10 padomi dzīvokļa īrei pēc bankrota

Uzziniet 10 padomus dzīvokļa īrei pēc bankrota.

carolynkaye

Īrējamā dzīvokļa atrašana pēc bankrota var būt izaicinājums, taču tas noteikti ir iespējams. Daudzās pilsētās namīpašnieki nevar atļauties būt tikpat izvēlīgi kā agrāk attiecībā uz potenciālo īrnieku kredītiem.

Ja jums ir jāatrod dzīvesvieta un esat noraizējies par to, kā jūsu bankrots ietekmēs jūsu dzīvokļa meklēšanu, tagad varat veikt dažas darbības, lai meklēšanu padarītu vieglāku un veiksmīgāku.

Šeit ir 10 padomi dzīvokļa īrei pēc bankrota, par kuriem uzzināsiet šajā rakstā:

1. Esiet informēts par savu finansiālo situāciju ar potenciālajiem namīpašniekiem
2. Īre no privātīpašuma īpašnieka
3. Izmantojiet savu iepriekšējo nomas vēsturi
4. Piedāvājiet lielāku drošības depozītu dzīvoklī
5. Ir darbs vai ienākumu pierādījums
6. Apkopojiet atsauču sarakstu
7. Meklējiet dzīvokļus “Bez kredīta pārbaudes”
8. Nomas meklēšana netālu no koledžas vai universitātes
9. Lai jūsu nomai būtu parakstītājs
10. Esiet aktīvs, lai uzlabotu savu kredītu tūlīt

1. Esiet informēts par savu finansiālo situāciju ar potenciālajiem namīpašniekiem

Ja vien tas nav īpašums, kas neveic kredīta pārbaudes (kas ir reti), visticamāk, viņi uzzinās, ka esat iesniedzis bankrotu. Ja paskaidrojat, ka jums agrāk bija finansiālas grūtības, bet jūs veicāt pasākumus, lai atrisinātu situāciju, jums būtu darbs (vai pierādījums par pastāvīgiem ienākumiem) un spētu pierādīt, ka esat atbildīgs par savām finansiālajām saistībām kopš bankrota, tas varētu pietiks, lai pārliecinātu viņus dot jums iespēju.

Jo ilgāk ir pagājis kopš jūsu bankrota, jo labākas ir jūsu izredzes, pieņemot, ka jūsu finanses ir uzlabojušās un jūs vairs neatpaliekat no neviena rēķina.

2. Īre no privātīpašuma īpašnieka

Var būt vieglāk īrēt dzīvokli no privāta īpašnieka, nevis kompleksa, ko vada pārvaldības sabiedrība, kurai bieži ir stingrāki noteikumi attiecībā uz kredītu un ienākumiem.

Privātus sarakstus varat atrast daudzās vietnēs, piemēram, Craigslist, Zillow, Rent.com vai PadMapper. Varat arī meklēt īri pēc īpašnieka vietējos laikrakstos vai meklēt zīmes "Iznomāšanai" apkaimēs.

Dzīvokļos, kurus vada lielas pārvaldības sabiedrības, parasti ir stingrāki noteikumi par kredītiem nekā privāto īpašumu īpašniekiem.

carolynkaye-Canva

3. Izmantojiet savu iepriekšējo nomas vēsturi

Ja agrāk esat īrējis un varat pierādīt, ka bijāt labs īrnieks un savlaicīgi samaksājāt īri, noteikti norādiet to savā pieteikumā vai intervijā ar potenciālo saimnieku. Tas varētu palīdzēt pārliecināt viņus dot jums iespēju pat ar bankrotu un zemāku par ideālo kredītreitingu.

4. Piedāvājiet lielāku drošības depozītu dzīvoklī

Kādam, kas tikko iziet no bankrota, tas ne vienmēr būs iespējams, taču, ja jūs spējat savākt pietiekami daudz naudas lielākam drošības depozītam, tas dažkārt var palielināt jūsu izredzes saņemt apstiprinājumu. Ja dzīvoklī tiek pieprasīta viena mēneša drošības nauda, ​​piedāvājiet divus vai vairāk mēnešus.

Piedāvājot lielāku drošības depozītu, nekā nepieciešams, dažreiz var būt lielākas iespējas saņemt apstiprinājumu vēlamajam dzīvoklim pēc bankrota.

carolynkaye-Canva

5. Ir darbs vai ienākumu apliecinošs dokuments

Kad piesakāties īrei, noteikti paņemiet līdzi pašreizējos algas nosacījumus vai kādu ienākumu apliecinošu dokumentu. Ja jums ir tāda veida darbs, kurā jūsu ienākumi mainās katru mēnesi, vislabāk ir, ja darba devējs vai personāla nodaļa kaut ko rakstveidā izsniedz saimniekam. Ja esat pašnodarbināts, ņemiet līdzi pašreizējos bankas izrakstus, lai pierādītu savus ienākumus.

