Satura rādītājs:
Tātad izrādās, ka mēs atkal esam atgriezušies iepazīšanās spēlē ar mājām. Mūsu saimniece aizgāja mūžībā pie pēdējās mājas, kas mums bija, un, lai arī mēs bijām noslēguši līgumu par mājas iegādi, pēc viņas nāves par to nekas neliecināja, un mēs tikām aplaupīti. Ar mazuļu, jaundzimušo, diviem lieliem suņiem, kaķi un Ziemassvētku laikā mēs nevarējām atrast vietu, kur īrēt Arizonas apkaimē.
Mājas bija dārgas, mēs nevarējām saņemt aizdevumu par pietiekami daudz naudas, un mums nebija nekas ietaupīts. Tas bija absolūti vissliktākais laiks, lai pārvietotos, bet mēs to izdarījām. Likās, ka mūsu vienīgā izvēle bija pārcelšanās uz Kolorādo tuvāk mana vīra ģimenei, taču vietas meklēšana joprojām prasīja mēnesi un nopietnu iemaksu. Nepilnu gadu vēlāk mēs atkal esam atgriezušies tajā pašā vietā.
Iespējams, ka tā nav jūsu situācija, jo jūs, iespējams, esat rūpīgi izplānojis laiku, lai pārvietotos, bet, kad pienāks laiks sakravāt mantu un atrast jaunu vietu, nomas vai pirkšanas cīņa rodas visiem. Jums jāsāk izsvērt katra plusi un mīnusi, aplūkojot cenas, pieejamību, kredītreitingu, darba vēsturi un to, vai viens vai otrs būtu vieglāk. Bet kā jūs varat atrast visu šo informāciju un filtrēt to visu, lai sasniegtu optimālo gala mērķi; mājas, kuras jūs varat saukt par savām, kas atbilst visām jūsu vajadzībām?
Es jutu, ka šī ir laba vieta, kur to visu izkārtot un, cerams, palīdzēt citiem citiem pa ceļam darīt to pašu arī sev. Vispirms aplūkosim katra plusus un mīnusus.
Glerena Meneghina fotogrāfija vietnē Unsplash
Plusi un mīnusi īrei
Acīmredzot daudz kas ir atkarīgs no jūsu mājokļu tirgus. Vai mājas šobrīd ir dārgas vai lētas? Vai jums ir pieejamas daudzas iespējas? Bet lielākoties daudzi cilvēki izvēlas īrēt, jo domā, ka tas būs vieglāk. Diemžēl, tāpat kā mūsu pašreizējā situācijā, tas ne vienmēr notiek. Apskatīsim abas puses.
Plusi:
- Nomas īpašums ir tikai pagaidu atrašanās vieta. Jūs varat pārvietoties jebkurā laikā, kad vēlaties, pēc tam neraizējoties par savām mājām.
- Uzturēšana ir samērā maz. Kad vieta pieder kādam citam un kaut kas saplīst, viņam par to ir jārūpējas.
- To ir viegli ātri pārvietoties, jo būtībā tā ir vienošanās par telpas aizņemšanos. Jums var būt nepieciešamas tikai dažas rokas, lai palīdzētu, it īpaši, ja nonākat dzīvokļa vienības ceturtajā stāvā.
- Papīra ir maz, jo tas ir īslaicīgi.
- Nav jāveic pirmā iemaksa, tikai neliels depozīts, kuru jūs atgūsiet. Un pat tas parasti ir paredzēts tikai tīrīšanai un mājdzīvniekiem.
- Jums nav jāuztraucas par īpašuma nodokļiem, māju īpašnieku apvienības maksām vai pat procentiem par jūsu mājām.
- Jūs varat maksāt tikai par laiku, kuru vēlaties tur dzīvot. Un tad jūs varat samaksāt, ejot, tāpēc, kad esat gatavs doties prom, varat vienkārši sakravāt mantu un iet.
- Parasti ir daudz iespēju īrēšanai un daudz dažādu īres veidu, no kuriem izvēlēties.
Qusai Akoud fotoattēls vietnē Unsplash
Mīnusi:
- Nomas īpašums ir tikai pagaidu atrašanās vieta. Nav garantijas, ka rīt tā joprojām būs jūsu. Tāpat kā īpašnieks pie mūsu nomas un nolēma pārdot, pirms mēs pat šeit bijām bijuši gadu.
