Nomas īpašuma izkrāpšana ir mānīga

Izīrējiet uzmanīgi, citādi jūs varat nokļūt šajā adresē.

Pixabay

Grūts ekonomikas laiks

Ekonomikas lejupslīde var likt cilvēkiem, kuriem nepieciešams mājoklis, pāriet uz tiešsaistes darījumiem, kas rada finansiālus zaudējumus un sirdssāpes.

Smagie ekonomiskie laiki rada gudras mahinācijas no plēsējiem, kuri vēlas ievākt nevainīgu cilvēku cerības, kas nesaņems neko pretī, izņemot papildu grūtības.

Graustu namīpašnieki ir radījuši mūžīgu problēmu lielajās Midwestern pilsētās, un interneta parādīšanās viņiem ir devusi jaunu iespēju izmantot īrniekus. Papildus šiem namīpašniekiem bunko mākslinieki, kuriem nepieder īpašums, elektroniski vāc drošības depozītus un personisko informāciju no nenojaušajiem potenciālajiem īrniekiem.

Šis raksts ir iznākuma meklētājprogrammās, tiešsaistes ziņu vietnēs, Craigslist un līdzīgās vietnēs no 2010. gada līdz 2017. gada sākumam ievietoto klasisko sludinājumu un interneta sūtījumu izmeklēšanas rezultāts.

Craigslist ievieto automātisku vispārēju brīdinājumu par iespējamām krāpšanām visiem lasītājiem, un ikvienam, kurš meklē mājokli, jābūt uzmanīgam.

Negodīgi drošības naudas izkrāpšana

Pirms publiskas interneta izmantošanas daži namīpašnieki vietējā laikrakstā ievietoja saprātīgi skanošus īres sludinājumus, intervēja vairākus potenciālos īrētājus un pieprasīja no katra pretendenta dažu simtu dolāru drošības depozītu. Tas nav ētiski.

Šie namīpašnieki glabāja visus depozītus, īrējot tos tikai vienam pretendentam. Vietēji izveidotās Īrnieku arodbiedrības iesaistījās paši un palīdzēja lielā mērā izbeigt šo drošības depozīta krāpšanos.

Labs noteikums par telpas nomu ir iemaksāt depozītu un pirmā mēneša īri, bet tikai pēc tam, kad jums ir visu iesaistīto pušu parakstīts īres vai īres līgums un atslēga rokā.

Vienmēr saņemiet kvīti un atslēgu

Izmantojot internetu, daži namīpašnieki tagad pieprasa lielus depozītus un pat pirmā mēneša īri nosūtīt pa pastu, neizmantojot dokumentus vai atslēgu. Tā nav godīga prakse.

Viens vietējais māju īpašnieks nesen tiešsaistē par saprātīgu īri reklamēja mēbelētu 500 kvadrātpēdu platību jaukā mājā. Pieteikuma iesniedzējs, ar kuru es runāju, atklāja, ka telpa ir mazāka par 300 kvadrātpēdām un ir smaržīga. Tas bija arī pieblīvēts ar mēbelēm un citiem priekšmetiem.

Mājas īpašniece pieprasīja viņai nosūtīt 400 ASV dolārus 30 dienas pirms pārcelšanās datuma, pirms viņa pieņems nomas atsauces. Atsauces bija jānosūta atsevišķā papīra formātā, nevis pa e-pastu. Tas viss pacēla sarkanos karogus. Turklāt netiks veikti nomas dokumenti un netika sniegta atslēga.

Ja pretendenti piekrita nosūtīt naudas pārvedumu vai skaidru naudu, šis krāpnieks saņēma naudu, nesniedza kvīti, nomas vai īres līgumu vai atslēgu un atteicās atzīt jebkādas īres attiecības pārcelšanās dienā. Tas notika četras reizes ātri pēc kārtas, pirms iesaistījās tiesībaizsardzības iestādes. Diemžēl neviens no izkrāptajiem cilvēkiem nespēja iekasēt viņam vai viņai parādu.

Brīvu zemes gabalu un piebūvi varētu raksturot kā labu darījumu vai luksusa īpašumu.

Citas tiešsaistes nomas izkrāpšanas

Šajā izkrāpšanā "saimnieks" nofotografē konkrētu māju vai daudzdzīvokļu māju ārpus telpām, ievieto tās tiešsaistē ar īres kārtības aprakstu un gaida atbildes.

