Mājas garantijas politikas: sistēmas un ierīces pārklājums

Izmantojot mājas garantiju, ierīces un sistēmas var salabot vai nomainīt.

Autors: Pbroks13, CC BY-SA 3.0, izmantojot Wikimedia Commons

Mājas garantijas personīgā pieredze

2006. gada 29. decembris ir dziļi smadzenēs iegravēta sestdiena. Tā ir diena, kuru es nekad neaizmirsīšu. Mēs ar vīru tikko bijām iegādājušies mūsu jauno māju, kas atrodas Sanfrancisko, Kalifornijas austrumu līča apgabalā. Tas bija dažas dienas pirms Jaunā gada. Mēs vēlējāmies, lai Jaungada diena būtu svētku diena, tāpēc cītīgi strādājām, lai pārvietotu mēbeles un izsaiņotu kastes.

Beidzot! Pulkstenis bija 20:00, un mēs bijām gandrīz apmetušies. Mēs nolēmām ietaupīt visu mazo izpakošanu, kas mums bija jādara, uz vēlāku dienu. Tā bija viena no aukstākajām naktīm sezonas vēsturē, un mēs sākām kļūt nedaudz auksti. Mums vajadzēja siltumu, tāpēc mans vīrs devās ieslēgt krāsni un…

…nekas nav noticis. Varējām redzēt, ka pilots bija iedegts, bet no krāsns neiznāca siltums. "Ko mēs darīsim?" ES jautāju. Man bija tik auksti, ka zobi pļāpāja. Mēs bijām gaidījuši pārāk ilgi, lai māju sasildītu. "Nu, mans dārgais…" mans vīrs pagriezās pret mani un teica: "Tas ir labi, ka mums ir šī mājas garantija."

Patiešām, tā ir laba lieta, ka mums bija mājas garantija. Mājas garantijas uzņēmumam bija diennakts uzticības tālrunis, tāpēc mēs piezvanījām, lai ieplānotu servisu. Tā kā bija brīvdienu nedēļas nogale, mēs nevarējām saņemt pakalpojumus tikai nākamajā pirmdienā. Mums ar to viss bija kārtībā, jo zinājām, ka tas būtu mēs, mēs svētku laikā nevēlētos doties uz dienesta izsaukumu. Mūsu pacietība nozīmēja, ka mums būs jāatrod citi līdzekļi, lai sasildītos, līdz servisa tehniķis var iznākt, lai diagnosticētu problēmu. Bija auksts, bet mēs priecājāmies savās jaunajās mājās.

Mājas garantijas nozīmēšana nozīmēja, ka mēs varētu izsaukt servisu, samaksāt nelielu samaksu un saņemt krāsns remontu vai nomaiņu. Mēs bijām apmierināti ar servisu, taču vēlāk šajā rakstā es dalīšos ar personīgo pieredzi par to, kas var noiet greizi, pat ja jums ir mājas garantijas līgums. Es arī atklāšu dažas lietas, lai būtu informēts par mājas garantijas līgumiem.

Ikviens var maksāt par mājas garantijas apkalpošanas līgumu

Esmu bijis iesaistīts darījumos, kur pircējs vēlas mājas garantijas apkalpošanas līgumu, bet vēlas, lai pārdevējs par to samaksātu. Pārdevējs atsakās maksāt, tāpēc es pats maksāju par garantiju. Man nav iebildumu atteikties no nelielas komisijas maksas, lai pārliecinātos, ka pircējs pārceļas uz mājām ar mājas garantijas aizsardzības pakalpojumu.

Kas ir mājas garantija?

Mājas garantija ir līgums par pakalpojumu ar viena gada standarta termiņu, kuru var atjaunot katra termiņa beigās. Māju īpašnieki iegādājas mājas garantijas, lai pasargātu tās no neparedzētu sadzīves tehnikas un sadzīves sistēmu remonta izmaksām. Laikā, kad tiek izsniegta mājas garantija, tiek pieņemts, ka ierīce pirms līguma sākuma ir labā darba stāvoklī.

