Kā uzrakstīt personīgu vēstuli mājas piedāvājumam apm

Saņemiet padomu par personīgās vēstules rakstīšanu un izlasiet dažus piemērus.

Free-Photos attēls no Pixabay

Ja Kalifornija ir jūsu mājas, jūs noteikti esat dzirdējuši par šo ļoti izplatīto nekustamā īpašuma praksi. Ja Kalifornija nav jūsu mājas, laipni lūdzam! Pārcelšanās uz šejieni un mājokļa iegāde nozīmē procesu, kas ārējai pasaulei varētu šķist neracionāls vai neattaisnojams. Bet tiem no mums, kas šeit dzīvo, dalīšanās stāstos par to, kā Džons Doe pārspēja pārējos interesentus un paspēja aizvērt savu māju, ir kļuvusi par dabisku mūsu ikdienas sarunu sastāvdaļu. Ikvienam, kas šeit dzīvo un ir nopircis māju, ir savs stāsts, un mēs, šķiet, apēdam radošās stratēģijas, kuras cilvēki izmanto, lai savus sapņus pārvērstu realitātēs.

Es rakstu ar tiešām zināšanām par mājas iegādi Līčas apgabalā, konkrētāk, zemes gabalu uz dienvidiem no Sanfrancisko līdz Silīcija ielejai, ko vietēji dēvē par “pussalu”. Zināms, ka šī teritorija ir ļoti turīga, ieskaitot divus no 25 bagātākajiem ASV apgabaliem. Tas ir viens no dārgākajiem reģioniem, kur dzīvot visā valstī.

Kāpēc cenas ir tik augstas Bay Area

Sanfrancisko līča reģionā māju cenas tiek paaugstinātas, jo ir vairāki faktori, kas laika gaitā ir bijuši un paliks nemainīgi. Tās dabiskais skaistums piesaista cilvēkus no visas pasaules. Tā ir blīvi apdzīvota, un tai ir ierobežota zeme jaunai attīstībai. Mūsu pieeja brīvā dabā ir plaša: mums ir okeāns rietumos, kalni austrumos un vīna valsts ziemeļos. Mūsu klimats ziemās un vasarās ir maigs, un mēs no maija līdz oktobrim atvadāmies no lietus (bez šaubām). Tas ir dzīvesveids un vienādojums, kuru nevar pārspēt.

Nu, izņemot mājas iegādes realitāti. Patiesību sakot, vidusmēra ģimenei matemātika darbojas tāpat kā jebkurā citā jomā. Mūsu ieskatiem paredzētie ienākumi ir ļoti salīdzināmi ar pārējo valsti, galvenokārt tāpēc, ka augstākas dzīves izmaksas kompensē pieaugošos ienākumus. Tāpēc, kad pienāks laiks apmesties, izaudzēt saknes un nopirkt māju, gandrīz jānotic maģijai.

Personīgā vēstule var uzlabot piedāvājumu

Īsi paļaujoties uz saviem stilīgākajiem trikiem, apsveriet alternatīvu. Ja jūsu pusē ir labs nekustamā īpašuma aģents, kurš maksimāli palielinās jūsu pirkšanas potenciālu, jūs kā mājas pircējs varat spēlēt kritisku lomu. Kā? Apsveriet iespēju uzrakstīt personīgu vēstuli, kas pievienotu jūsu piedāvājumu mājā. Tas ir kaut kas, ko mēs izdarījām, un es gribētu ticēt, iesaiņojis perforatoru.

Kāpēc personīgās vēstules rakstīšana ir noderīga

Tā kā sīva konkurence ir Kalifornijas mājokļu tirgus neveiksmīgā realitāte, būtu ideāli izteikt savu interesi un vienoties par piedāvājumu, pirms mājas nonāk tirgū. Šī stratēģija ļautu izvairīties no kariem, kas parasti notiek, kad parādās jauns nekustamo īpašumu saraksts. Turklāt tas būtu nozīmīgs līdzeklis, lai ietaupītu uz lielām nekustamo īpašumu cenām, kuras pēc tam var pievienot tieši jūsu piedāvājuma pēdējai rindai. Tomēr greznība pārdevēja preventīvai iesaistīšanai konkurences novēršanai prasa finansiālas saistības un personiskus sakarus, kas bieži vien nav sasniedzami.

