Satura rādītājs:
- Mūsu Lasvegasas mājas astoņus gadus
- Mēs bijām tikai gatavi pārvietoties
- Mūsu pagalma skats no iekšpagalma
- Diezgan viegls un nesāpīgs process
- Opendoor šobrīd pieejams ierobežotās vietās
Mūsu Lasvegasas mājas astoņus gadus
Mūsu mājas Lasvegasā tūlīt pēc tam, kad tās bija nokrāsotas zilā krāsā, pirms tam tās bija iedeguma krāsā
Manas bildes
Mēs bijām tikai gatavi pārvietoties
Pēc astoņiem gadiem Lasvegasā, izbaudot visus pilsētas apskates objektus un pieredzi, mēs bijām vienkārši gatavi kustēties. Mūsu dēlam un ģimenei bija nepieciešama neliela palīdzība bērnu aprūpē. Mans vīrs tuvojās pensijas vecumam. Un tad notika masveida apšaude 2017. gada oktobrī pāri Mandalay līča ielai, kas diezgan daudz nostiprināja mūsu lēmumu un lika mums saprast, ka mums ir pienācis laiks doties.
Mēs nolēmām, ka es vispirms došos atpakaļ uz Viskonsinu, un pēc tam mans vīrs sekos četrus mēnešus vēlāk. Viņš vēlējās strādāt mazliet ilgāk, samazināt daļu no mūsu īpašumiem un sagatavoties mājas pārdošanai un pārcelšanai.
Mēs domājām vienkārši nodot savu māju pārdošanai, bet tad mēs redzējām pieredzi, ko daži no mūsu kaimiņiem bija piedzīvojuši ar traku nekustamā īpašuma tirgu. Mums bija viens kaimiņš, kurš izklaidējās un ieguva 199 900 USD par savām mājām, kas praktiski nebija dzirdēts mūsu mazajā pilsētas māju apkārtnē. Un viņa bija divu guļamistabu pilsētas māja, tāpat kā mūsu! Tad divi citi kaimiņi par savām mājām ieguva apmēram 162 000 un 165 000 USD, kas bija tikai nedaudz zemākajā līmenī.
Mēs bijām dzirdējuši divu uzņēmumu reklāmas, kas pirktu mājas un atvieglotu mājas procesu pārdevējiem, kuri vienkārši gribēja, lai viņu mājas pārdod un aiziet. Mēs bijām mēs!
Viens uzņēmums bija Offer Pad, bet otrs - Opendoor. Vispirms mēs sazinājāmies ar Offer Pad un saņēmām aprēķinu par USD 168 000. Nav pārāk slikti, bet mēs cerējām uz ko vairāk. Tad mēs sazinājāmies ar Opendoor, un viņi piedāvāja 182 000 USD.
Mēs domājām, ka tagad tas vairāk līdzinās tam, ko cerējām iegūt šīm mājām! Es domāju, ka mācība šeit ir iepirkšanās. Ejiet ar vislabāko cenu, un uzņēmums, ar kuru, jūsuprāt, būs vislabākais darbs. Nenokavējiet tikai pirmo saņemto piedāvājumu, it īpaši nestabilā tirgū, kāds mums toreiz bija Lasvegasā.
Mēs nolēmām virzīties uz priekšu šajā procesā, un bijām patīkami pārsteigti, uzzinot, ka tas bija ļoti viegls process, un viss beidzās bez problēmām, tieši tā, kā mums teica.
Mūsu pagalma skats no iekšpagalma
Skats no mūsu Lasvegasas pilsētas mājas aizmugures terases. No mūsu terases pavērās skats uz kopienas peldbaseinu un divām palmām! Tas mūs piesaistīja šīm mājām, kad mēs tās sākotnēji iegādājāmies.
Mana fotogrāfija
Diezgan viegls un nesāpīgs process
Opendoor reklamē, ka tie padara mājas pārdošanas (un pirkšanas) procesus vieglākus, vienkāršākus un ērtākus. Mūsu gadījumā tā bija mūsu pieredze.
Piedāvājumu saņēmām neilgi pēc tiešsaistes pieprasījuma iesniegšanas. No turienes mēs varējām pabeigt līgumu tiešsaistē, un es varēju pabeigt savu daļu no valsts. Mēs noteicām beigu datumu, kas bija tikai aptuveni mēneša attālumā, un tas kļuva par mūsu beigu datumu.
Visus nepieciešamos dokumentus varēja veikt tiešsaistē. Pārbaudei tika noteikts datums, un mans vīrs to pārdzīvoja un teica, ka viss process ir ļoti vienkāršs. Izrādījās, ka mums nevajadzēja veikt lielus remontdarbus vai veikt mūsu mājas darbus. Darbs, kas bija jāveic, bija mazāks par 500 ASV dolāriem, tāpēc Opendoor sedza izmaksas. Viņi mums iekasēja maksu par sešiem procentiem, kas nebija tik tālu no ierindas, salīdzinot ar tradicionālo nekustamo īpašumu.
