Priekšrocības un trūkumi dzīvošanai ciematos, Florida

The Villages ir plaukstošs dzīvojamo pensionēšanās komplekss Floridas centrā. Šeit ir viss, kas jums jāzina.

Markus Spiske, izmantojot Unsplash; Canva

Pārskats par ciematiem: plusi, mīnusi un bieži uzdotie jautājumi

The Villages ir strauji augoša pensionēšanās attīstība Floridas ziemeļu un centrālajā daļā, kas laikā no 2010. līdz 2017. gadam tika plaši atzīta par visstraujāk augošo mazo pilsētu ASV. Tiek ziņots, ka Amerikas Savienoto Valstu 2010. gada tautas skaitīšanā ciematu kopējais iedzīvotāju skaits ir 51 442. Tas bija pieaugums par 43 109 kopš 2000. gada tautas skaitīšanas, kurā tika skaitīti tikai 8333 iedzīvotāji. Tas ir apmēram 517,33% iedzīvotāju skaita pieaugums tikai 10 gadu laikā!

Es vairākus gadus esmu vadījis biznesu ciematu apkārtnē un ļoti labi pārzinu cilvēkus un vietu, tāpēc es domāju, ka būtu interesanti sastādīt rakstu, kurā uzskaitīti šīs unikālās kopienas plusi un mīnusi un atbildes uz dažiem bieži uzdotie jautājumi.

Nevar būt šaubu, ka daudziem cilvēkiem patīk dzīvot ciematos, taču gaume ir atšķirīga, un arī tur dzīvošanai noteikti ir daži trūkumi. Ja neesat no štata, jūs varētu arī apsvērt plusus un mīnusus dzīvošanai Floridā kopumā (piemēram, daudz saules un nav jāmaksā valsts nodokļi, bet augsts mitrums un daudz kļūdu, ar kurām jācīnās).

• Priekšrocības dzīvošanai ciematos
• Dzīves trūkumi ciematos
• bieži uzdotie jautājumi
• Īsa attīstības vēsture

Pozitīvie dzīves veidi ciematos

• Laika apstākļi: gandrīz katru dienu redzēsiet sauli un piedzīvosiet ļoti maigas ziemas. Nevajadzēs tikt galā ar daudz ledus un sniega. Ja vēlaties, varat visu gadu spēlēt golfu un tenisu, braukt ar velosipēdu un izklaidēties.
• Mājokļu cenas: Mājoklis ir pieņemams salīdzinājumā ar daudzām vietām ASV. Ir pieejamas arī iespējas, kas piemērotas dažādiem budžetiem.
• Vietējās ērtības: Apkārtnē ir ātra un ērta piekļuve visa veida iepirkšanās, restorāniem un citiem pakalpojumiem.
• Reputācija: Izstrādātājiem ir pieredze, nodrošinot lielisku un jautru vidi tiem, kas dzīvo vecākajā vecuma grupā.
• Aktivitātes līmenis: Kopiena ir dzīva un aktīva. Vidēji dienā jūs redzēsiet cilvēkus, kas skrien, brauc ar velosipēdu, staigā un brauc golfa ratiņos.
• Apkārtnes raksturojums: Lielākā daļa iedzīvotāju dzīvo kopā ar cilvēkiem savā vecuma grupā, tāpēc ir ļoti maz traucējumu, un ir daudz cilvēku, ar kuriem sazināties. Ciematu iedzīvotāji ir no visām dzīves jomām un profesijām.
• Drošība un tīrība. Tīras un drošas norobežotas kopienas nozīmē, ka par atkritumiem, noziegumiem vai vandālismu nav daudz jāuztraucas.
• Sabiedriskais transports: Apkārtne lepojas ar lielisku sabiedrisko transportu, tostarp The Villages maršruta autobusu, kuru vada Sumter County Transit, un savienojošo autobusu uz Džeksonvilu un Lakelandu, ko vada Amtrak. Ir arī daudz iespēju tiem, kam nepieciešams ceļot starp ciematiem un Orlando Starptautisko lidostu.
• Pludmales tuvums: dzīvojot Floridā, jūs nekad neesat tālu no skaistām pludmalēm un zilām jūrām. Turklāt netālu atrodas Orlando un Ocala pilsētas.
• Atbalstoša kopiena: Iedzīvotāji bieži sniedz savstarpēju atbalstu draugiem un kaimiņiem, kuri cieš no slimībām, mobilitātes problēmām un citām ar novecošanu saistītām problēmām.

Golfa ratiņi daudziem iedzīvotājiem ir ieteicamā pārvietošanās metode. Daži ratiņi ir likumīgi uz ielas, bet citi - ar saules enerģiju. Ērtai un drošai braukšanai ir golfa ratiņu joslas, un galvenās šosejas šķērsošanai ir izbūvēti tuneļi.