Kā nekustamā īpašuma brokeris es uzstāju, lai pircējam būtu mājas garantija, pirms viņš aizņemas. Pircējs vai pārdevējs var iegādāties mājas garantijas līgumu, tomēr manā reģionā ir pieņemts, ka pārdevējs maksā par šo pakalpojumu. Šīs paražas jēdziens ir tāds, ka pārdevējs ir gatavs maksāt naudu kā žestu, lai paziņotu, ka ierīces un sistēmas pārdošanas laikā ir darba stāvoklī. Ja pircējs pārceļas un kaut kāda iemesla dēļ atrod kaut ko nederīgu, pircējs var izmantot mājas garantiju, lai preci nostādītu darba stāvoklī.

Kas attiecas uz mājas garantijas līgumu?

Mājas garantijas segums atšķiras atkarībā no uzņēmuma, tāpēc ir svarīgi salīdzināt līgumus, lai pārliecinātos, ka esat apmierināts ar ierīcēm un sadzīves sistēmām, uz kurām attiecas līgums.

Mājas garantijas parasti attiecas uz mehānisko, santehnikas un lielāko ierīču remontu, ko neattiecas uz māju īpašnieka apdrošināšanu. Apmeklēto māju veids ir dzīvojamās vienģimenes mājas (ieskaitot izgatavotus mājokļus), jaunas celtniecības mājas, daudzdzīvokļu mājas, savrupmājas un pārvietojamās mājas. Mājām jābūt īpašumā vai nomā kā dzīvojamais īpašums, nevis komercīpašums. Mājām jābūt mazākām par 5000 kvadrātpēdām.

Personīgā pieredze

Mums ar vīru bija vecs sildītājs un gaisa kondicionieris, uz kuru attiecas mājas garantijas līgums. Sildītājs nonāca slikti un tika aizstāts ar mājas garantijas līgumu, tomēr līgums neattiecās uz koda izmaiņām, tāpēc kompresora nomaiņa mums izmaksāja apmēram 5000 ASV dolāru, jo sākotnējā sildītāja un gaisa kondicioniera uzstādīšanas laikā apgabals izveidoja kodu izmaiņas, padarot to tā, lai savienojumi ar sildītāju vairs neatbilst pašreizējiem apgabala kodeksa noteikumiem.

Rūpīgi izlasiet savu līgumu. Jāapzinās, ka līgumā var noteikt, ka mājas garantijas uzņēmums nav atbildīgs par nozares vai vietējo specifikāciju izmaiņām. Citiem vārdiem sakot, ierīce, uz kuru, iespējams, attiecas līguma darbības sākums, vairs nevar tikt segta apgabala rīkojumu vai koda izmaiņu dēļ.

Noteikti pārbaudiet, uz kurām ierīcēm un pakalpojumiem attiecas. Turklāt pārbaudiet, vai mājas garantijas līgums sedz visas preces nomaiņas izmaksas.

Mājas garantijas uzņēmumi

Mana pieredze ar mājas garantijas uzņēmumiem ir tāda, ka, salīdzinot viens ar otru, tie visi darbojas diezgan vienādi, apkalpojot vienas un tās pašas ierīces un sistēmas, bet piedāvājot dažādas seguma un cenu kombinācijas. Klientu apkalpošana ir lieliska, un neviens uzņēmums neizceļas citu vidū.

Esmu izklāstījis divu ievērojamu māju garantijas uzņēmumu mājas aizsardzības pakalpojumu plānus. Šie divi uzņēmumi pārstāv vispārējo koncepciju un piedāvājumu veidu, kurus jūs varētu sagaidīt, apmeklējot mājas garantijas firmu vietnes vai zvanot, lai runātu ar pārstāvi.

