Satura rādītājs:
- Par Hengaras muižu
- Atrašanās vieta
- Pieejamo māju veidi
- Kas jums jāzina par brīvdienu mājas iegādi
- Nomas garums
- Pakalpojuma maksa / maksa par objektu / zemes noma
- Apdrošināšana
- Padomes nodokļi / likmes
- Ūdens likmes
- Gāze / Elektrība
- Vai jūs to varat iznomāt?
- Pārdodu savu brīvdienu māju
- Brīvdienu ierobežojumi, mēnešu noslodze un noteikumi
- Izīrē savu brīvdienu māju
- Hengaras muižas lauku parks, Bodmin, Kornvola
- Ko darīt tuvumā Hengar Manor Country Park:
Pērkot brīvdienu māju Hengaras muižas lauku parkā, Kornvolā
Fils Viljamss
Ja esat kādreiz vēlējies iegādāties brīvdienu māju, tad viena vieta, kur ir daudz izvēles iespēju par pieņemamām cenām, ir Hengaras muižas lauku parks netālu no Bodminas, Kornvolā, Anglijas tālākajos dienvidrietumos.
Par Hengaras muižu
Sākotnējo Hengaras muižu 1904. gadā nopostīja ugunsgrēks. Nākamajā gadā pārbūvētā Hengaras muiža 1960. gados pārtapa par brīvdienu ciematu, pēc tam turpināja attīstīties 1990. gados. 105 no 161 vienības tika pārdotas ar ilgtermiņa nomu privātīpašniekiem, bet pārējās paturēja paši Hengaras muižas īpašnieki un izmantoja kā brīvdienu mājiņas.
Mūsdienās Hengaras muiža ir apburoša II pakāpes muižas ēka, ko ieskauj privātīpašumā esošu brīvdienu kotedžu un brīvdienu namiņu kolekcija, kas atrodas 35 hektāru mežā un četros ļoti lielos zvejas ezeros, kas pildīti ar zivīm. Ir golfa laukums un tenisa korti, izklaides centrs, spēļu istabas, picērija un restorāns.
Atrašanās vieta
Hengaras muiža atrodas tikai 10 jūdžu attālumā no Kornvolas ziemeļu piekrastes kūrortiem Rokas, Polcītas, Tintageles un Padstovas, un tā ir lieliski piemērota, lai apmeklētu Doc Martin filmas atrašanās vietu Port Isaac. Centrālā atrašanās vieta ļauj to ērti izmantot kā pamatu Kornvolas izpētei.
Pieejamo māju veidi
Pārdošanā esošās brīvdienu mājas var atrast tālākpārdošanas tirgū, kur varat izvēlēties dzīvokļus, dzīvokļus, vasarnīcas, bungalo, Hengar Park villas vai treilerus.
- Hengaras muižas brīvdienu bungalo un brīvdienu villas atrodas vecos ābolu un ķiršu dārzos, un tām ir sava terase. Hengaras parka villām ir arī balkoni.
- Ja jūsu ideja par brīvdienu debesīm ir brīvdienu māja ar burbuļvannu, tad skandināvu stila brīvdienu mājas būs tieši tas, ko meklējat.
- Brīvdienu bungalo atrodas nobriedušu koku kopienā.
- Ir pieejamas 1 guļamistabu, 2 guļamistabu un 3 guļamistabu kotedžas, kas ir sākotnējās 1670. gadu Coach House pārbūve. Septiņi dzīvokļi atrodas 17. gadsimta muižas ēkā. Šie īpašumi pieder Hengaras muižas īpašniekiem, tāpēc tie netiek pārdoti.
- Muižas nama dzīvokļi pašā muižas ēkā atrodas arī tieši Hengaras muižas īpašumā.
Es uzskatu, ka Hengaras muiža ir izveidota vairāk ieguldītājiem nekā privātpersonām, kuras vēlas izbaudīt savu brīvdienu māju un laiku pa laikam to izīrēt, taču es ceru, ka šis raksts dod jums domas, lai jūs zināt, ko jautāt, ja jūs interesē pērkot brīvdienu māju Hengaras muižā.
