Padomi vecākas mobilās mājas vai piekabes iegādei

Jūs, visticamāk, atradīsit labu piedāvājumu mājām ar piekabi, kas uzbūvēta 70. vai 80. gados, taču pirms darījuma noslēgšanas noteikti ņemiet vērā šādus faktorus.

Patrick Reichboth caur Unsplash; Canva

Vai domājat iegādāties veco piekabi?

Gadiem ilgi es atkārtoti un skaļi sludināju: "Es nekad vairs nedzīvoju piekabē. Nekad nekad." Nu, dažreiz nekad nenāk diezgan ātri. Pārcēlos no Ņujorkas rietumu štata mežonības uz Winston-Salem piepilsētu Ziemeļkarolīnā dažus gadus atpakaļ. Lai gan esmu ļoti priecīgs, ka atkal esmu atgriezies uz dienvidiem, es atkal dzīvoju pārvietojamā mājā.

Es arī izdarīju vienu no lietām, ko nekad nevajadzētu darīt, pērkot pārvietojamu māju, it īpaši vecāku (mans ir 1980. gads). Es noslēdzu līgumu diezgan neredzami. Es neesmu bezatbildīgs par savu naudu rēķinu apmaksāšanā (es to precizēju, jo domāju, ka man ir 14 pāri flip flops), bet pat es zināju, ka tas, iespējams, var beigties slikti. Es biju situācijā, kad mani lēmumi bija jāpieņem ātri, un mājas pārbaude pirms pārcelšanās man nebija greznība.

Man paveicās. Jā, mana piekabe ir kaut kā neglīta no ārpuses. Tas ir divu toņu brūns un iedeguma numurs, un iekšpusē ir daži kosmētikas jautājumi, kā arī dažas nopietnas problēmas, kas tiek labotas, taču tas varēja būt daudz sliktāks.

Lai gan mūsdienās tos tehniski dēvē par "ražotām" mājām, daudzi no mums šīs boxy rezidences joprojām sauc par piekabēm vai pārvietojamām mājām. Šeit ir dažas lietas, kas jāņem vērā pirms vecākas iegādes. Es esmu sadalījis šos apsvērumus fizikālajās īpašībās un loģistikas problēmās, un katrs no tiem ir sīkāk aplūkots zemāk. Iekļauta arī īsa mobilo māju vēsture.

Kas jāņem vērā, iepērkoties vecākai pārvietojamai mājai

Katrs no šiem apsvērumiem sīkāk aplūkots turpmāk.

Fiziskās īpašības	Loģistikas rūpes
Dekors	Piekabes pārvietošana
Santehnika	Finansējums
Interjera sastāvdaļas	Daudz maksu / īre
Stabilitāte	Autostāvvieta
Windows	Piekabes orientācija
Būvmateriāli	Atkritumu izvešana
Apkure un gaisa kondicionēšana	Mājdzīvnieki
-	Personīgie transportlīdzekļi
-	Kaimiņi

Šādi izskatās mana mobilā māja Skyline 1980. gadā.

Džordžija Loterija

Fiziskās īpašības

Pirmkārt, apskatīsim dažas svarīgas lietas, kas jāpatur prātā par pašu piekabi. Pirms ienirt un iegādāties novecojošu mobilo māju, noteikti pārbaudiet sekojošo.

Dekors

Daudziem jaunākiem modeļiem ir visdažādākie frills, bet daudziem vecākajiem piekabēm nav. Pirms sākat ceļojumu, ņemiet vērā, ka, visticamāk, neatradīsit jumta logus, koka grīdas, ģipškartona plāksnes vai daudzas smalkākas lietas, ko daži cilvēki sagaida no jaunākām mājām. Jūs, iespējams, atradīsit šausmīgas tapetes, koka paneļus un linoleju - un daudz to!

Ja jūs esat retro izskata cienītājs, tad lieliski! Ja nē, jums var būt daži nopietni apdares projekti un atjaunošanas darbi. Tas ir viens no daudzajiem iemesliem, kāpēc pirms skaidras naudas nodošanas ir ieteicams klātienē apskatīt visas piekabes, kuras apsverat.

Pārvietojamās mājas var būt daudz ietilpīgākas, nekā tās izskatās no ārpuses. Šī ir mana dzīves zona.

Džordžija Loterija

Santehnika

Ticiet vai nē, bet lielākajai daļai vecāku piekabju ir santehnika, kas nav industriālās standarta parastajām mājām. Jūsu caurules, notekas un pat daži no jūsu stiprinājumiem, visticamāk, ir izgatavoti tikai pārvietojamām mājām, un rezerves daļas var būt grūti piegādāt un / vai dārgas.