Atruna: Lai gan šī informācija ir uzticama, tā nav paredzēta, lai būtu atkarīga no izvēles. Visas mājas garantijas firmas atšķiras ar to, ko tās piedāvā, un cenām, ko tās prasa par saviem pakalpojumiem. Izmantojiet šo informāciju, lai sniegtu priekšstatu par to, ko jūs varat redzēt, meklējot mājas garantijas politiku.

Amerikāņu mājas vairogs

American Home Shield ir divi pamata plāni, un jūs varat maksāt katru mēnesi par viņu pakalpojumu.

• Combo plāns ir vispārējs plāns, kas nodrošina pārklājumu daudzām galvenajām ierīcēm un sistēmām jūsu mājās.
• Veidojiet pats savu plānu, varat izvēlēties 10 vai vairāk aptvertus priekšmetus, lai jūs varētu saņemt tikai to pārklājumu, kas, jūsuprāt, ir vissvarīgākais jums.

Vecās Republikas mājas aizsardzība

Old Republic Home Protection ir trīs pamata plāni, un jūs visu laiku maksājat iepriekš.

• Standarta pārklājuma plāns: aptver pamata ierīces un sistēmas jūsu mājās.
• Galīgais aizsardzības plāns: aptver visu, kas iekļauts standarta pārklājuma plānā, kā arī dzesēšanas šķidruma atgūšanu, atgūšanu un iznīcināšanu, kodu jauninājumus, atļaujas, pārvadāšanu, celtņus, nepareizu uzstādīšanu un neatbilstošas ​​sistēmas.
• Platīna aizsardzības plāns: aptver visu, kas iekļauts standarta pārklājuma plānā un visaugstākajā aizsardzības plānā, kā arī palielinātu santehnikas priekšmetu pārklājumu, palielinātu pārklājumu pārklāšanos, apstāšanās, modifikācijas (ar papildu koda jauninājumiem) un palielinātu segumu noteiktai HVAC (apkure, ventilācija un gaiss) kondicionēšanas) sistēmas.

Mājas garantijas ierīces un sistēmas

Šajā mājas garantijas ierīču un sistēmu tabulā parādīts, ko jūs varētu sagaidīt mājas garantijas apkalpošanas līgumā. Nav stingru noteikumu par to, kas ir marķēts kā ierīce un kas ir apzīmēts kā sistēma. Katram uzņēmumam ir savi kritēriji ierīču un sistēmu marķēšanai. Jūsu personīgajā līgumā tiks aprakstīta konkrēta informācija par jūsu pakalpojumu. Parasti mājas garantijas uzņēmumi uzskaita ierīces un sistēmas, kā parādīts zemāk.

Piezīme. Daži vienumi tiek parādīti gan kā ierīce, gan kā sistēma. Piemēram, ar trauku mazgājamo mašīnu saistītā santehnika tiks segta kā daļa no ierīces pakalpojuma.

Mājas garantijas ierīču un sistēmu tabula

Katrs mājas garantijas uzņēmums atšķiras ar to, kā marķē ierīces un sistēmas. Lai uzzinātu viņu īpašo politiku, sazinieties tieši ar mājas garantijas uzņēmumu.

Ierīces	Sistēmas	Pēc izvēles pievienojumprogrammas
Parasti tiek nomainītas šādas sadzīves tehnikas ierīces vai salaboti bojāti komponenti:	Parasti tiek nomainītas šādas sadzīves sistēmas vai salaboti bojāti komponenti:	Parasti uz šādām mājsaimniecības ierīcēm un sistēmām pamatlīgums neattiecas, bet tās var pievienot:
Tūlītēji karstā / aukstā ūdens padeves aparāti	Gaisa kondicionēšana, ieskaitot cauruļvadus	Baseins / Spa
Centrālais vakuums	Apkure, ieskaitot kanalizāciju	Ūdens mīkstinātājs
Durvju zvani	Santehnika	Septiskā sūknēšana
Griestu ventilatori	Atkritumu apglabāšana	Ierobežots jumta noplūdes remonts
Santehnika	Tūlītēji karstā / aukstā ūdens padeves aparāti
Ūdens sildītājs	Centrālais vakuums
Ūdens sūknis	Dūmu detektori
Trauku mazgājamā mašīna	Griestu ventilatori
Atkritumu likvidēšana
Plīts / Plīts virsma / Krāsnis
Mikroviļņu krāsns
Ledusskapis
Mazgātājs / žāvētājs