Hengaras muiža, Sv. Tūdijs, Bodmina, Kornvola, Anglija
Autors
Kas jums jāzina par brīvdienu mājas iegādi
Brīvdienu mājām ir pievienoti īpaši noteikumi un nosacījumi, tāpēc pirms pirkšanas jums jāzina par izmaksām un ierobežojumiem.
Nomas garums
Brīvdienu mājas reti nopērk brīvā laika īpašumā; viņi parasti ir nomā. Dažos brīvdienu parkos nomas līgumi var būt pat 10–15 gadi, tāpēc, ja pērkat lietotu, jums jānoskaidro, cik daudz ir atlicis no sākotnējā nomas līguma. Lielāko daļu laika jūs nevarēsiet pagarināt nomas līgumu, taču jums būs jāizņem sava brīvdienu māja no parka.
Tad piķis atgriežas pie vietnes īpašnieka, un viņi šajā laukumā ievietos pavisam jaunu brīvdienu māju un pārdos to. Ja brīvdienu mājām ir pastāvīgāks raksturs, nevis pārvietojamām mājām, īres līgumi mēdz būt garāki; 40–70 gadi nav nekas neparasts, taču jums joprojām jāzina pašreizējās nomas atlikušais ilgums.
Hengars: Hengaras muižas nomas līgumi parasti ir 999 gadi.
Pakalpojuma maksa / maksa par objektu / zemes noma
Jums būs jāmaksā gada maksa par vietni. Tie var svārstīties no £ 800 / gadā līdz 6000 £ / gadā. Daudzas brīvdienu mājas vietas parasti ir 2000–3000 mārciņu gadā.
Hengars
- Zemes nomas maksa Hengarā ir saistīta ar indeksu. 2010. gadā tie bija 246 mārciņas.
- Apkalpošanas maksa svārstījās no 1993. līdz 2735 GBP 2010. gadā un aptuveni 3000 mārciņu 2016. gadā.
Apdrošināšana
Jums būs jāapdrošina sava brīvdienu māja.
Padomes nodokļi / likmes
Kā brīvdienu mājas īpašniekam ar galveno dzīvesvietu citur jūs parasti saņemat ievērojamu padomes nodokļu atlaidi. Uzziniet, cik jums jāmaksā; tas parasti ir 200–300 mārciņas gadā par brīvdienu karavānu. Tomēr, ja jums pieder brīvdienu māja kā bizness, jums būs jāmaksā biznesa likmes.
Hengar: Hengar vienības pašreiz ir novērtētas par 2000–4000 mārciņām, un likmes tiek maksātas nedaudz zem 42p GBP. Tas ir kaut kas, kas jums jāpārbauda / jāsaprot, neatkarīgi no tā, vai vēlaties brīvdienu māju vai biznesu.
Ūdens likmes
Visbiežāk ūdens tiek iekļauts vietnes maksā, bet pārbaudiet.
Hengar: Ūdens likmes Hengarā 2010. gadā bija 278 mārciņas.
Gāze / Elektrība
Tie parasti netiek sniegti. Jūs saņemsiet atsevišķu rēķinu par abiem. Elektrība parasti ir uz skaitītāja; gāze, visticamāk, tiks iekasēta "par pudeli", kā lietots.
Vai jūs to varat iznomāt?
Vēl viena lieta, kas jāpārbauda, pērkot brīvdienu māju, ir tas, vai jums ir atļauts to izīrēt, lai gūtu ienākumus, vai arī vietne ir paredzēta tikai brīvdienu māju īpašniekiem.
Hengar: Hengaras muižas brīvdienu mājas var izīrēt - un lielākā daļa to ir. Ja tas ir jūsu nodoms, jums ir jāsaprot noteikumi un nosacījumi - un izmaksas -. Ja jūs to iznomājat, jūsu apdrošināšanai būs jābūt piemērotai šim nolūkam, un jums būs jāmaksā par papildu ikgadējām gāzes un elektrisko sistēmu drošības pārbaudēm.