Mēs varējām pabeigt darbu pēc tam, kad mans vīrs bija pārcēlies uz Viskonsinu. Mēs uzzinājām, ka mobilā notāre ieradīsies mūsu mājās ar visiem mūsu dokumentiem, un mēs tos aizpildīsim caur viņu. Viņa bija šeit tieši tad, kad viņi teica, ka viņa būs šeit, un visi dokumenti bija gatavi parakstīšanai un kārtībā.
Pēc tam mums maksāja ļoti ātri, ar depozītu, kas tika veikts tieši mūsu bankas kontā. Mēs bijām patīkami pārsteigti par to, cik viegli viss bija un cik veiksmīgi noritēja viss darījums!
Opendoor šobrīd pieejams ierobežotās vietās
Pašlaik Opendoor serviss ir ierobežotos tirgos. Šie tirgi ietver:
- Orlando
- Nešvila
- Lasvegasa
- Tampa
- Sanantonio
- Atlanta
- Raleigh-Durham
- Sakramento
- Hjūstona
- Dalasa-Ft. Vērts
- Fēnikss
- Mineapolē-Sv. Pāvils
- Šarlote
- Riverside, CA
Galu galā tie var paplašināties arī citos ģeogrāfiskajos apgabalos, taču pagaidām šeit jūs varat atrast Opendoor pakalpojumus.
Mēs noskaidrojām, ka Opendoor turējās pie mūsu mājām apmēram četrus mēnešus. Tas vienā reizē bija pārdošanā, un kaut kas nokrita cauri, jo tas atkal atgriezās tirgū. Pagāja vēl pāris mēneši, un tas beidzot tika pārdots par aptuveni 200 000 USD.
Tātad, mēs droši vien būtu varējuši nopelnīt vairāk naudas, ja kādu laiku būtu turējušies mājās. Bet mūsu gadījumā mēs varējām pārdot māju tieši tad, kad vēlējāmies, par pienācīgu cenu tajā laikā. Tirgus patiešām pieauga, un mēs domājam, ka tas šobrīd ir augstākajā līmenī. Tāda pakalpojuma kā Opendoor izmantošana ir azarts (līdzīgi kā dzīve Lasvegasā!) Bet mūsu gadījumā tas mums izdevās. Mēs saņēmām to, ko cerējām izkļūt no mājām, kas mums tur bija, un mums ir daudz labu atmiņu, dzīvojot astoņus gadus Lasvegasā!
Protams, ja mēs būtu turējušies mājās, mēs, iespējams, būtu nopelnījuši 10 000 līdz 15 000 USD, bet ja nu mēs dabūtu šo grūto pircēju, kurš vēlētos turpināt pārrunas? Un kā būtu, ja mums būtu jāpiekāpjas pircējam, kurš turpināja piedāvāt pretpiedāvājumus? Ko darīt, ja mēs domājam, ka mums ir pārdota māja, un tā nokrita. Tas ir noticis ar cilvēkiem, kurus mēs pazīstam, tāpēc tas var notikt! Mēs, iespējams, galu galā esam ieguvuši tikai 5000 USD vai 7500 USD vairāk. Nebija vērts turēties pie mājas vēl piecus mēnešus un turpināt veikt Lasvegasas mājas maksājumus, lai tikai par to iegūtu mazliet vairāk naudas. Jo, ja jūs kādreiz esat nodarbojies ar svārstīgu nekustamā īpašuma tirgu, jūs zināt, ka cenas var pazemināties tikpat viegli kā augšup!
Vēl viens pozitīvs aspekts, kas mums ļoti patika, strādājot ar Opendoor, bija tas, ka mums nekad nebija jābūt “atvērtajām mājām”, kur cilvēki mocās pa mūsu mājām. Mēs to bijām pārdzīvojuši ar iepriekšējo māju un nevēlējāmies to vēlreiz pārdzīvot. Mums nekad nevajadzēja atbrīvot māju un atstāt to uz vairākām stundām, lai nekustamais īpašnieks to varētu parādīt. Mēs to nepārtraukti netīrījām, lai atstātu labu iespaidu uz nākamo potenciālo pircēju. Otra lieta bija tā, ka mums ir divi kaķi, kuri mēdz patiesi nobīties, kad dīvaini cilvēki staigā pa mūsu mājām. Mums bija tā vērts, lai viņu dzīve netiktu pārtraukta ar nekustamo īpašumu un potenciālo pircēju staigāšanu pa mājām.
Mums tas bija tā vērts, lai būtu ērti nosaukt mūsu slēgšanas datumu un panākt mūsu slēgšanu, kad mēs to vēlējāmies. Mans vīrs pārcēlās tikai dažas dienas pirms slēgšanas, un viss notika perfekti! Viņš varēja atstāt atslēgas iepriekš noteiktā vietā, un aizvēršanas procedūra noritēja bez aizķeršanās. Mēs noteikti apsvērtu iespēju izmantot šo pakalpojumu, ja mēs kādreiz spētu to darīt vēlreiz. Varbūt tas nederēs visiem, bet mums - labi!
© 2018 KathyH