Turklāt reti ir gadījumi, kad pārvietojamai mājai ar jebkāda vecuma vecumu ir slēgti izlietņu, vannu un tualešu vārsti. Ja jums jāveic remonts, jums, visticamāk, būs jāpārtrauc visas piekabes ūdens.

Interjera sastāvdaļas

Tāpat kā ar santehniku, vecāka modeļa pārvietojamās mājās ir grūti nomainīt durvis, durvju rokturi un logus, jo tie ir īpaši izgatavoti piekabēm. Šīs detaļas kļūst arvien grūtāk atrast, un daži uzņēmīgi pārdevēji to ir sapratuši, kā rezultātā dažām lietām cenas iet cauri jumtam. Mans padoms ir iepriekš zināt, kur varēsiet atrast savas piekabes daļas par pieņemamām cenām.

Šī bija mana ēdamistaba, kad tā vēl gaidīja virtuves galdu.

Džordžija Loterija

Stabilitāte

Ja vien jūsu jaunā māja nesēž uz pamatiem, kas nav lielākā daļa vecāko mobilo māju, tas, visticamāk, būs uz plēnes blokiem vai citām konstrukcijām, lai padarītu to stabilu. Tas nav nekas slikts, taču tas rada interesantu negaisa pieredzi - šīs lietas var satricināt diezgan labi. Arī kāds, kas lec uz augšu un uz leju uz grīdas vienā mājas galā, varētu tevi atsist tieši no gultas. Tas ir vēl viens iemesls, kāpēc noteikti ieteicams iepazīties ar jebkuru jaunu jūsu piekabi.

Windows

Lielākā daļa vecāka modeļa pārvietojamo māju logu nav tādi paši kā parasto māju logi. Viņiem ir mazas sviras, kuras jums jāpiespiež, lai tos atvērtu vai aizvērtu, un vētras logi bieži tiek ievietoti iekšpusē un tiek turēti ar maziem plastmasas spailēm, kas var viegli salūzt.

Būvmateriāli

Lielākajai daļai vecāku piekabju nav ģipškartona, ko izmanto lielākajā daļā parasto māju. Daudzi ir aprīkoti ar lētu koka apšuvumu, kam aiz muguras nav pilnīgi nekā. Tas var apgrūtināt lietu pakāršanu uz jūsu sienām. Kniedes, kas jums būs jāizmanto, lai pakārt smagākus rotājumus, dažos gadījumos var būt pārāk plānas, lai tās atbalstītu.

Manā mājā, iespējams, pietrūkst estētikas, taču uzglabāšanas vieta ir gara. Man kopā ir 20 virtuves skapji un četri no šiem milzīgajiem skapjiem - šeit jūs redzat tikai vienu tā pusi.

Džordžija Loterija

Apkure un gaisa kondicionēšana

Daudzas no vecākajām tirgū esošajām pārvietojamām mājām tiek apsildītas ar eļļu vai eļļas un petrolejas maisījumu. Ziemas mēnešos tas var kļūt ārkārtīgi dārgs, it īpaši, ja dzīvojat aukstākā vietā. Centrālā apkure un gaisa kondicionēšana ir populāras funkcijas, tāpēc pirms pierakstīšanās uz punktētās līnijas pārliecinieties, ka abi ir darba kārtībā. Es to nepārbaudīju un nejauši uzzināju, ka mans centrālais gaiss nedarbojas. Par laimi, parka īpašnieks to lika salabot nākamajā rītā uz viņa rēķina. Ja šī nasta būtu man uzkritusi, manai centrālajai gaisa sistēmai, iespējams, joprojām būtu nepieciešams remonts!

Loģistikas rūpes

Tagad, kad mēs esam apskatījuši vecāku piekabju fiziskos aspektus, iegremdēsimies vairākos situācijas faktoros, kas jums jāņem vērā pirms līguma noslēgšanas un lēmuma par pārvietošanos.

Piekabes pārvietošana

Ja iegādājaties pārvietojamu māju, kas jāpārvieto, ņemiet vērā, ka tas nav mazs izdevums. Piekabes pārvietošana no vienas vietas uz citu var maksāt pat tūkstošiem, un tās pārvietošana var radīt dārgu bojājumu konstrukcijai - it īpaši jumtam. Ja piekabi sauc par "dubultplati" vai lielāku, jūsu pārvietošanās maksās vēl dārgāk, jo mājas būs jāizjauc, lai gabalus varētu transportēt atsevišķi. Jo lielāka ir piekabe, jo vairāk maksās pārvietošanās. Neaizmirstiet apsvērt arī izmaksas par to, kā jaunā mājvieta galamērķī tiek pieslēgta elektrībai un ūdenim / kanalizācijai.