- Jums var nākties gaidīt pārāk daudz laika, lai kaut ko labotu, ja vēlaties, lai īpašnieks to labo. Viņiem nav jāsteidzas, lai jūsu ūdens tiktu sakārtots vai lai jūs iegūtu jaunu priekšējo durvju slēdzeni.
- Jūs to nevarat pielāgot vai veikt izmaiņas, jo tas nav jūsu īpašums. Pat ja grīdu un skapjus ļoti vajag pēcapstrādāt, jums var nākties ar to sadzīvot.
- Cenas ir augstas. Hipotēkas maksāšana parasti ir lētāka nekā īre, jo jūs maksājat ērtības labad.
- Jūs nekontrolējat savu maksājumu. Īpašnieks var paaugstināt īres maksu jebkurā brīdī, kad vēlaties, vai, iespējams, pat samazināt to jums.
- Ja īpašnieks pēc jūsu aiziešanas konstatē vietas bojājumus, jūs varat sodīt vai zaudēt depozītu. (Pat ja bojājumi bija pirms jūsu ievākšanās.)
- Jūs esat iestrēdzis īres līgumā. Ja kaut kas rodas, un jums ir jāatstāj, jums var uzlikt naudas sodu par nomas līguma laušanu.
- Īpašnieks (vai uzturētājs) var apstāties jebkurā laikā, kad vēlas, un veikt pārbaudes vai strādāt jūsu mājās. Dzīvoklī nav apdrošināšanas, ka kaut kas netiks nozagts, ja kāds ir tur, kamēr jūs esat prom.
- Nav garantijas, ka jūs atgūsiet naudu. Pēc būtības jūs to izmetat, kad īrējat. Īre ir pirkums, nevis ieguldījums.
- Mājdzīvnieki var nebūt atļauti vai arī tie var būt ar lielu noguldījumu daudzumu.
- Iespējams, ka jūs ar kaimiņu koplietojat griestus, grīdu vai sienas. Tas nozīmē pamosties, kad viņi ir augšā, iet gulēt, kad viņi iet gulēt, vai dzirdēt no viņiem, ja jūs pārāk daudz trokšņojat.
Kā redzat, ir daudz plusu un mīnusu, kas jāņem vērā attiecībā uz īri, un daudzi mainīgie, par kuriem jādomā. Varbūt izklausās vieglāk paņemt, būtībā aizņemties vietu uz brīdi un vēlāk atkal pārcelties bez pienākumiem apsvērt, taču šie plusi var būt arī mīnusi. Vai īre ir pareizais lēmums jums? Apskatīsim vietas iegādi, pirms atbildat uz šo jautājumu.
Džesijas Robertsas foto vietnē Unsplash
Plusi un mīnusi pirkšanai
Atkal pirkšanas iespējas vai iespējas ir atkarīgas no daudziem faktoriem. Vai jūs pretendējat uz aizdevumu vai jums ir skaidra nauda priekšā? Vai ir piemērots laiks pirkšanai, vai arī zaudēsiet daudz naudas, kad tirgus kritīsies? Daudzi cilvēki izvēlas nepirkt māju, jo tas izklausās tik sarežģīti, un viņi ir nobijušies no atbildības par mājas piederību. Tomēr pirkšanai ir daudz priekšrocību, ar kurām īre vienkārši nespēj konkurēt. Ļaujiet man jums parādīt.
Plusi:
- Mājas pirkšana ir pastāvīgāka situācija. Kad jums tas pieder, tas ir jūsu, līdz izlemjat citādi.
- Jums nav jāuztraucas par to, ka kāds cits to jums atņem.
- Jūs varat veikt visas nepieciešamās izmaiņas un jauninājumus, kad tas ir jūsu. Jūs pat varat pievienot savu māju vai mainīt izkārtojumu, kad jums tas pieder.
- Kad māja ir jūsu, jums nav jālūdz atļauja kādam citam darīt kaut ko ar māju.
- Mājdzīvnieki un citi dzīvnieki ir jāizlemj jums, ja vien tie ievēro jūsu pilsētas un apkārtnes kodus.
- Ja vēlaties, varat iestādīt dārzu vai uzcelt rotaļu komplektu.
- Jums nav jāuztraucas par maksājumu svārstībām, jo maksājumus iestatāt pirms laika.
