Satura rādītājs:
- Kāpēc grūtības vēstules ir svarīgas?
- Kā uzrakstīt labu grūtību vēstuli
- 1. grūtības vēstules paraugs
- 2. grūtības vēstules paraugs
- 3. grūtības vēstules paraugs
- 4. grūtības vēstules paraugs
Dalīties ar savu stāstu var būt grūti, taču tā noteikti ir prasība, ja pārdodat savu māju īsā izpārdošanā.
Kristofers Paķets, izmantojot Flickr (CC BY 2.0)
Kāpēc grūtības vēstules ir svarīgas?
Es nodarbojos ar īso pārdošanu kopš 1998. gada. Es varu patiesi teikt, ka īso pārdošanas process ir veicis lielākās izmaiņas nekustamo īpašumu nozarē salīdzinājumā ar visu citu. Es skatījos kartotēku, kas man bija tikai citu dienu. Šis bija no 2003. gada. Aizdevējs pieprasīja trīs lietas: līgumu, HUD-1 un grūtību vēstuli. Darījums tika apstiprināts un noslēgts 60 dienu laikā no brīža, kad es iesniedzu pieprasījumu aizdevējam. Cik tas ir traks?
Šeit es gribu pateikt, ka grūtības vēstule ir viens no vissvarīgākajiem īsās pārdošanas apstiprināšanas procesa elementiem. Bankas vēlas uzzināt, kas notiek ar aizņēmēju. Viņi vēlas uzzināt, kāpēc viņi vairs nespēj veikt hipotēkas maksājumus par aizdevumu. Vienīgais veids, kā iegūt šo informāciju, ir likt aizņēmējiem uzrakstīt vēstuli, kurā paskaidrots viņu stāvoklis (saukta par "grūtību vēstuli").
Kā uzrakstīt labu grūtību vēstuli
Vēstulē par grūtībām būtu jāsniedz kopsavilkums par aizņēmēju jaunāko dzīvi. Ja ir zaudēta darba vieta, tas jāiekļauj vēstulē. Slimība ģimenē? Ielieciet to vēstulē. Vai bija bērni? Pazaudējuši bērnus? Nāve ģimenē? Zaudētas stundas darbā? Šie visi ir ļoti likumīgi iemesli, kāpēc jūs vairs nevarat atļauties hipotēkas maksājumu.
Ir ļoti svarīgi, lai grūtību vēstulē aizdevējam tiktu sniegta detalizēta informācija. Piemēram, nepietiek ar teikumu "Es pazaudēju darbu, tāpēc vairs nevaru atļauties šos maksājumus". Kaut arī dažiem aizdevējiem tas noteikti varētu būt pietiekami, lielākajai daļai ar to nepietiks. Labāka vēstule būtu paskaidrojums par to, cik ilgi jūs pavadījāt darbā, lai iegūtu šo algu, un pēc tam kopsavilkums par to, kad un kas notika, lai zaudētu ienākumus.
Ir grūti dalīties savos stāstos ar cilvēkiem, es zinu. Bet tā noteikti ir prasība, ja pārdodat savu māju īsā izpārdošanā. Tas izklausās mazliet sajaukts, bet, jo skumjāka ir jūsu grūtību vēstule, jo lielākas iespējas iegūt apstiprinājumu par īso pārdošanu.
Parakstu grūtības vēstules
1. grūtības vēstules paraugs
2. grūtības vēstules paraugs
3. grūtības vēstules paraugs
4. grūtības vēstules paraugs
