5 veidi, kā uzlabot savu nekustamo īpašumu saraksta fotogrāfiju

Šīs pārbaudītās un patiesās metodes ievērojami uzlabos jūsu nekustamā īpašuma fotogrāfiju.

Pixasquare

Neatkarīgi no tā, vai esat mājas īpašnieks vai nekustamo īpašumu īpašnieks, ir daudz darāmā, kad uzskaitāt jaunu pārdodamo īpašumu. Un viena no vissvarīgākajām lietām, ko varat darīt, ir uzņemt pievilcīgu fotogrāfiju komplektu, kas papildinās jūsu sarakstu. Interneta laikmetā vizuālā informācija ātri piesaistīs potenciālo pircēju uzmanību, un ieraksti bez attēliem parasti darbojas daudz sliktāk nekā saraksti, kuriem tie ir.

Saraksti ar labi padarītu fotogrāfiju ne tikai piesaistīs vairāk pircēju, bet arī iedvesmos tos pircējus iedomāties, kāds būtu īpašums, ja viņiem tas piederētu. Viņu "sirds un prāta" notveršana ir atslēga, lai ātri noslēgtu pārdošanu. Tas arī palielinās sākotnējo piedāvājumu un padarīs jūsu sarakstu daudz konkurētspējīgāku, piesaistot vairāk potenciālo pircēju - scenārijam, kuram vajadzētu šķist pievilcīgs motivētajam pārdevējam. Tas samazinās laiku, kad saraksts ir tirgū.

Bet nepietiek tikai ar augstas klases prosumer DSLR īpašnieku. Tas palīdzēs jums uzņemt attēlus, kas atbilst lielākajai daļai tehnisko īpašību, lai iegūtu labu attēlu, bet nespēs uztvert dzīves telpas noskaņu vai potenciālu. Tās ir subjektīvas īpašības, taču pārdomātas kompozīcijas un daži pamata norādījumi palīdzēs jums izveidot attēlus, kas kalpos kā visvērtīgākais mārketinga rīks, pārdodot savu īpašumu. Tātad, kādi ir šie norādījumi? Šeit ir pieci veidi, kā uzlabot savu nekustamo īpašumu fotogrāfiju.

Kā uzlabot savu nekustamo īpašumu saraksta fotogrāfiju

1. Nomājiet profesionālu fotogrāfu.
2. Ja gatavojaties uzņemt attēlus pats, pārliecinieties, vai jums ir laba kamera, un izmantojiet statīvu.
3. Skatuves īpašums.
4. Veikt diagonālos kadrus.
5. Ja attēla priekšmets nav interesants, neiekļaujiet to.

1. Nomājiet profesionālu fotogrāfu.

Es zinu, ka tas nav stingri ieteikums, kā uzlabot savu fotogrāfiju, taču profesionāla fotogrāfa pieņemšana darbā var novērst stresu no šī darba. Profesionāliem nekustamā īpašuma fotogrāfiem būs ne tikai pieredze izcilu fotogrāfiju veidošanā, bet viņi arī sapratīs nekustamo īpašumu vajadzības, uzskaitot pārdodamo īpašumu. Tas ir "uguns un aizmirst" piedāvājums - jūs ieplānojat fotogrāfu, pastāstiet viņam svarīgākos notikumus, kurus, jūsuprāt, viņam ir svarīgi iekļaut, un ar 24–48 stundām viņam jāsagatavo attēlu kopa, kuru varat izmantot, lai reklamētu savu īpašumu MLS, Zillow, Trulia vai sociālajos medijos. Vidēji tam vajadzētu maksāt apmēram 200 USD, dažreiz nedaudz augstāk. Tāpat pārliecinieties, ka jūs nenomājat arhitektūras fotogrāfu, jo viņiem ir atšķirīga uzmanība, un viņu likmes parasti ir daudz augstākas.

2. Ja gatavojaties uzņemt attēlus pats, pārliecinieties, vai jums ir laba kamera, un izmantojiet statīvu

Tas nenozīmē, ka jums jāalgo dizainers un jātērē tūkstošiem dolāru viltotām mēbelēm, lai saģērbtu jūsu interjeru. Tas nozīmē, ka jums vajadzētu pļaut zālienu, atkritumu tvertnes sakraut, lapām grābt, tādas lietas. Iekšpusē laba mājas uzkopšana un vispārēja sakopšana radīs brīnumus par šiem vērtīgajiem pirmajiem iespaidiem. Neaizmirstiet nolikt tālvadības pultis un noteikti aizvērt šos tualetes vākus. Tas viss veicina iespaidu, ka jūs dodat pircējam, kas savukārt slēgs pārdošanu un palielinās sākotnējo piedāvājuma cenu.

4. Uzņemiet diagonālos kadrus.

Neatkarīgi no kārdinājuma, ka viss ir sakārtots un kvadrātā, visefektīvākie būs diagonālie kadri. Šie kadri parāda jūsu īpašuma interjera dziļumu un plūsmu. Attiecībā uz ārpusi tas parāda dabiskāku ainavu. Atcerieties, ka jūs pārdodat nevis tikai māju, bet gan mājas ideju. Tas ir viss, kas saistīts ar cerībām un sapņiem!

5. Ja attēla priekšmets nav interesants, neiekļaujiet to.

Neviens nevēlas redzēt skapja interjeru, veļas mazgātavu vai nekārtīgu garāžu. Šīs lietas nepārdos māju! Nebaidieties izlaist telpas, kas mazina kopējo iespaidu, kuru mēģināt radīt. Ievērojiet īpašuma stiprās puses un pārliecinieties, vai jums ir vislabākie attēli, kurus varat sastādīt no šīm vietām. Jūs nedokumentējat īpašumu apdrošināšanas nolūkos. Kā jau teicu iepriekš, jūs kāda cilvēka sapņus veicināt ar attēliem, kas iedvesmos domāt par nākotni.

Tātad, šie ir mani pieci galvenie padomi labākai nekustamā īpašuma fotogrāfijai. Es ceru, ka viņi bija noderīgi, un es ceru, ka jums veiksmi nākotnē.

© 2016 Deivids Džeksons