- Ja vēlaties un jums ir finansiālas iespējas, jūs varat atmaksāt savu māju un pilnībā atbrīvoties no maksājumiem par mājokli.
- Mājas ļauj jums veikt lielus nodokļu atskaitījumus, ieskaitot naudu, ko maksājat, lai to labotu, uzlabotu, un pat jūsu īpašuma nodokļus un hipotēkas maksājumus.
- Jūs varat izmantot savu māju, lai gūtu vairāk ienākumu savai mājsaimniecībai.
- Mājas ir ieguldījums. Ja jūs to pārdodat, jūs varat nopelnīt vairāk naudas papildus tam, ko esat samaksājis, un jūs pat varētu to katru mēnesi iznomāt par pasīviem ienākumiem.
Stefana Becherta fotogrāfija vietnē Unsplash
Mīnusi:
- Mājas pirkšana ir pastāvīgāka situācija. Kad jums pieder māja, tā ir jūsu, un jūs esat par to atbildīgs, līdz varat to pārdot.
- Kad jums pieder māja, jūs esat atbildīgs par remontu un uzturēšanu. Ja kaut kas saplīst, jums tas jālabo.
- Jums noteikti jāievēro māju īpašnieku asociācijas noteikumi attiecībā uz jūsu apkārtni, ja vien jūs nedzīvojat valstī.
- Jums jāpārliecinās, ka esat samaksājis mājas īpašnieku asociācijas nodevas un ikgadējos īpašuma nodokļus.
- Ja vēlaties pārvietoties, jums jāņem vērā māja. Vai jūs to izīrējat vai pārdodat? Jebkura no šīm iespējām var notikt ātri, vai tā var notikt mēnešiem vai gadiem.
- Ja jūs to īrējat, jūs esat atbildīgs par saviem īrniekiem un visiem iespējamiem zaudējumiem, ko tie nodara mājai.
- Ja jūsu mājas vērtība samazinās, kamēr jūs tur dzīvojat, un vēlaties to pārdot, jūs varat maksāt no savas kabatas, lai atbrīvotos no tā.
- Ir jāaizpilda daudz dokumentu un jāsniedz informācija par jūsu dzīvi.
- Jūsu izvēlētajā apgabalā jūsu cenu diapazona mājas var būt ierobežotas.
Lai gan process, kā nokļūt mājā, var būt nedaudz sarežģītāks, un mājas īpašumtiesības no jums prasa vairāk darba, papildu pūles var būt jūsu vērtas. Mājas iegādei ir daudz plusu nekā īre, un šī ir vēlamā izvēle daudziem, taču tas ir kaut kas jums pašam jāizlemj.
Toma Taina fotogrāfija vietnē Unsplash
Kad jūs mēģināt izlemt, īrēt vai pirkt, jāņem vērā daudzi faktori. Jums jādomā par to, ko vēlaties no savām mājām un cik ilgi plānojat tur uzturēties, kā arī par to, ko jūs tobrīd varat atļauties un kur vēlaties dzīvot.
Pirkšana nav paredzēta visiem, bet noma arī nav. Jums būs jāsēžas un jānosver katra plusi un mīnusi, lai noteiktu, kāds ir pareizais lēmums jūsu ģimenei. Godīgi sakot, mēs vēlamies zemi, lai mēs varētu iegūt dzīvniekus un izaudzēt lielu dārzu. Sākotnēji mēs vēlējāmies vairāk laika, lai sagatavotu pirmo iemaksu, taču tā var būt tikai mūsu iespēja spert nākamo soli mūsu ceļojumā.
Mēs jau desmit gadus īrējam sapņus par savu vietu, un, ņemot vērā mūsu pieaugošo ģimeni un dzīvnieku saimniecību, pirkšana mums var būt īstais lēmums. Mēs sākām pieteikties vairākiem aizdevumiem tikai tāpēc, lai redzētu, kam mēs kvalificējamies, un rīt uzzinātu, kādas būs mūsu iespējas. Sakrustojiet par mums! Veiksmi meklēšanā mājās, un es ceru, ka tas palīdzēja. Lai iegūtu papildinformāciju par mājokļa iegādes mīnusiem, skatiet manu rakstu par visu, ko jūs kādreiz gribējāt uzzināt par mājas hipotēkām, bet jums bija bail jautāt.
© 2019 Viktorijas van Neses