Tas palīdz pārliecināt pārdevēju jūsu labā

Rakstot personīgu vēstuli, kas pievienota mājas piedāvājumam, ir efektīva taktika, lai mēģinātu pārliecināt pārdevēju izlemt jums par labu, kad šķiet, ka daudzi citi jūsu pirktspējas aspekti nav jūsu tiešā kontrolē. Ieinteresētajam pircējam tas ir „bez maksas” un prasa tikai jūsu laiku un pārdomātību. Īsāk sakot, šādi rīkojoties, jums nav ko zaudēt un, iespējams, arī daudz ko iegūt.

Personīgie pieskārieni var atšķirties starp vienu un nākamo piedāvājumu, jo kopumā īpašniekiem rodas dziļa saikne ar savām mājām un paliekošas atmiņas par tām. Pārvākšanās bieži prasa izmaiņas, kas pēc būtības ir ļoti sarežģītas, un pārdevējs vēlas atrast ģimeni, kas patiesi atzīst viņu mājas vērtību. Viņiem ir pamatvajadzība sajust, ka viņu mājas paliks labās rokās un pircējs to novērtēs.

Šķiet, ka šī dinamika darbojas it īpaši mazākās pilsētās, kur kaimiņi ir ne tikai blakus dzīvojošie cilvēki, bet arī daļa no kopienas. Viņi vēlas atstāt mantojumu kā tādu, kurš rūpējās par apkārtni un uzskatīja izmaiņas plašākā mērogā. Tāpēc izceliet savu piedāvājumu no pārējā (un es gandrīz varu jums apliecināt, ka tādu būs daudz), pievienojot personīgu piezīmi. Bet vispirms lasiet tālāk, lai uzzinātu, kā.

Galvenās sastāvdaļas personīgās vēstules rakstīšanai mājas iegādei

Šie ir daži galvenie punkti, kas jāņem vērā, sastādot vēstuli.

1. Vēstules rakstīšana ir absolūti pieņemama, ja vien to parakstāt personīgi. Tas nodrošinās, ka tas izskatās tīrs un profesionāls. Pareizrakstības pārbaude nav pamats.
2. Maksimāli saglabājiet vēstules garumu līdz vienai lapai.
3. Kad vien iespējams, adresējiet vēstuli īpašniekam pēc vārda. Tas rada tūlītēju personiskas saiknes sajūtu.
4. Ja iespējams, mēģiniet izprast apstākļus, kas mudina pārdot šo māju. Vēstulē iekļaujiet valodu, kas paziņo par izpratni par (iespējamām) grūtībām, kuras rada situācija. Ja jums tas ir vietējs solis un jums ir kopīgi draugi, tas ir viegli veicams solis. Pretējā gadījumā gaiss piesardzības pusē un ievietojiet valodu par grūtībām, kuras rada pārvietošanās. Nav brīnums, ka pārvietošanās ir iekļauta dzīves visstingrākajos notikumos.
5. Pārliecinieties, vai pārdevējs vēlas ātri virzīties uz priekšu, taču procesa virzība būs tā, ka ievērosiet viņa privātumu un laika grafiku (nevis jūsu).
6. Sazinieties ar pārdevēju, ka jūsu interese par viņu mājām ir noteikta un ilgstoša. Jūsu saistības ar pirkumu un mājām rada drošības sajūtu pārdevējam un atvieglo viņu atlaišanas procesu.
7. Uzskaitiet divas vai trīs galvenās priekšrocības, kuras jūs novērtējat par mājām, un paskaidrojiet, kāpēc tās jums ir tik svarīgas.
8. Izstrādājiet, kāpēc jūs vēlaties veikt šīs izmaiņas. Padariet savu sarakstu piemērojamu savai dzīvei un runājiet no sirds. Šeit galvenā nozīme ir atklātībai.
9. Pārliecinieties, ka pārdevējs apzinās laiku un darbu, ko viņš ir ieguldījis savās mājās, un ka darīsit visu iespējamo, lai to atbilstoši uzturētu. Nav nekas vairāk sirdi plosošs kā atgriezties vecās mājās un redzēt to novārtā atstātu.
10. Aizveriet savu vēstuli, pateikdamies pārdevējam par viņu interesi un novēlot viņiem veiksmi ar gaidāmo soli.
11. Palūdziet savam nekustamā īpašuma aģentam pievienot vēstuli jūsu piedāvājumam.