Tipiska aina ciematos: palmas un saulainas ielas. Daudzi cilvēki šo attīstību uzskata par idillisku un uzskata, ka priekšrocības ievērojami pārsniedz trūkumus, bet citi ir kritiskāki.

1/2

Bieži uzdotie jautājumi (FAQ)

Šajā sadaļā es atbildēšu uz dažiem visbiežāk uzdotajiem jautājumiem, kurus uzdod potenciālie ciematu iedzīvotāji. Ja jums ir papildu jautājumi, droši uzdodiet komentāros.

Kur ir ciemati, Florida?

Ciemati atrodas Floridas ziemeļu centrālajā daļā, aptuveni 20 jūdzes uz dienvidiem no Okalas un 45 jūdzes uz ziemeļrietumiem no Orlando. Attīstība ir izplatīta visā Sumter, Lake un Marion apgabalos. Tuvākā pludmale atrodas apmēram 70 jūdžu attālumā Atlantijas okeāna piekrastē (Deitonas pludmales apgabalā). Sv. Augustīns ir aptuveni 80 jūdžu attālumā no ceļa ziemeļaustrumu virzienā. nedaudz vairāk kā 40 jūdzes uz rietumiem pa ceļu ir Crystal River, kas ir slavena ar savu silto līča ūdeni, dabiskajiem avotiem un lamantīniem.

Cik vecam jābūt, lai dzīvotu ciematos?

Ciemati ir vecuma ierobežota kopiena. Parasti mājsaimniecībā jābūt vismaz vienai 55 gadus vecai vai vecākai personai. Lai kvalificētos izņēmumam no Likuma par vecāku cilvēku izmitināšanu, kas aizliedz diskrimināciju, ciematiem ir nepieciešams, lai vairāk nekā 80% tās iedzīvotāju būtu vecāki par 55 gadiem.

Iedzīvotājiem, kas jaunāki par 19 gadiem, parasti nav atļauts dzīvot ciematos, ja vien viņiem nav piešķirts atbrīvojums. Tomēr ir trīs apakšnodaļas, kas noteiktas kā "ģimenes vienības", kur vecuma minimums nav spēkā. Kopš 2016. gada 2% iedzīvotāju bija jaunāki par 5 gadiem, 7,1% bija jaunāki par 18 gadiem un 56,3% bija 65 gadus veci vai vecāki.

Kāda ir dzīves dārdzība?

Dzīves dārdzība ciematos ASV ir augstāka par vidējo, galvenokārt mājokļa izmaksu dēļ. Šīs rakstīšanas laikā vidējā mājas cena The Villages bija 268 600 USD. Tādas lietas kā pārtikas preces, veselība un transports ir salīdzināmas ar ASV vidējo cenu ziņā.

Cik māju ir ciematos?

Pēdējā skaitīšanas laikā mājsaimniecību skaits pārsniedza 60 000. Ciemati aizņem aptuveni 32 kvadrātjūdzes.

Vai ciematiem ir savs policijas departaments?

Nē, ciematus kontrolē vietējie un apgabalu likumsargi. Ir arī daudz drošības un drošības pasākumu, piemēram, ieejas vārti un kopienas sardze, padarot to par parasti drošu dzīvesvietu ar zemu noziedzības līmeni.

Vai ciematos ir centra rajons?

Faktiski ir trīs - Brownwood Paddock Square, Sumter Lake Landing Market Square un Spanish Springs Town Square. Šīs teritorijas izpaužas kā tematiski pilsētas laukumi un ir veidotas kā sociālās vietas, kur iedzīvotāji var ēst, iepirkties un izklaidēties.

Vai ciematiem ir savi vietējie mediji?

Ciematu izstrādātāji pārvalda trīs multivides īpašumus:

• Villages News Network vai VNN (tiek pārraidīts vietējā Comcast kabeļu tīklā)
• Vietējais laikraksts sauca The Villages Daily Sun
• Fox News Radio filiāle (stacija WVLG AM 640)

Floridas centrālā pilsēta Orlando atrodas tikai 45 jūdžu attālumā no The Villages. Tas ir pietiekami tuvu vienas dienas ceļojumam. Orlando ir viens no populārākajiem tūristu galamērķiem pasaulē un piedāvā daudz dažādu pasākumu un atrakciju.

Bils Dikinsons, izmantojot Wikimedia Commons (CC BY-SA 3.0)

Īsa ciematu vēsture

The Villages attīstības saknes meklējamas pagājušā gadsimta sešdesmitajos gados, kad Mičiganas uzņēmējs Harolds Švarcs sāka pārdot zemes gabalus apkārtnē pa pastu. Federālais likums, kas aizliedz nekustamā īpašuma pārdošanu pa pastu, tika ieviests 1968. gadā, tomēr izkrāpjot Švarca un viņa partnera Al Tarrsona biznesa plānus.

