāvas, jūs, iespējams, atradīsit lielisku sākuma īpašumu ar pirmo iemaksu, kas ir mazāka par plānoto atvaļinājumu. Šeit ir pieci iemesli, kāpēc jums vajadzētu apsvērt iespēju ieguldīt mājās.
1. Ieguldījumi savā nākotnē
Vai jūs labāk izmetat 900 USD mēnesī, īrējot no saimnieka, vai maksājat 900 USD mēnesī, ko lielākoties varat kādreiz atgūt? Tiesa, šim otrajam scenārijam nepieciešami avansa līdzekļi, kurus var būt grūti nodrošināt, taču, ieguldot pūles pirkšanas, nevis īres jomā, ilgtermiņā var ietaupīt ievērojamus līdzekļus.
Turklāt, ja jūs veicat īpašuma uzlabojumus, kamēr jūs tur dzīvojat, iespējams, dažu gadu laikā varat pagriezties un pārdot īpašumu par ievērojami lielāku summu. Tas jo īpaši attiecas uz priekšpilsētām, kas atrodas blakus augošajām pilsētām.
2. Tas bieži ir lētāk
Daudzās vidēja lieluma pilsētās to nopirkt ir lētāk nekā īrēt! Atkal jums būs jāmaksā daļa no izmaksām jau iepriekš, taču zemāki ikmēneša maksājumi to kompensēs tikai dažu gadu laikā.
Ja jūs dzīvojat pilsētā, kuras pirkšana pašlaik ir pārāk dārga, pajautājiet sev, vai ir vērts pārcelties uz tuvējo pilsētu vai piepilsētu, kur tas nav tik dārgs. Atkarībā no jūsu pašreizējā darba un karjeras plāniem, pārcelšanās uz lētāku pilsētu varētu būt tā vērts, pat ja tā rezultātā nedaudz samazināsies atalgojums. Šo algas samazinājumu viegli varētu kompensēt ar samazinātajām mājokļa izmaksām mēnesī!
3. Nav nomas pārgājienu
Fiksētas likmes hipotēkas iegūšana nozīmē, ka jums nekad nebūs jāuztraucas par to, ka saimnieks pārspēj jūsu īri, un īres pārgājieni var būt galvenā problēma augošajās metropoles teritorijās un mikrorajonos, kas kļūst ģentrificēti. Ja jūsu noma pēdējos gados ir ievērojami palielinājusies, ir pienācis laiks sākt meklēt citas iespējas, pirms jūs pilnībā saņemat cenas no apkārtnes.
Atcerieties, ka hipotēka ir saistība, taču tā nodrošina arī drošību! Ekonomikas lejupslīdes laikā darba samaksa dažādās nozarēs var būt lēna, tāpēc īres paaugstināšana var būt liela problēma neatkarīgi no jūsu darba virziena. Jūs varat stabilizēt savu dzīves situāciju, pērkot īpašumu.
4. Ienākumu avots
Iegādājoties pietiekami lielu īpašumu, jūs varat viegli izīrēt istabu, kamēr jūs tur joprojām dzīvojat. Būt par saimnieku var sagādāt sāpes, jo jums ir jāievēro noteikti noteikumi un likumi, taču tas ir tā vērts, ja dzīvojat apgabalā, kur par vienu istabu mēnesī var iekasēt 300 USD vai vairāk. Ja jūs dzīvojat netālu no sabiedriskā transporta vai universitātes vai esat gatavs būt elastīgs attiecībā uz nomas ilgumu, jūs, iespējams, varat piesaistīt virkni labu, uzticamu īrnieku, kas vēlas maksāt visu jūsu iestatīto cenu. Turklāt jūs, iespējams, varat īrēt draugam, ja dzīvojat diezgan pieprasītā rajonā.
Ir iespēja iznomāt arī ierīci pēc tam, kad vairs nedzīvojat. Ja iegādājaties daudzdzīvokļu māju diezgan pieprasītā vietā, pārliecinieties, ka tā ir atjaunināta un labā stāvoklī, lai jūs to varētu pārvaldīt attālināti. Jums var būt nepieciešams nolīgt nekustamā īpašuma uzturēšanas uzņēmumu, kas palīdzētu risināt visus radušos jautājumus, īpaši, ja pārceļaties uz citu pilsētu, taču šī nelielā ikmēneša pārvaldības maksa bieži vien ir tā vērta.
Teorētiski varat izveidot arī Airbnb sarakstu, taču paturiet prātā, ka daudzas pašvaldības to apkaro. Turklāt vispieprasītākie apgabali Airbnb mēdz būt arī tie rajoni, kur māju īpašumi ir visdārgākie!
5. Lielāka kontrole
Ja jūs īrējat dzīvokli, jūsu saimnieks var iekasēt maksu par jebkādiem nelieliem īpašuma bojājumiem, liedzot krāsot vai pat remontēt lietas. Tas var būt īpaši kaitinoši, ja saimnieks atsakās veikt nepieciešamos siltuma un ūdens vadu remontdarbus! Turklāt saimnieki var noteikt patvaļīgus noteikumus par mājdzīvnieku īpašumtiesībām.
Ja jums pieder īpašums, jūs, iespējams, redzēs māju īpašnieku biedrība vai cita organizācija, taču viņu noteikumi parasti ir saprātīgi. Dzīvokļu asociācijas noteikumi var būt stingrāki un dažreiz ietver ierobežojumu mājdzīvniekiem, taču lielākoties jūs savā vienībā varat darīt to, ko vēlaties. Jūs varat veikt izmaiņas un labot lietas pēc nepieciešamības, nevis gaidīt, kad ziemas vidū saimnieks salabo jūsu krāsni. Ja vēlaties nomainīt novecojošo trauku mazgājamo mašīnu ar vīna dzesētāju vai uz vannas istabas grīdas uzlikt violetu flīžu, varat!
Atcerieties: tās ir jūsu pirmās mājas!
Pirmajam pirktajam īpašumam nav jābūt jūsu sapņu mājai, un jums tajā nebūs jādzīvo visu atlikušo mūžu! Tam vienkārši jābūt pietiekami labam nākamajos 5–6 dzīves gados vai pietiekami vēlamā vietā, lai jūs varētu to ātri izīrēt vai pārdot, ja galu galā vēlaties pārvietoties.
© 2019 Ria Fritz