Personīgā pieredze

Personīgais citāts manai pieticīgajai mājai ir šāds:

• Mēneša izmaksas: 36,33 USD
• Tirdzniecības pakalpojumu maksa: 100 USD

Piezīme: Ja man būtu jāsamazina tirdzniecības pakalpojumu maksa līdz 75,00 USD, manas mēneša izmaksas palielināsies līdz 42,83 USD.

Cik maksā mājas garantijas?

Izmaksas atšķiras atkarībā no uzņēmuma, tāpēc jums jāzvana vai jāapmeklē uzņēmuma vietne, lai iegūtu piedāvājumu, kas sniegs jums nepieciešamo pakalpojumu. Zemāk (par diviem uzņēmuma piemēriem, kas parādīti iepriekšējā punktā "Mājas garantijas uzņēmumi") ir dažas cenas, kuras redzēsiet, apmeklējot vietni.

Amerikas mājas vairoga garantijas

• Ierīces plāns: $ 22,17 mēnesī
• Sistēmas plāns: 25,67 USD mēnesī
• Combo plāns: $ 36,33 mēnesī
• Izveidojiet savu plānu: 29,92 USD mēnesī (10 un vairāk ierīcēm un sistēmām.)
• Tirdzniecības zvana maksa: 75, 100 vai 125 ASV dolāri par diagnostikas apmeklējumu (jūs izvēlaties cenu; jo mazāka ir tirdzniecības zvana maksa, jo lielāka ir mēneša maksa.)

Vecās republikas mājas garantijas

• Standarta aizsardzības plāns: 275 USD gadā
• Galīgais aizsardzības plāns: 385 USD gadā
• Platīna aizsardzības plāns: 485 USD gadā
• Tirdzniecības zvana maksa: 60 USD par diagnostikas apmeklējumu

Kā darbojas mājas garantijas serviss?

Process ir vienkāršs. Lai veiktu pasūtījumu, vai nu zvaniet uz servisa numuru, vai dodieties tiešsaistē. Īsi pēc servisa zvana pasūtīšanas sākas servisa process:

• Mājas garantijas uzņēmums norīkos vietējo iepriekš pārbaudīto remonta tehniķi jūsu mājām. Tehniķis piezvanīs pirms laika, lai ieplānotu servisa laiku.
• Jūs maksājat nelielu pakalpojumu maksu, kas ir iepriekš noteikta laikā, kad veidojat savu politiku. Šī maksa parasti ir paredzēta 50–125 ASV dolāru balles laukumā.
• Ierīce vai sistēma tiek salabota vai nomainīta.

Vairāk nav ko darīt.

Sargieties no tālāk sniegtajām ziņām

Lielākā daļa cilvēku mēdz ignorēt lapu apakšdaļā esošo informāciju pelēkā mazā drukā. Saglabājiet sev vilšanos, pārliecinoties, ka esat izlasījis smalko druku. Noteikti izlasiet par šo informāciju:

• Tirdzniecības pakalpojuma izsaukuma maksa: Šī maksa attiecas uz darbuzņēmēja sākotnējo apmeklējumu par katru aptverto tirdzniecību. Šī ir maksa, kuru jūs maksājat, lai darbuzņēmējs nāktu mājās, lai diagnosticētu problēmu. Tirdzniecības pakalpojuma zvana maksa ir maksa, kas tiek izvēlēta un norādīta brīdī, kad parakstāt līgumu.
• Aizstāšanas politika: ierīces un sistēmas sastāvdaļas tiks aizstātas ar vienībām, kurām ir salīdzināmas īpašības, kurām nav obligāti vienāda dimensija, krāsa un / vai zīmols. Par dažiem remontdarbiem un nomaiņu var būt jāmaksā papildu maksa. Mājas garantijas uzņēmums remonta vai nomaiņas vietā var atmaksāt naudu, salīdzinot ar mājas garantijas uzņēmuma faktiskajām izmaksām par šādu priekšmetu labošanu vai nomaiņu, kas vairumā gadījumu var būt mazākas par faktiskajām mazumtirdzniecības cenām. Jebkura prece, kuru ražotājs ir norādījis kā komerciālu, neattiecas.
• Valsts vai vietējie nodokļi: jūsu štatā vai apgabalā var tikt piemēroti tirdzniecības nodokļi. Norādītā likme var vai neietver šādus nodokļus, tāpēc vēlaties pārliecināties par visiem piemērojamajiem nodokļiem.

Ja jums ir jautājumi par pārklājumu, ir prātīgi sazināties ar mājas garantijas firmu un runāt ar pārstāvi.

Izlasiet līgumu

Līgums ir tas, kur atradīsit informāciju par mājas garantijas segumu. Ņemiet vērā, ka, lai arī preces var tikt uzskaitītas kā aptvertas, dažas preces var nebūt ietvertas. Piemēram, dažās politikās durvju zvani ir uzskaitīti kā pārklāti. Visas durvju zvana sastāvdaļas un daļas ir pārklātas, izņemot gadījumus, kad durvju zvans ir domofona sistēmas sastāvdaļa.

Ņemiet vērā, ka, ja jūsu ierīce vai tā sastāvdaļa atrodas aiz šķēršļojošām sienām vai grīdām, jums var rasties papildu izmaksas. Turklāt mājas garantijas uzņēmums var neatgriezt sienu vai grīdu atbilstoši oriģinālā stilam.

Ja ir nepieciešamas atļaujas, mājas garantijas uzņēmums var piedāvāt maksāt līdz ierobežotai summai.

Pirms parakstīšanas izlasiet visu līgumu, īpašu uzmanību pievēršot treknrakstā vai pelēkā drukāšanai.

Mājas apdrošināšanas polise pret mājas garantijas līgumu

Bieži vien cilvēki domā, ka, ja viņiem ir mājas apdrošināšanas polise, viņiem nav nepieciešams mājas garantijas līgums. Patiesība ir tāda, ka starp šiem diviem mājas aizsardzības pakalpojumiem ir atšķirība. Lai jūsu īpašumu, sadzīves tehniku, mājas sistēmas un personīgās mantas varētu salabot vai nomainīt, jums vajadzētu apsvērt iespēju noslēgt gan mājas apdrošināšanas polisi, gan mājas garantijas līgumu. Izmantojot abus pakalpojumu veidus, jūsu mājas un mājas funkcijas var salabot vai nomainīt (atkarībā no līguma, kuru noslēdzat ar uzņēmumu).

Ko sedz mājas apdrošināšanas polise? *

• Mājas apdrošināšanas polises seguma piemērs: Ja uz virtuves grīdas nometat karstu pannu un sadedzina grīdu, apdrošināšanas polise sedz grīdas remonta vai nomaiņas izmaksas.
• Mājas apdrošināšanas polises attiecas uz jūsu mājas struktūru un personīgajām mantām, kuras jūs glabājat savās mājās. Ja notiek nelaimes gadījums vai apdrošināta bīstamība (piemēram, krusa vētra), mājas apdrošināšanas polise ir paredzēta bojājumu vai zaudējumu novēršanai vai aizstāšanai.