Pēc tam, kad Schwartz un Tarrson piederēja lielām teritorijām Floridas zemē, viņi mēģināja attīstīt mobilās mājas parku Leikas apgabalā, ko viņi sauca par Orange Blossom Gardens. Uzņēmums tomēr nebija pārāk veiksmīgs, un līdz 80. gadu sākumam viņiem bija izdevies pārdot tikai 400 vienības. Šajā brīdī Švarcs izvēlējās izpirkt Tarrsonu un piesaistīt viņa dēlu H. Geriju Morē kā partneri.

Morse pētīja dažas veiksmīgākas pensionēšanās kopienas un atklāja, ka daudzi saviem iedzīvotājiem sniedza daudz ērtību, ko izmantot tuvumā. Viņš plānoja paplašināšanu, veica uzlabojumus un nopirka vairāk zemes Sumteras un Marionas apgabalos. Pārdošana pieauga, un Morse nomainīja izstrādes nosaukumu uz "The Villages".

Attīstību joprojām lielā mērā vada Švarca un Morzes pēcteči. Morse 2006. gadā pirms nāves 2014. gadā nodeva lielāko daļu tiešo uzņēmuma īpašumtiesību saviem trim bērniem.

Jautājumi un atbildes

Jautājums: Vai mājdzīvnieki ir atļauti Floridas ciemata pensionāru kopienā?

Atbilde: Es nezinu par ierobežojumiem kaķiem un suņiem, kuri abi tur parasti pieder, bet es zinu, ka jums parasti nav atļauts turēt nožogotu pagalmu ciematos, kas var ietekmēt dažus suņu īpašniekus.

Jautājums: Cik turīgi ir cilvēki, kas dzīvo The Villages, Floridā?

Atbilde: ienākumi dažādās mājsaimniecībās var atšķirties, taču parasti lielākā daļa dzīvo komfortablu dzīvesveidu. Aprēķināts, ka vidējais mājsaimniecības ienākums no 2012. līdz 16. gadam ir 52 594 ASV dolāri.

Jautājums: Kādam vecumam jābūt, lai pārietu uz The Villages?

Atbilde: Parasti mājsaimniecībā jābūt vismaz vienam 55 gadu vecumam vai vecākam, lai tur dzīvotu. Tā kā ciemati tirgo sevi kā vecuma ierobežotu kopienu, viņiem ir nepieciešams, lai vairāk nekā 80% iedzīvotāju būtu vecāki par 55 gadiem, lai viņi varētu pretendēt uz izņēmumu no Likuma par vecāku cilvēku mājokli diskriminācijas aizliegumiem. Iedzīvotājiem, kas jaunāki par 19 gadiem, parasti nav atļauts dzīvot ciematos, ja viņiem nav piešķirts atbrīvojums. Tas nozīmē, ka ir trīs apakšnodaļas, kuras ir noteiktas kā "ģimenes vienības", kur vecuma minimums netiek piemērots. Kopš 2016. gada 2% iedzīvotāju bija jaunāki par 5 gadiem, 7,1% bija jaunāki par 18 gadiem, bet 56,3% bija 65 gadus veci un vecāki.

Jautājums: Kas ir vakara klusais laiks ciematos? Vai pēc pulksten 22 vakarā?

Atbilde: Apkārtnēs pārsvarā ir kluss deviņi vai desmit, bet vēlāk ir atvērti bāri un citas izklaides vietas.

Jautājums: vai patiesie The Villages uzņēmumu īpašnieki īpašuma pārvaldību dēvē par The Villages mafiju?

Atbilde: Es to neesmu dzirdējis, lai gan tas ir iespējams. Ciemati ir privāta attīstība, un tādējādi viņi pieņem savus noteikumus. Pilsoniskās varas un demokrātiskās atbildības ir mazāk, nekā jūs varētu sagaidīt parastā pilsētā.

Jautājums: Vai bērniem ir atļauts dzīvot ciematos kopā ar vecākiem?

Atbilde: Tas tiešām ir atkarīgs no bērnu vecuma. Vispārīgi runājot, katrā mājsaimniecībā vajadzētu būt vienam rezidentam vecumā no 55 gadiem un personām, kas jaunākas par 19 gadiem, nav atļauts, ja vien viņiem nav izņēmuma. Personas, kas jaunākas par 19 gadiem (piemēram, bērni vai mazbērni), drīkst apmeklēt, bet kalendārā gada laikā tās nevar uzturēties ilgāk par 30 dienām. Vienīgais lielākais izņēmums ir trīs ciematu apakšnodaļas, kuras ir noteiktas kā "ģimenes vienības" un uz kurām neattiecas vecuma ierobežojumi.

Jautājums: Vai motocikli ir atļauti Floridas ciematos?

Atbilde: Jā, ciematos ir populāri motocikli, un tur ir pat motociklu klubs.

© 2015 Pols Gudmens