Pārdodu savu brīvdienu māju
Kādā brīdī nākotnē jūs, iespējams, apsvērsiet iespēju pārdot savu brīvdienu māju - pirms pērkat, pārliecinieties, ka saprotat šīs mājas lapas noteikumus un nosacījumus. Vietņu īpašniekiem, iespējams, būs jāmaksā 15% no pārdošanas cenas, kad jūs pārdodat, kaut arī viņi vispār nav aktīvi to tirgojuši; ja jūs to nododat pārdošanai ar nekustamā īpašuma aģentu, jums būs jāmaksā arī maksa par nekustamā īpašuma aģentu.
Ātrai pārdošanai daži īpašnieki iet pa izsoles ceļu.
68 brīvdienu bungalo Hengar Manor izsolē nonāca 2016. gada maijā, un nomas līgumam bija atlikusi orientējošā cena 22–26 000 mārciņu un 985 gadi (999 gadi no 2002. gada 1. decembra).
Brīvdienu ierobežojumi, mēnešu noslodze un noteikumi
Piešķirot brīvdienu māju plānošanas atļauju, vietējā padome noteiks noteikumus par to, cik mēnešus vietne var būt atvērta. Jūs nevarat dzīvot brīvdienu mājā, pat ja vietne ir atvērta 12 mēnešus un brīvdienu māja ir noslogota 12 mēnešus. Jums būs jāpārbauda individuālie parki, kādi ir noteikumi - dažos gadījumos jūs varat palikt (teiksim) 3 nedēļas, pēc tam jums jāpaliek 1-2 naktis ārpus vietas. Dažas citas vietnes ir ļoti priecīgas, ka jūs atverat dienu, kad tās atveras, un dzīvo tur, līdz tās atkal tiek slēgtas vēlāk gadā.
Padomei ir tiesības piespiest jūs izceļot, ja viņi atklāj, ka jūs tur dzīvojat.
Hengaras muižas noteikumi ļauj īpašniekiem aizņemt brīvdienu māju tik daudz nedēļu, cik viņi vēlas, "ievērojot plānošanas noteikumus", tāpēc jums jānosaka, kādi ir plānošanas noteikumi.
Jebkurā vietnē iespējams, ka dažādām brīvdienu mājām ir atšķirīga noma un atšķirīgi noteikumi. Tas būs noticis vairāk izveidotās vietās, kad tās pieaugs - katrai jaunajai sadaļai ir nepieciešama plānošanas atļauja un katram līgumam ir atšķirīgi noteikumi. Tātad jūs nevarat pieņemt, ka tie visi būs vienādi, ja atklājat viena nosacījumus.
Izīrē savu brīvdienu māju
Ja jūs meklējat pārdošanā Hengaras muižas namiņus un vēlaties īrēt savu brīvdienu māju - un to dara lielākā daļa īpašnieku - maksa par pakalpojumu ir 22%, pieskaitot visas papildu izmaksas par uzkopšanu, ar likumu noteiktās elektriskās pārbaudes, veļas mazgāšanu, remontu. / atjaunošana un citas līdzīgas izmaksas. Tad augšā ir PVN pēc pašreizējās likmes.
Sezonas laikā jūs varat rezervēt nedēļas privātai lietošanai. Tas ir kaut kas, kas jums ir jādomā, jo jūs, iespējams, vēlētos pats izmantot savu brīvdienu māju sezonas sezonās.
Hengaras muižas lauku parks, Bodmin, Kornvola
Hengaras muižas lauku parks atrodas uz ziemeļiem no Bodminas, Kornvolā, Bodmin Moor malā. Tas atrodas 8 jūdžu attālumā no tuvākās dzelzceļa stacijas, kas atrodas pie Bodmin Parkway.
Hengaras muižā visu gadu ir pieejamas privātas brīvdienu mājas; dažas brīvdienu mājas tiek reklamētas privāti, bet dažas - pie nekustamā īpašuma aģentiem, tāpēc tās ir pieejamas apskatei Rightmove īpašuma vietnē.
Hengaras muižas lauku parks atrodas daudzos hektāros zaļos laukos un mežos. Tas ir kluss un attāls - ideāli piemērots patiešām relaksējošai atpūtai.
Adrese: Hengaras muižas lauku parks, Bodmin, Kornvola, Anglija, PL30 3PL