Saņemot atbildes, reklāmdevējs pieprasa

1. Drošības depozīts ar naudas pārvedumu vai skaidru naudu un / vai
2. Pietiekami daudz personas informācijas, lai izdarītu identitātes zādzību.

Dažreiz viņi pieprasa saiti uz jūsu izveidoto tiešsaistes kredīta pārskatu, kas ir pilns ar personisko informāciju.

Viens vaininieks manā pilsētā reklamēja domājamu vienošanos par mājas koplietošanu, taču neatklāja savu vārdu vai adresi. Persona atteicās tikties ar potenciālajiem īrniekiem, bet pieprasīja viņu vārdus, adreses, iepriekšējās divas īres norādes un divas darba norādes.

No nomas un nodarbinātības atsaucēm ikviens var sazināties ar biroja ierēdni, kurš nav pilnībā apmācīts, lai atteiktos no personiskās informācijas no failiem, kuriem pat nav atslēgas. Tā ir skumja realitāte daudzos uzņēmumos.

Nodrošinātu ierakstu kļūme var ietvert bankas nosaukumu, bankas konta numuru (no īres čekiem), sociālās apdrošināšanas numuru, tālruņa numurus un citu informāciju. Ir saprātīgi informēt nomas birojus, namīpašniekus un darba devējus, ka vēlaties, lai par jums netiktu sniegta informācija.

Krāpšana bez attēliem

Drosmīgāka šīs izkrāpšanas forma ir tāda, ka reklāmdevējs nepublicē mājas un īpašuma attēlus, bet norāda tikai adresi.

Reklāmdevējs nesniedz karti ar šīm reklāmām, kas bieži tiek rakstītas salauztā angļu valodā, bet ir formulētas, lai izvirzītu domājamo autoritāti. Viņi paziņo, ka reklāmdevējam nav nepieciešams depozīts vai noma, taču viņš ieradīsies, lai regulāri pārbaudītu īpašumu, un tam labāk būtu jābūt labā stāvoklī. Tas izklausās dīvaini.

Reklāmās var būt norādīts kaut kas dīvains, piemēram, ka reklāmdevējam visā ēkā pieder tikai viens lēts dzīvoklis, bet manai pilsētai nav šāda veida dzīvokļu īpašumtiesību, izņemot dārgus dzīvokļus. Tad reklāmās tiek lūgts nosūtīt uz neredzīgu e-pasta adresi savu vārdu, adresi, tālruņa numuru, faksa numuru, profesiju, darba devēja vārdu un adresi, kā arī citus datus. Tas ir aizdomīgi.

Ja meklējat reklamēto adresi karšu dzinējā, tā parasti ir brīva vieta, pamesta māja vai uzņēmums, kas nav īres īpašums. Šī noteikti esmu krāpšanās ar ID zādzību.

Vēl viena šīs krāpšanās versija ir tāda, kas ietver pornogrāfiskus sieviešu attēlus un pieprasa iepriekš minēto informāciju, kā arī saiti uz jūsu tiešsaistes kredīta ziņojumu. Nekad neatbildiet uz šādu sludinājumu.

Nekurienes vidū.

"Vai mēs esam ieguvuši darbu jums"

Vēl viena negodīga taktika ir skenēt reklāmdevējus, kuriem nepieciešami dzīvokļi vai istabas, un piedāvāt viņiem rezidenta vadītāja amatu, kas prasa tikai sešas stundas nedēļā nedēļā apmaiņā pret bezmaksas īri un komunālajiem pakalpojumiem. Likumīgās reklāmās norādīts, ka amats ir pilnas slodzes.

E-pasta saite uz izkrāpšanu novirza kandidātu uz profesionāla izskata īpašuma pārvaldīšanas vietni, kurā uzņēmums nepastāv. Vietne ir viltota.

Vietnē var būt uzskaitīti faktiskie dzīvokļu kompleksi, taču šo vietņu vadība nekad nav dzirdējusi par īpašuma pārvaldīšanas uzņēmumu vietnē un nav ar tiem saistīta.

