Ietaupiet māju pēc 5 gadiem: pirmās iemaksas plānošana

Daudzi no mums cer, ka kādreiz jums piederēs mājas. Padarīt šo sapni par finansiālu realitāti tomēr ir izaicinājums pat ar labiem ienākumiem. Labās ziņas ir ar pietiekami daudz laika, lai lielākā daļa cilvēku varētu nokļūt mājas īpašumā. Galvenais ir ilgtermiņa plāns.

Padariet savus sapņus par māju īpašumtiesībām sasniedzamu, izveidojot 5 gadu plānu, lai ietaupītu pirmo iemaksu un sagatavotu kredītu mājas iegādei.

Kā ietaupīt mājai 5 gadu laikā

Ietaupiet par mājas iemaksu 5 gadu laikā, veicot šādas darbības:

Izveidojiet ārkārtas fondu.
Budžets kārtējiem izdevumiem.
Izlemiet, cik daudz jums nepieciešams 20% pirmajai iemaksai.
Palieciet pie plāna.

Atrodiet sīkāku informāciju, lai palīdzētu jums plānot un izpildīt katru soli zemāk.

Kāpēc ir nepieciešami 5 gadi, lai ietaupītu pirmo iemaksu?

Šīs rokasgrāmatas izpratnē 5 gadi ir laika grafiks, lai ietaupītu uz pirmo iemaksu. Ar stabiliem ienākumiem un stabilu budžetu 5 gadi ir reāls laika grafiks daudziem cilvēkiem, lai ietaupītu savu pirmo māju.

Ja jūs varat ietaupīt agresīvāk un / vai nopirkt lētāku māju, jūs sasniegsiet savu mērķi ātrāk nekā 5 gadus, tā ir tikai sākuma vieta.

Pixabay

1. darbība: izveidojiet ārkārtas fondu

Daudzi cilvēki izlaiž šo soli vai iekļauj to lielākajā summā, ko viņi atlicina, lai nopirktu māju. Abas šīs ir bīstamas kļūdas. Piecu gadu brauciena laikā jūs, iespējams, piedzīvosiet kādu finansiālu kritumu, piemēram, ārkārtas medicīnisko situāciju, automašīnas sabojāšanos vai darba zaudēšanu.

Kā jūs maksājat par 500–2000 dolāru finansiālu ārkārtas situāciju? Vai jums ir izveidots ārkārtas fonds, kas izveidots tieši šim nolūkam, vai arī jūs iegremdēsieties daļējā pirmās iemaksas fondā vai aizņematies naudu, lai to segtu?

Daudzi cilvēki tuvojas šai problēmai, sakot: "Es izmantošu savus pirmās iemaksas ietaupījumus kā ārkārtas fondu, ja tas man būs vajadzīgs". Nav nekas nepareizs, ja jūs iemaksājat iemaksas uzkrājumos, lai izkļūtu no sliktas finansiālās situācijas, it īpaši, ja jums citādi būtu jāaizņemas, lai to segtu. Bet, iegādājoties māju, saglabājiet skaidru ārkārtas fonda un pirmās iemaksas fonda lomu. Tie paši noteikumi attiecas arī uz mājas pirkšanu: vai jūs varat atļauties ārkārtas situāciju, ja visu krājkontu veicat ar pirmo iemaksu?

Lai izvairītos no kļūdas, sajaucot ārkārtas fondu un māju uzkrājumus, katram iegūstiet atsevišķus kontus. Jūs varēsiet skaidri redzēt, kurš fonds ir paredzēts kādam mērķim un vai jūs vēl varat izvilkt sprūdu, pērkot māju.

2. solis: pašreizējo izdevumu budžets

Budžeta noteikšana, kas paredz visus jūsu ikmēneša izdevumus un ienākumus mēnesī, ir vienīgais veids, kā prognozēt, cik daudz jūs varat ietaupīt katru mēnesi. Jo precīzāks ir jūsu mēneša budžets, jo lielāka iespēja, ka katru mēnesi varēsiet sasniegt vēlamo ietaupīšanas mērķi.

Apskatiet iepriekšējos 6 mēnešus raksturīgos izdevumus un esiet godīgi pret sevi, cik daudz jūs katru mēnesi spēsit konsekventi ietaupīt.