Kas attiecas uz mājas garantijas politiku? *

• Ja jūsu veļas mazgātājam būtu noplūde, mājas garantijas līgums segtu mazgātāja remonta vai nomaiņas izmaksas.
• Mājas garantijas līgumi attiecas uz jūsu sadzīves tehniku ​​un sistēmām, kuras neizdodas normāla nodiluma dēļ.

* Piemēri pieņem, ka jūsu polise vai līgums iekļauj šo preci kā daļu no līguma, kuru parakstījāt ar savu apdrošināšanas sabiedrību vai mājas garantijas uzņēmumu.

Mājas garantijas pakalpojumu līgumi var ietaupīt naudu

Mājas remonts vai nomaiņa var maksāt simtiem vai tūkstošiem dolāru. Aizsardzība ar mājas garantijas pakalpojuma līgumu var būt izmaksu ietaupījums, palīdzot pārvaldīt salauzto priekšmetu remonta vai nomaiņas izmaksas. Ierīces un mājas sistēmas var sabojāties normāla nodiluma dēļ. Bieži vien tas notiek sliktākajā iespējamajā brīdī. Ja jums nav mājas garantijas līguma, tas var atstāt jūs situācijā, kad jums vajadzētu iztikt bez preces vai negaidīti tērēt naudu šīs preces remontam vai nomaiņai.

Ir grūti plānot katru iespējamo rezultātu, un, noslēdzot mājas garantijas apkalpošanas līgumu, jūs varat mazliet mierīgi apzināties, ka, ja kaut kas noiet greizi, jūs varat to salabot vai nomainīt bez papildu izmaksām vai arī minimālas izmaksas jums.

Kā es varu noslēgt mājas garantijas pakalpojumu līgumu?

Lai iegūtu mājas garantijas apkalpošanas līgumu, varat vienkārši piezvanīt vai apmeklēt mājas garantijas uzņēmuma vietni. Vairumā gadījumu pārstāvis sazināsies ar jums, lai parādītu iespējas un piedāvājumus par viņu pakalpojumu.

Zemāk ir uzskaitīti četri uzņēmumi, kurus es personīgi izmantoju kā mājas garantijas uzņēmumu vai arī klienti ir izvēlējušies tos izmantot. Es uzskatu, ka tie visi ir vienlīdz apmierinoši attiecībā uz klientu apkalpošanu un tehnisko apkalpošanu.

• American Home Shield, 1-855-210-9540, pēdējais vietnes apmeklējums 2015. gada 1. septembrī.
• Fidelity National Home Warranty, 1-800-TOCOVER (1-800-862-6837), pēdējais vietnes apmeklējums, 2 015. gada 1. septembris.
• Old Republic Home Protection, 1-800-445-6999, pēdējais vietnes apmeklējums 2015. gada 1. septembrī.
• Amerikas mājas garantija, 1-888-429-7359 - Kalifornijā 1-888-325-5143, pēdējais vietnes apmeklējums 2015. gada 1. septembrī.

Pirms izdarāt izvēli, salīdziniet pakalpojumus. Visi iepriekš minētie uzņēmumi nosūtīs jums bezmaksas piedāvājumu un pakalpojumu līguma paraugu, lai jūs tos varētu pārskatīt pirms reģistrēšanās.

Saņemiet palīdzību salīdzināšanas vietnē

Šajā rakstā es jums sniedzu informāciju par mājas garantijas uzņēmumiem, kas man personīgi ir pazīstami. Ir daudz citu cienījamu māju garantijas uzņēmumu, no kuriem izvēlēties. Ja jums nepieciešama palīdzība darba uzsākšanā, apmeklējiet vietni HomeWararantReviews, kur varat meklēt un salīdzināt dažādus mājas garantijas uzņēmumus un pēc tam izvēlēties sev piemērotāko.

Piezīme. Es nesaņemu kompensāciju par neviena uzņēmuma pieminēšanu, uz kuru atsaucas šajā publikācijā vai nākamajā videoklipā.

© 2015 Marlēna Bertranda