Uzņēmumam nav norādīta tālruņa numura, un tas nav reģistrēts valsts sekretārā kā uzņēmums. Tīmekļa vietnei nav kontaktinformācijas, taču tajā ir tiešsaistes veidlapa, kurā ievadīt visu personisko informāciju - ko labāk izdarījāt ātri, lai uzņēmums 30 dienu laikā varētu jums piezvanīt uz interviju. Tas nenotiks, bet jūsu identitāte ir nozagta.

Pagājušā laikmeta īres nami. Daži joprojām stāv un ir pamesti.

Sublets krāpšanās

Vēl viena shēma ir tāda, ka īrnieks ar nekustamā īpašuma pārvaldīšanas sabiedrību bez papīra izīrē daļēji vai pilnībā mēbelētu dzīvokli vai istabu; un uzstāj, lai maksājumi tiktu piešķirti viņam vai viņai, nevis uzņēmumam.

Sākotnējais īrētājs kabatā ievieto naudu un nenodod to nomas uzņēmumam. Cilvēki, kuri izmisuši pēc skaidras naudas vai ir pārņemti ar pienākumiem, var neredzēt šīs darbības sekas viņu kredītvēsturēs vai to, ka šī darbība ir noziedzīga.

Daži no šiem krāpniekiem lūdz apakšnomniekam samaksāt visu atlikušo nomas maksu vienreizējā maksājumā, bet bez jebkādiem dokumentiem. Patiesībā daži no šiem krāpniekiem pieņem naudu no vairāk nekā vienas personas, kuras visas parādās, lai pārņemtu istabu vai dzīvokli, tikai lai atrastu kādu citu, kas tur dzīvo.

Rūpīgi izpētiet un pārliecinieties, ka saņemat dokumentāciju jums saprotamā valodā.

Ieteikumi

Īrējot istabu, dzīvokli vai māju:

• Nesniedziet savu sociālās apdrošināšanas numuru, ja vien neesat personīgi apceļojis likumīgu īpašumu un esat gatavs pakļauties kredīta pārbaudei. Apskatiet nomas uzņēmumus Labāka biznesa birojā un Tirdzniecības kamerā. Uzmanieties, apsverot mājas koplietošanu - jūs varētu vēlēties veikt personas fona pārbaudi.
• Nesūtiet tiešsaistes kredītatskaiti personai, kurai jūs, iespējams, iznomājat vai īrējat apakšnomā, it īpaši, ja nezināt tās vārdu un adresi un esat pārbaudījis šo informāciju vai ja nekad neesat saticis šo personu. Pirms veicat uzņēmējdarbību, publiski satiekieties ar ikvienu individuālu saimnieku drošā vietā.
• Neievadiet personisko informāciju tiešsaistes veidlapās, ja vien neesat pārliecināts, ka nomas uzņēmums ir likumīgs un vietne ir droša.
• Nesūtiet naudu nevienam par drošības naudu. Uzstājiet īres līgumu vai nomu, kuru esat parakstījis jūs un namīpašnieks vai nomas uzņēmums, un uzstājiet uz īpašuma atslēgu un pārliecinieties, ka tā darbojas. Bieži vien drošības naudu un pirmā mēneša īri maksāsiet kopā. Nenododiet naudu, ja nav parakstītu dokumentu vai atslēgas. Uzstājiet kvīti, pat ja maksājat ar čeku. Ja tas ir individuāls saimnieks, nevis nomas uzņēmums, lūdziet redzēt šīs personas identifikāciju. Ja nonākat mājinieka / istabas biedra situācijā, iespējams, vēlēsities pieprasīt fona pārbaudi no personas, kura jums īrēs.
• Esiet pēc iespējas informētāks. Ja neesat pārliecināts par īres jautājumiem, jautājiet advokātam vai vietējo īrnieku asociācijai.

Jautājumi un atbildes

Jautājums: Kam zvanīt, ja man šķiet, ka dzīvoju "traphouse"?

Atbilde: ja jums ir aizdomas, ka dzīvojat mājā, kurā atrodas nelegāli narkotiku darījumi vai nelegālu narkotiku nelikumīga lietošana / glabāšana; vai prostitūcija un cilvēku tirdzniecība, tad varat zvanīt policijas pārvaldei, lai par to ziņotu. Izmantojiet viņu numuru, kas nav ārkārtas numurs, un zvaniet no vietas, kas nav jūsu māja. Varat arī apmeklēt policijas apakšstaciju, lai lūgtu padomu un iesniegtu ziņojumu.

