Satura rādītājs:
- Mājas pārdevējs ir atbildīgs par nekustamā īpašuma aģenta sagrozīšanu, aprakstot sliktu smaku
- Mājokļu pārdevēji var būt atbildīgi par savu nekustamo īpašumu aģentu nepatiesu sniegšanu pircējiem
Mājas pārdevējs ir atbildīgs par nekustamā īpašuma aģenta sagrozīšanu, aprakstot sliktu smaku
Mājas pārdevēji var būt atbildīgi par savu nekustamo īpašumu aģentu sagrozīšanu, ja pircēji tos iesūdz tiesā, saskaņā ar neseno štata tiesas lēmumu.
Mājas pircēji Džastins Fongs un Suzanna Fonga no Filipa Šeridana iegādājās Kalifornijas piejūras māju.
Kamēr viņi pirms to iegādes apceļoja māju, viņi vienā telpā pamanīja dīvainu, pelējuma smaku. Nekustamā īpašuma aģents, kurš bija divējāds aģents, pircējiem teica, ka smaka ir no jūras gaisa, un to var novērst, mainot tādas lietas kā aitas krekls.
Pēc pārcelšanās uz mājām Fongi pirmajā stāvā pamanīja eļļai līdzīgu smaku. Pēc tam, kad smaka turpinājās divus gadus, Fongi nolīga darbuzņēmēju izmeklēšanai.
Darbuzņēmējs atklāja īpašumā aprakto septisko tvertni un eļļas tvertni.
Pircēji paziņoja nekustamā īpašuma brokerim un pārdevējam par pazemes cisternām, pirms tās atņēma sanācijas procedūras laikā. Daļa no vienas tvertnes izlijušās eļļas tika noņemta, radot spēcīgāku smaku un nepieciešamību pēc papildu sanācijas.
Fongi drīz pārcēlās prom no mājām, jo ķīmiskā smaka turpinājās. Lai pilnībā atjaunotu īpašumu, nācās noņemt visu māju.
Pircēji iesūdzēja pārdevēju, nekustamā īpašuma aģentu un brokeri. Viņi viņus apsūdzēja krāpšanā un sagrozīšanā.
Pirmās instances tiesa noraidīja krāpšanas prasību saskaņā ar tiesību principiem, kas Vašingtonas apgabalā un Kalifornijā ir vienādi piemērojami. Tomēr tiesa paziņoja, ka pārdevējs var būt atbildīgs par nekustamā īpašuma aģenta neuzmanīgu sagrozīšanu, kurš teica, ka smaka ir jūras gaiss.
Tiesa piesprieda zaudējumu atlīdzību par pazemes rezervuāru atklāšanas izmeklēšanu un īpašuma sanāciju.
Lieta ir Fong v. Sheridan, Nr. A144286, 2016 WL 1626221 (Cal. Ct. App. 2016. gada 21. aprīlis).
Mājokļu pārdevēji var būt atbildīgi par savu nekustamo īpašumu aģentu nepatiesu sniegšanu pircējiem
Mājokļu pārdevēji var būt atbildīgi par savu nekustamo īpašumu aģentu nepatiesu sniegšanu pircējiem
© 2016 Tom Ramstack