Finansējums

Lielākā daļa banku nefinansēs aizdevumu vecāka modeļa mobilajai mājai. Tas galvenokārt notiek tāpēc, ka šo māju vērtība nenovērtē. Līdz brīdim, kad veicat pēdējo maksājumu, mājas vērtība var būt puse no tās cenas, kuru esat par to samaksājis. Tas bankai apgrūtina naudas atgūšanu, ja jūs neizpildāt aizdevumu. Esiet gatavs maksāt par savu "jauno" veco māju jau iepriekš.

Šī milzīgā vanna gandrīz kompensē šo fonu… gandrīz.

Džordžija Loterija

Daudz maksu / īre

Neatkarīgi no tā, vai pērkat vai īrējat mobilo māju, ja tā atrodas mobilo māju parkā, jums būs jāmaksā parkam maksa katru mēnesi, lai nomātu zemi, kurā tas atrodas. Acīmredzot, maksājot par piekabi, jums vairs nebūs jāmaksā, taču partijas noma turpināsies tik ilgi, kamēr dzīvojat īpašumā. Katrā mobilās mājas parkā, no kura es jebkad esmu īrējis, ūdens noma, kanalizācija un atkritumi ir iekļauti partijas īrē, taču pirms saistību veikšanas noteikti pārbaudiet to.

Šī priekšējo durvju uzlīmju šāviena pārvērtās par nejaušu pašbildi. Varu derēt, ka es nedabūšu, ka kāds putekļu sūcēju pārdevējs klauvē.

Džordžija Loterija

Autostāvvieta

Ziniet, kur jums un jūsu apmeklētājiem atļauts novietot automašīnu, un jautājiet kaimiņiem, kuriem ir neizmantotas autostāvvietas, vai jūs, iespējams, aicināsiet tos izmantot jūsu viesos. Nedomājiet tikai tāpēc, ka viņi var (un bieži vien to darīs - tikai no prāta) jūsu draugu automašīnas vilkt.

Piekabes orientācija

Tas var izklausīties komiski, bet man ar to ir bijušas dažas problēmas. Lielākajā daļā piekabju parku mājas ir izveidotas noteiktā secībā. Manas mājas atrodas uz stūra, un nez kāpēc manas ārdurvis atrodas pretējā pusē, tāpat kā visi pārējie ir manā rindā.

Lai gan tas var šķist nelielas neērtības, man uz aizmugures lieveņa ir bijuši pasta nodaļas atvaļinājuma iepakojumi. Ja es zinu viņus meklēt, es uzmanos. Ja nē, es varu būt nepatikšanās. Mans AT&T modems sēdēja tur, kas zina, cik ilgi, un es esmu licis ļaudīm man atvest pakas pie ārdurvīm, ja viņi tos redz pirms es.

Atkritumu izvešana

Daudzos parkos ir ļoti specifiskas vadlīnijas par to, ko jūs varat izmest un kā jāiznīcina atkritumi. Manā parkā katras rindas beigās ir atkritumu tvertne. Visiem mūsu atkritumiem jābūt iesaiņotiem, tas nozīmē, ka es nevaru iztīrīt savas māsas mašīnu un iemest McDonald's kausu tieši atkritumu tvertnē. Tā vietā man ir jāiztīra automašīna un jāpievieno tās saturs esošajam atkritumu maisiņam, kas vēlāk jānogādā atkritumu konteinerā.

Tā nav Mirtlu muiža, bet tā ir mājīga māja.

Džordžija Loterija

Mājdzīvnieki

Daudzi piekabju parki atļauj mājdzīvniekus, taču dažiem ir šķirnes un / vai izmēra noteikumi. Daži nepieļauj noteiktus eksotiskus mājdzīvniekus, piemēram, čūskas un seskus, un citi prasa ikgadēju vakcinācijas apliecinājumu un vietējās licences.

Ja jums ir kādi mājdzīvnieki, pirms pārcelšanās pārliecinieties, ka jums ir skaidri zināmi visi dzīvnieku noteikumi. Lielākā daļa parku pieprasa, lai suņu īpašnieki nēsātu somas viņu "suņu netīrumiem". Neviens nevēlas tajā iebraukt, un siltākā laikā tas var smaržot ļoti slikti.

Personīgie transportlīdzekļi

Ja jūs atļaujat beigties licences un / vai reģistrācijas beigām, daudzi parki pieprasīs, lai jūs to labotu vai noņemtu transportlīdzekli no viņu īpašuma. Turklāt daži parki neļauj iedzīvotājiem veikt transportlīdzekļu remontu parka iekšpusē, izņemot riepu maiņu. Lielākā daļa parku neļauj iedzīvotājiem mazgāt īpašumu, it īpaši, ja ūdens cena ir iekļauta nomas cenā.