© 2009 Patty Inglish MS

Dalieties pieredzē un komentāros:

Patty Inglish MS (autore) no ASV un Asgardia, pirmā kosmosa nācija 2014. gada 14. aprīlī:

Izmēģiniet Kalifornijas ģenerālprokuratūru. Ja viņi paši neizskata sūdzību, viņi var jūs vadīt.

Labi jums, ka jūs neizmantojāt naudu!

Tece 2014. gada 14. aprīlī:

Es nosūtīju e-pastu, pieprasot vairāk informācijas par īpašumu Kalifornijas dienvidos. Man bija sajūta, ka man nav taisnība, it īpaši, ja lūdzat man aizpildīt īres līgumu un ieskaitīt 300 dolāru depozītu ar naudas gramu. Es esmu tik pateicīgs, ka veicu pētījumu, un, apmeklējot šo vietni, es pārliecinājos, ka tā ir krāpniecība. Es nesūtīju un naudu Paldies Dievam. Mans jautājums ir tas, kam es varu ziņot par šo krāpšanu?

Brūss 2012. gada 10. aprīlī:

Es parādīju šo rakstu savam svainim, kurš ir īpašumu pārvaldnieks (http://www.solarispropertygroup.com). Viņš domāja, ka tas ir viens no labākajiem rakstiem par krāpšanos ar īpašumu, ko viņš jebkad redzējis. Viņš ir piedzīvojis gandrīz katru no šiem scenārijiem, kurus jūs minējāt iepriekš. Labi padarīts.

Šeins Grosbijs 2011. gada 26. maijā:

dzīve ir sacensība. jo grūtāk dzīvo, jo grūtāk viņš tiekas. krāpnieki un krāpnieki dzīvo ērti, kas ir analogi kaitēkļiem, kas vairojas īsā laikā. krāpšanās pat sistēmā par komunālajiem maksājumiem pastāv. Es domāju, ka mēs būtu uzmanīgi un izvēlētos tādu SAAS, kas jau ir pierādīts kā patiess. paldies par acu atvērēju.

Patty Inglish MS (autore) no ASV un Asgardia, pirmā kosmosa nācija 2009. gada 11. decembrī:

Paldies par visiem komentāriem -

@JYOTI KOTHARI - es ceru par to brīdināt pēc iespējas vairāk cilvēku. "Pircējs piesargāties", es domāju, attiecas arī uz īri. Es zinu, ka tos var pievienot Craigslist. Jebkuras valsts štata ģenerālprokurors, iespējams, pieņemtu ziņojumu arī.

@puter_dr - Paldies par uzslavu!

@Bieberella - Jā, lūdzu, pasakiet pēc iespējas vairāk.

@ Sveiki, sveiki - es biju šokēts par šo visu, tāpēc es saku visiem.

@Alberts - liels paldies par lasīšanu un komentēšanu.

@Dim Flaxenwick - man tas bija pilnīgi nepietiekami; nekad to negaidīju.

Dim Flaxenwick no Lielbritānijas 2009. gada 11. decembrī:

WOW !. Informācijas masas tur. Es ceru, ka cilvēki to pamanīs. Vai jūs varat ticēt, ka šajos grūtajos laikos ir tik daudz negodīgu cilvēku, kas māna citus?

Alberts 2009. gada 11. decembrī:

Labs darbs par šo tēmu.

Sveiki, sveiki, no Londonas, Lielbritānijas 2009. gada 11. decembrī:

Diemžēl, kad ir grūti laiki un grūtāk, krāpšanās pavairojas kā žurkas, un tās ir žurkas. Paldies par jūsu ļoti labo centru un brīdinājuma ievietošanu.

Bībele no Pensilvānijas 2009. gada 10. decembrī:

Lieliska informācija! Pārliecināšos, ka to nodošu draugiem.

Dana

Mičs Bolens no ASV vidienrietumiem 2009. gada 10. decembrī:

Kā parasti, labi pārdomāts un izpētīts centrs. Paldies Patty!

Jyoti Kothari no Džaipuras 2009. gada 10. decembrī:

Sveiks, Patty, Jūs esat atvēris noslēpumu. Ko dara valdības struktūras? Kā viņi var uzdrīkstēties krāpties?

Paldies, ka kopīgojāt acu atvēršanas centru.

Jyoti Kothari