6. Apkopojiet atsauču sarakstu

Sastādiet sarakstu ar cilvēkiem, kurus labi pazīstat un esat gatavi sniegt jums atsauci. Tie var būt bijušie namīpašnieki, pašreizējie vai bijušie darba devēji, biznesa partneri vai pat personiskas atsauces. Jo vairāk cilvēku, kas ir gatavi galvot par jums, jo labāk.

7. Meklējiet dzīvokļus "Nav kredītpārbaudes"

Tiešsaistē meklējiet "bez kredīta pārbaudes dzīvokļus" savā apkārtnē. Tie pastāv, lai gan tie var būt vai var nebūt tāda veida dzīvokļi, kādos vēlaties dzīvot. Pārliecinieties, ka šīs vietas pārbaudiet klātienē, kā arī tiešsaistē pirms jums apsveriet pieteikšanos īrēt vienu.

Dzīvoklis "bez kredīta pārbaudes" var izklausīties ideāli, ja jūsu kredītatskaite ir bankrotējusi, taču jums jāpārliecinās, ka tas ir dzīvoklis, kuru vēlaties īrēt.

carolynkaye-Canva

8. Nomas meklēšana netālu no koledžas vai universitātes

Šajos reģionos esošie saimnieki regulāri īrē studentus, kuriem ir maz kredītvēstures vai tās nav vispār, un viņi vienkārši var izturēties pret jūsu kredītu. Lai gan šīs vietas var jūs neuzrunāt, ja neesat koledžas vecums, uzskatiet to par pagaidu situāciju. Tiklīdz uzlabosies jūsu finanses un kredīts, jūs varēsit labāk pārvietoties citur.

9. Ir sava parakstītāja parakstītājs

Ja nekas cits neizdodas, pārbaudiet, vai varat atrast kādu, kuram ir labs kredīts, lai parakstītu jūsu nomas līgumu. Ja vien neesat ļoti pārliecināts, ka varēsiet samaksāt īri uz nomas laiku, labāk neiziet šo ceļu un riskējiet zaudēt attiecības ar savu parakstītāju, ja nevarat sekot līdzi maksājumiem.

10. Esiet aktīvs, lai uzlabotu savu kredītu tūlīt

Tas, ka jums bija jāpaziņo par bankrotu, nenozīmē, ka jūsu kredīts tiek sabojāts uz visiem laikiem. Ja tūlīt pēc bankrota sākat veikt pasākumus, lai uzlabotu savu kredītu, jūsu kredītreitings sāks atspoguļot pozitīvos rezultātus. Jo ātrāk jūs paaugstināsiet savu kredītreitingu, jo vieglāk būs nokļūt vēlamajā dzīvoklī.

Savā rakstā “Kā iegūt labu FICO rezultātu pēc bankrota” es piedāvāju padomus, kā sākt darbu pie sava kredītreitinga uzlabošanas uzreiz.

Šeit ir daži padomi, kas palīdzēs jūsu kredītus atjaunot pareizajā ceļā, lai pēc bankrota to būtu vieglāk īrēt.

carolynkaye

• Pirms sākat meklēt dzīvokļus, pārbaudiet, vai katrā kredītatskaitē nav pareizas informācijas. Tas ir īpaši svarīgi cilvēkiem, kuri ir piedzīvojuši bankrotu un kuru kredītatskaitē ir iekļauti dažādi pārkāpumi. Pārliecinieties, ka katrs vienums ir norādīts pareizi. Ja nē, sazinieties ar kredītbirojiem, lai izlabotu ziņojumu.

• Apsveriet īsāku īres līgumu par dzīvokli, piemēram, trīs vai sešus mēnešus. Saimnieks var būt atvērtāks šai iespējai, un tas dos jums iespēju sevi pierādīt. Ja viss izdosies, pēc dažiem mēnešiem jūs varētu saņemt ilgāku nomas līgumu.

Jautājumi un atbildes

Jautājums: Kas var palīdzēt īrēt dzīvokli pēc bankrota, ja man nav nosūtītāja, bet labs darbs?

Atbilde: Veicot labu darbu, jums vajadzētu būt iespējai atrast vietu, kur neprasa līdzparakstītāju. Ja nevarat kaut ko atrast, varat mēģināt piedāvāt lielāku depozītu vai uzzināt, vai jūs varat saņemt apstiprinājumu īstermiņa nomai bez līdzparakstītāja. Ja jūs saņemat īstermiņa nomu un veicat īri katru mēnesi, būs vieglāk iegūt vēlamo nomas termiņu.

© 2012 carolynkaye