Kaimiņi

Šis ir pilnīgi subjektīvs, taču, pēc manas pieredzes, daži piekabju parku ļaudis var būt īsti autobusi. Lai gan man ir vairāk nekā 40 un es esmu viena un bez bērniem, es gandrīz vienmēr jūtu acis uz mani, kad esmu ārā klejojošs pa īpašumu, un, iespējams, tā nav paranoja no manas puses.

Daži ļaudis visu vēro, tikai gaidot kādu sulīgu tenku vai kaut ko citu, ko viņi var izmantot, lai piezvanītu parka pārvaldniekam vai īpašniekam un "pastāstītu man". Lai gan es plānoju viņiem dot ne vienu, ne otru, tas var būt īsts jautājums, tāpēc vērojiet sevi!

Kā izskatās piekabju remonts?

Īsa mobilo māju vēsture

Mūsdienu mobilās mājas parādība sākās ar ceļojumu piekabēm vai to, ko mēs tagad saucam par RV (atpūtas transportlīdzekļi - domā Winnebago). Viņi sāka kā mazi vienistabas mājokļi, kurus varēja vilkt aiz automašīnām vai kravas automašīnām, tādējādi atvaļinājuma laikā nevajadzēja uzturēties viesnīcas numuros. Tie tika veidoti tā, lai būtu drošāki un ērtāki nekā kempinga teltis.

Ceļojumu treileri sāka ražot 1926. gadā, un 1940. gadu beigās daži uzņēmīgi ļaudis izdomāja, ka viņi varētu izgatavot ceļojumu piekabes, kas varētu kalpot arī kā pastāvīgas un pieejamas mājas. Vispirms nāca viens plats, kura izmērs varēja sasniegt 18x90 pēdas. Tālāk sekoja dubultplatais, kura garums ir aptuveni vienāds, bet platums dubultā.

Būtībā, izņemot jaunākās mājas, lielākajai daļai piekabju joprojām ir ass un riteņi, kas piestiprināti pie apakšpuses, ja vien māja nav uzlikta uz pamatiem. Tas atvieglo tā vilkšanu visur, kur nepieciešams.

Pārvietojamās mājas tagad tiek ražotas visdažādākajos veidos, un daži cilvēki dod priekšroku terminam "saliekamās" (saliekamās) vai "modulārās", nevis "mobilās". Tagad viņi pat ražo mobilās mājas ar vairākiem stāstiem!

Arī cenas ir dramatiski mainījušās. Tas, kas kādreiz tika reklamēts kā nozare, kas padarīja mājokli pieejamu, tagad ražo divkāršus un trīskāršus platumus, kuru cena var pārsniegt 80 000 ASV dolāru. Lai arī tas varētu šķist darījums, jāņem vērā arī pašreizējās loterijas nomas izmaksas. Turklāt potenciālajiem pircējiem ir svarīgi zināt, ka viņu jaunā mobilā, saliekamā vai moduļu mājas vērtība nekad nepalielināsies, kā to bieži dara cita veida īpašumi.

Kā izskatās jauna viena platuma interjers?

Jautājumi un atbildes

Jautājums: Kā es varu atklāt 1982. gada Fleetwood pārvietojamās mājas vērtību?

Atbilde: sazinieties ar izplatītāju un saņemiet novērtējumu.

Jautājums: Mani interesē 1981. gada pārvietojamā māja, kas pašlaik tiek apsildīta tikai ar elektrību. Tam nav cauruļvadu. Cik liels darījums ir krāsns, centrālā gaisa kondicionētāja un cauruļvadu ierīkošana 1981. gada pārvietojamā mājā? Es dzīvoju Jaunanglijā.

Atbilde: Manuprāt, šāda vecuma pārvietojamās mājās darba veikšana izmaksātu dārgāk, nekā mājas vērts. Iegūstiet darba novērtējumu un tāmi un dodieties no turienes.

Jautājums: Vai jūs varat atgūt samaksāto par atjauninātu mobilo māju, ja uzturat to labi uzturētu?

Atbilde: Parasti nē. Viņi nolietojas tāpat kā transportlīdzeklis. Ja jūs turpina gremdēties dolāros, lai saglabātu vērtējuma vērtību, tā ir tikai jauka naudas bedre.

Jautājums: Vai es varu pārvietot savu 1985. gada modeļa pārvietojamo māju / piekabi?

Atbilde: Tas ir atkarīgs no jūsu piekabes stāvokļa. Sazinieties ar kādu, kurš pārvadā pārvietojamās mājas, un lieciet viņiem iznākt un to pārbaudīt, lai pārliecinātos, vai jūsu piekabi ir droši pārvietoties.

© 2013 GH cena