Jūs salīdzināsiet to ar summu, kuru atradīsit vēlāk un kas vajadzīga, lai veiktu iemaksu 5 gadu laikā. Ja jūs nevarat ietaupīt pietiekami daudz, varat pielāgot savus tēriņu paradumus, lai tur nokļūtu. Varat arī apsvērt stratēģijas, kā iegādāties māju ar zemiem ienākumiem.

3. solis: Izlemiet, cik daudz jums vajag mājai

Apskatiet mājas tajā apkārtnē, kuru vēlaties iegādāties. Aprēķiniet 10% vai 20% pirmo iemaksu, pamatojoties uz jūsu mērķiem. Šī ir summa, kas jums nepieciešama uzkrājumos 5 gadu beigās. Ir saprātīgi pievienot papildu 10 000 USD, lai segtu slēgšanas un pārvietošanas izmaksas. Jūs nevēlaties, lai jums būtu jāmērcējas ārkārtas fondā, lai segtu mājokļus pārcelšanās laikā, jo esat aizmirsis to aprēķināt savā 5 gadu plānā. Kopā šobrīd varētu šķist daudz! Neļaujiet uzlīmju šokam jūs pārāk biedēt, tāpēc jūs ļaujat sev 5 gadus to plānot.

Daliet iemaksas mērķi plus USD 10 000 ar 60 par mēnešu skaitu 5 gados. Tagad tam vajadzētu būt labāk vadāmam. Dažos mēnešos jūs varētu ietaupīt vairāk nekā citi, bet tagad jums ir ideja par to, kādam jābūt vidējam rādītājam, lai tur nokļūtu 5 gadu laikā.

Skatiet zemāk esošo tabulu par kopējām mājas izmaksām un summu mēnesī, kas jums būtu jāsaglabā, pieņemot, ka 10% pirmā iemaksa un 3% noslēguma izmaksu tāme.

Mēneša ietaupījumi, kas nepieciešami mājas izmaksām

Noapaļots līdz tuvākajam dolāram. 10% pirmā iemaksa un 3% slēgšanas izmaksas ir vidējās aplēses un, iespējams, neatbilst jūsu situācijai.

Mājas izmaksas	Pirmā iemaksa (10%) + Noslēguma izmaksas (3%)	Ikmēneša uzkrājumi (vairāk nekā 5 gadus)	Ikmēneša uzkrājumi (vairāk nekā 1 gads)
100 000 USD	13 000 USD	217 USD	1 083 ASV dolāri
200 000 USD	26 000 USD	433 USD	2167 USD
350 000 USD	45 500 USD	758 USD	3792 USD

4. solis: pieturieties pie plāna

Pēdējais solis ir vienkārši turpināt ietaupīt 5 gadus. Šeit atmaksāsies pamati. Stingra izpratne par jūsu izdevumiem nozīmē, ka varat turpināt ieguldīt ietaupījumos. Parādās finanšu ārkārtas situācija? Tāpēc jums ir ārkārtas fonds.

Bet dzīve notiek, un finanšu mērķi mainās. Kad mainās prioritātes vai ienākumi redz krasas pārmaiņas, jūsu plāns tiek pārvērtēts.

Cik ilgi ietaupīt mājai?

Kāpēc lai ietaupītu māju, ir nepieciešami 5 gadi? Iepriekš redzamajā tabulā varat redzēt, ka ietaupījumu laika skalas palielināšana no 1 gada uz 5 gadiem ikmēneša ietaupījumu summu padara daudz pārvaldāmāku.

Mēģinājumi ietaupīt mājā viena gada laikā daudziem cilvēkiem un ģimenēm var būt ļoti grūti. Jums joprojām ir jāmaksā īre, kamēr jūs ietaupāt uz pirmo iemaksu, un dažreiz izdevumus vienkārši nevar samazināt. Bet, plānojot 5 gadu uzkrājumu periodu, tiek nodrošināta zemāka, ilgtspējīgāka uzkrājumu likme.

