Džons Bensons, izmantojot Flickr (CC BY 2.0)
Mūsdienās Amerikas Savienotajās Valstīs starp aktīvo dienestu un rezerves filiālēm ir 2 278 895 dienesta biedri. Daudziem no šiem bruņotajiem vīriešiem un sievietēm militārā pasūtījuma saņemšanas dēļ vismaz vienreiz jāpiesakās izīrēt dzīvojamo telpu īres līgumu. ASV dienesta locekļu civilās palīdzības likums aizsargā mūsu militārā personāla un viņu ģimeņu tiesības un iezīmē apstākļus un procedūras, saskaņā ar kurām dienesta loceklis var izbeigt nomas līgumu.
Daudzi mūsu bruņoto spēku locekļi ir noraizējušies par nomas līguma pārtraukšanu, kad viņi nāk pēc pasūtījuma. To bieži pastiprina, ja viņu īres līgumā nav militāras klauzulas. Neatkarīgi no tā, vai klauzula ir iekļauta viņu īres līgumā, visiem militārpersonām ir tiesības atbrīvot savu īres māju vai dzīvokli PCS, ETS vai izvietošanas pasūtījumu vajadzībām.
Lai izbeigtu līgumu saskaņā ar militāro klauzulu, dienesta loceklim jāiesniedz rakstisks paziņojums par vismaz trīsdesmit dienām. Paziņojuma iesniegšanas laiks ir ārkārtīgi svarīgs, jo nomas līgums tiks izbeigts trīsdesmit dienas pēc nākamā nomas maksājuma termiņa. Tas nozīmē, ja GI Jānis vēlas atbrīvot savu dzīvokli 31. jūlijā un viņš paziņojumu iesniedz 1. jūlijā, kad ir izpildījis paziņojuma sniegšanas prasības. Tomēr, ja viņš gaida līdz 2. jūlijam, viņš vairs nevar uzskaitīt 31. jūliju kā savu pārcelšanās dienu. Viņam ir jānorāda 31. augusts un jāmaksā līdz šai dienai neatkarīgi no tā, kuru dienu viņš faktiski aizies.
Tas rada bažas: "Ko darīt, ja es savlaicīgi nesaņemu pasūtījumus, lai tos ievietotu?" Pasūtījumu veikšanas laiks nav ne tik svarīgs kā paziņojuma iesniegšanas termiņš. Kamēr nomas birojam pirms pārvietošanās tiek izsniegti ETS, PCS vai izvietošanas pasūtījumi, nav nozīmes, vai tie bija jūsu rokā, kad ievietojat paziņojumu.
Daži dienesta locekļi domā, ka viņi var izbeigt īri, ja viņiem tiek piešķirta atļauja dzīvot uz bāzes, savukārt citi uzskata, ka viņi var izbeigt, ja viņi tiek izmesti no militārajiem spēkiem kāda veida negatīvas darbības dēļ. Tas ir absolūti nepatiesi. SCRA tikai ļauj pakalpojums loceklis izbeigt iemeslu dēļ iepriekš minētajiem. Tas arī neļaus pakalpojuma dalībniekam pārtraukt darbu, ja PCS atrodas mazāk nekā 90 jūdžu attālumā vai ja izvietošana notiek mazāk nekā 90 dienas. Turklāt, ja apkalpojošais loceklis dzīvo kopā ar kādu, ar kuru viņš vai viņa nav precējies vai kura vecāks, no līguma drīkst izmantot tikai apkalpojošo locekli. Atlikušais (-ie) nomas īpašnieks (-i) joprojām būs atbildīgs par atlikušo nomas termiņu.
Lai nodrošinātu, ka nomas līgums tiek pienācīgi izbeigts un netiek uzskatīts par lauztu nomas līgumu, pakalpojumu sniedzējam:
1. Ievietojiet viņu paziņojumu, kā norādīts iepriekš.
2. Iesniedziet viņu ETS, PCS vai izvietošanas pasūtījumus dienā, kad viņi atbrīvojas.
3. Maksājiet līdz datumam, kas norādīts viņu paziņojumā par nodomu atbrīvoties, neatkarīgi no tā, kuru dienu viņi faktiski atstāj.
4. Atgrieziet mājas vai dzīvokļa atslēgas. Ja tas netiks izdarīts, mājas vai dzīvokļa īpašums nekad netika atgriezts. Nomas uzņēmums turpinās rēķinu izrakstīšanu, līdz viņi atzīmēs vienību kā pamestu, kurā brīdī jūs atstājāt parādā īri. Tādējādi viņu izceļošana tiek klasificēta kā lauzta noma.
Militārie spēki tiek aizsargāti iepriekš aprakstītajos veidos, saskaņā ar federālajiem likumiem. Nomas uzņēmums nevar noliegt dienesta dalībnieka tiesības izbeigt darbu saskaņā ar militāro klauzulu tikai tāpēc, ka viņu nomas līgumā šī informācija nav iekļauta. Tas ir likums neatkarīgi no tā, kurā valstī jūs dzīvojat. Plašāku informāciju par dzīvojamās telpas īres izbeigšanu militārajiem pasūtījumiem skatiet ASV Servicemembers Civil Relief Act.