Vēstules paraugs

Tālāk ir saīsināta vēstules versija, ko es uzrakstīju mūsu nesenajam mājas pirkumam.

Datums

Dārgais (vārds / vārdi), Ar sirsnīgu gaidīšanu mēs rakstām, lai paustu interesi par jūsu mājām (adrese). No dažiem mūsu kopīgajiem draugiem mēs saprotam, ka jūsu aiziešana no (pilsētas nosaukums) ir bijis grūts lēmums, tāpēc mēs ļoti cienām jūsu pārvietošanās privātumu un laiku. Lai gan mēs nekad nevarētu aizstāt jūsu klātbūtni blokā, mēs patiesi novērtējam iespēju kļūt par lielisku jaunu papildinājumu.

Kaut arī neviens no mums nav (valsts nosaukums) dzimtene, mēs (pilsētas nosaukums) dzīvojam kopš (gada), un vairāku iemeslu dēļ mēs esam apņēmušies padarīt jūsu māju par ilgtermiņa māju. Pirmkārt, mūsu bērni ir dzimuši (pilsētas nosaukums), un mēs jūtamies ārkārtīgi pateicīgi par daudzajiem ieguvumiem, ko rada mūsu ģimenes audzināšana šajā mazajā, taču dinamiskajā dzīvē. Mēs turpinām aktīvi iesaistīties savā apkārtnē kā (kopienas / brīvprātīgo darbu piemērs).

Otrkārt, brīžos, kad mēs gatavojamies sagaidīt pārmaiņas, mums tiek atgādināts, ka ārkārtīgi svarīga joprojām ir tuvība izcilai medicīniskajai aprūpei, kā arī mūsu draugi. Pēdējo divu gadu laikā mēs esam guvuši dziļāku atzinību par valstī atzīto specializēto aprūpi, kas mums pieejama ar (slimnīcu nosaukums) starpniecību. Tāpat kā daudzos dzīves izaicinājumos, mēs esam dziļi pateicīgi par mūsu kopienas (pilsētas nosaukums) rūpēm un atbalstu, kas atkal un atkal ir izrādījies ļoti vērtīgs mūsu ģimenes papildinājums.

Treškārt, jūsu mājas atrašanās vieta ir patiesi nepārspējama, jo mēs esam vērojuši, kā mūsu bērni izbauda bērniem piemērotu dzīvesveidu jūsu strupceļā. Mēs kā visa ģimene ļoti augstu vērtējam lielo (un arvien retāk sastopamo) nestrukturēto āra spēļu brīvību, kā arī spontānu sarunu. Mēs vienmēr esam izbaudījuši draudzību ģimenēs un jūsu kaimiņu vienotības sajūtu.

Lai gan mums ir ļoti paticis mūsu pirmais (un pašreizējais) nams (adrese), mēs esam izauguši par tā nospiedumu. Pēc tam, kad šodien apceļojām jūsu māju, mēs uzreiz iemīlējāmies jūsu mājas šarmā un grīdas plānā. Mēs īpaši apbrīnojām guļamistabu privātumu un izkārtojumu, plašo, tomēr mājīgo ģimenes istabu, kā arī jūsu krāšņo pagalmu. Mēs absolūti uzskatām, ka jūsu mājas pārcelšanās ir gatava un saglabāsim to, kā jūs to atceraties.

Paldies, ka apsvērāt mūsu piedāvājumu jūsu skaistajās mājās. Novēlam jums un jūsu ģimenei veiksmi ar pārcelšanos un vienmērīgu pāreju visiem uz (pilsētas nosaukums). Lai jūs bieži atgrieztos, lai apmeklētu.

Ar cieņu

(jūsu vārds (-i))