Konsekvence ir atslēga lielu summu ietaupīšanai

Kāds, kurš ir prātīgs finanšu jomā, novērtēs ikmēneša budžeta konsekvenci, ja tas ilgtermiņā atņems sevi vai mēģinās strādāt pārāk daudz, lai ātri ietaupītu. Ilgstoši periodi, kad jūs piespiežat saspiest katru santīmu, bieži rada nekontrolētas izšļakstīšanās, kas jūs sliktāk atgriež nekā tad, ja jūs tikko būtu ietaupījis lēnu, bet vienmērīgu.

Kā ātrāk ietaupīt uz pirmo iemaksu

Ja pašreizējā situācija nozīmē, ka nevarat ietaupīt nepieciešamo summu, kuru esat aprēķinājis, varat veikt dažas korekcijas, lai tur nokļūtu. Īstenībā ir tikai divi veidi, kā ietaupīt vairāk: vai nu samazināt savus izdevumus, vai nopelnīt vairāk naudas.

Samazināt izdevumus

Šeit jūsu izveidotais mēneša budžets būs ļoti noderīgs. Apskatiet savas lielākās periodiskās izmaksas. Vai ir kāds veids, kā tos samazināt? Piecu gadu laikā tikai neliela ikmēneša korekcija var radīt lielas pārmaiņas. Vai jums ir studējošā kredīta maksājumi, kas neļauj jums ietaupīt vairāk? Novērtējiet to, kas jums ir svarīgāks.

Nopelniet papildu ienākumus

Ja 5 gadu gaidīšana šajā plānā ir pārāk ilga vai jūsu aprēķini rāda, ka vēlaties iegādāties dārgāku māju, nekā spējat ietaupīt, tad viena no iespējām ir palielināt savus ienākumus. Tas var notikt, iegūstot otro darbu, naudas nopelnīšanas hobiju, iegūstot istabas draugus vai meklējot labāku darbu. Šīs visas ir dzīvotspējīgas iespējas, taču jums tās pašām jānovērtē.

Vislabākā stratēģija jums būs tā, kuru varēsit uzturēt 5 gadu laikā. Esiet godīgi, vai varēsiet 5 gadus strādāt virsstundas vai blakus darbu, lai to paveiktu? Vairāku istabas biedru iegūšana vai paaugstināšanas pieprasīšana parasti ir ilgtspējīgāka iespēja.

Fotoattēls: Lucas Favre vietnē Unsplash

Kur jūs glabājat savu iemaksu fondu?

Kur jūs glabājat visu šo naudu, ko ietaupāt 5 gadu laikā? Jums ir dažas iespējas. Tas palīdz uzglabāt iemaksu uzkrājumus atsevišķā kontā, kurā ir viegli pamanīt pieaugumu un viegli ievietot naudu, bet no kura grūtāk izņemt naudu.

Neieguldiet savu pirmo iemaksu

Ar laika grafiku, kas ir ilgāks par gadu vai diviem, daudziem ļaudīm rodas kārdinājums ieguldīt naudu, ko viņi atlicina pirmās iemaksas veikšanai. Kāpēc neizmantot šo summu, lai nopelnītu naudu jums?

Ja vien jūsu laika periods mājas iegādei nav ilgāks par 15 gadiem, nelieciet pirmo iemaksu riskam pakļautā ieguldījumā.

Labākais bankas konts mājas uzkrājumiem

Tas, ka ieguldīšana nav risinājums, nenozīmē, ka arī ceļš uzkrājumu veikšanai skaidrā naudā zem matrača ir pareizais ceļš.

Krājkonts ar augstu procentu likmi ir labs risinājums lielākajai daļai cilvēku. Kamēr tas uzkrājas, jūs varat nopelnīt 1% -2% procentus no sava fonda. Katrs mazliet palīdz!

Apsveriet arī kompaktdiskus, lai saglabātu jūsu mājas fondu, tiklīdz esat uzkrājuši dažus ietaupījumus. Kompaktdiski ir zema riska veids, kā nodrošināt jūsu naudas drošību. Vienkārši pārliecinieties, ka visi noteikumi ir izpildīti līdz brīdim, kad plānojat iegādāties māju, lai jūs nemaksātu priekšlaicīgas izņemšanas maksu.