Kas jāņem vērā, iepērkoties mājās

Informācija, kas palīdzēs māju pircējiem izvēlēties īpašumus, kas atbilst viņu vajadzībām.

MORGUEFILE

Mājas iegāde ir liels lēmums, jo tagad veiktās izvēles ietekmēs tādas lietas kā jūsu komforta līmenis, jūsu finanses un tas, vai jūs varat laimīgi dzīvot iegādātajā īpašumā.

Cilvēki izsaka daudz pieņēmumu par mājām, kuras viņi apsver, taču tā nekad nav laba ideja. Tātad, pirmais noteikums ir nepieņemt neko. Ja veltīsit laiku rūpīgai pārbaudei un izmantosiet faktus, nevis fantāziju, jūs vienmēr iegādāsieties īpašumu, kas ilgtermiņā jums darbosies labāk.

Piemēram, ir kļūdaini uzskatīt, ka jaunuzceltai mājai nebūs problēmu vai ka bankas apstiprināts aizdevums nozīmē, ka jūs faktiski varēsiet atļauties īpašumu, kuru vēlaties iegādāties. Turklāt māja var izskatīties lieliski uz virsmas, taču tā joprojām var slēpt jautājumus, par kuriem jūs, iespējams, nekad nezināt, ja vien neizmeklējat visus tā aspektus.

Padomi labai mājas pirkšanas pieredzei

Tālāk ir sniegti daži padomi, kas palīdzēs jums izvairīties no nepatikšanām un palīdzēs jums iegūt labu pieredzi mājas pirkšanā.

1. Apsveriet iespēju iznomāt nekustamo īpašumu
2. Nosakiet, cik daudz māju varat atļauties nopirkt
3. Apskatiet mājas, kas jums derēs
4. Rūpējieties par savas mājas atrašanās vietu
5. Izmeklējiet visu!
6. Pērciet māju, kas atbilst jūsu vajadzībām

1. Apsveriet iespēju iznomāt nekustamo īpašumu

Daudzi cilvēki domā, ka nekustamo īpašumu darītāji par daudz maksā, tāpēc cenšas ietaupīt pirkšanas naudu, novēršot šo soli. To darot, bieži notiek tas, ka pārdevējs vienkārši pieskaita to, ko viņi būtu samaksājuši nekustamo īpašumu savai prasītajai cenai, tāpēc pircējam nav nekāda finansiāla labuma.

Turklāt nekustamais īpašnieks var ietaupīt daudz laika, virzot jūs uz īpašumiem, kas piedāvā vēlamo par cenu, kuru varat atļauties maksāt.

Turklāt maz cilvēku zina, kā vest sarunas par darījumiem, jo ​​viņu emocijas traucē. Mākleris darbojas kā tiesnesis un bieži var izveidot darījumus, kas citādi neizdotos.

Labam nekustamo īpašumu tirgotājam ir iespēja parādīt, par ko tiek pārdotas mājas, kas var palīdzēt noteikt, vai pieprasītā cena ir saprātīga.

Tāpat jebkurš nekustamo īpašumu īpašnieks var jūs aizvest līdzīgas cenas mājās, lai jūs varētu pārbaudīt viņu apstākļus, taču jūsu paša nekustamais īpašnieks, visticamāk, būs godīgs ar jums attiecībā uz mājas jautājumiem. Ne visas mājas, kurām ir līdzīga cena, ir vienas un tās pašas naudas vērtas, jo dažām, iespējams, ir veikti nopietni uzlabojumi, bet citās - maz vai nav neviena.

Pārdevējs parasti maksā nekustamā īpašuma nodevas, taču jums jāapzinās, ka viņu vietā strādā viņu aģents, nevis jūs. Tas, par kuru jūs maksājat, darbojas jūsu vietā!

Īsāk sakot, jūs saņemat daudz labumu, bet neko nemaksājat, ja vien jūs neizlemjat nodarbināt otru nekustamo īpašumu. Lielākā daļa cilvēku to nedara, un jums tas nav jādara, taču tā var būt ideja, kas, ņemot vērā pareizos apstākļus, ietaupīs daudz nepatikšanas un naudas.

2. Nosakiet, cik daudz māju varat atļauties nopirkt

Pircējiem ir ārkārtīgi svarīgi saspiest skaitļus, lai viņi zinātu, vai viņi var atļauties iegādāties konkrētu māju. Cilvēki mēdz domāt, ka viss ir saistīts ar pieprasīto cenu, taču tas ir tālu no patiesības.

Pirms darījuma slēgšanas jums jāzina, cik maksās īpašuma uzturēšana.

Tie nav mazi izdevumi, un tie var būt pietiekami dārgi, lai mājokli izveidotu no sava budžeta, pat ja pamatsumma un procenti atbilst jūsu iespējām.

Ja jūs pats nevarat veikt remontu, veiciet dažus pētījumus, lai uzzinātu, cik daudz jums izmaksās darbinieku nodarbināšana viņu aprūpei. Arī tās ir dārgas preces. Dažās vietās tas var maksāt pat 125 ASV dolārus, ja kāds nāk un sakopj tavu māju!

Ja jums ir jāaizņemas nauda, ​​jums jāsaprot, ka summa, kas jums būs jāatmaksā, var viegli trīskāršot mājas bāzes izmaksas procentu dēļ, ko banka iekasēs.

Jums būs jāmaksā arī par novērtējumu, dokumentu nodevām un citām sākotnējām izmaksām papildus maksām par māju īpašnieku apdrošināšanu, plūdu apdrošināšanu, īpašuma nodokļiem, ūdens kanalizāciju, elektrību un gāzi, kā arī par dažādām naudas summām par tādiem priekšmetiem kā zāliena kopšana, krāsošanas un citas uzturēšanas izmaksas.

Esmu pievienojis videoklipu, kas izskaidro faktiskās dolāru summas daudzām no šīm lietām, un jūs varat to izmantot kā ceļvedi, lai palīdzētu jums pašiem noteikt savus izdevumus.

Secinājums ir tāds, ka mājas īpašumtiesības ir dārgas, un jums jāpārliecinās, ka pirms pirkuma jums ir pietiekami daudz naudas, lai pārvaldītu šīs izmaksas.

3. Apskatiet mājas, kas jums derēs

Kad zināt, ko varat atļauties tērēt, pievērsiet uzmanību mājām, kuru cenas ietilpst jūsu budžetā.

Nepieļaujiet kļūdu, domādams, ka jūs kaut kā varat izdomāt pietiekami daudz naudas, lai samaksātu vairāk, nekā jums ir, jo tas ir labs veids, kā atrast sev darījumu ar atsavināšanas procesu.

Ja neskatīsities, jums nebūs kārdinājums pirkt, tāpēc ievērojiet savu budžetu, ja vēlaties izvairīties no finansiālām problēmām.

Jo zemāks ir jūsu budžets, jo grūtāk būs atrast īpašumu, taču, ja jūs neatlaidīgi izturēsities, galu galā atradīsit kaut ko tādu, kas jums patīk un ko varat atļauties.

Ja tas nenotiek saprātīgā laika posmā, jums, iespējams, būs jāatrod cits īpašuma veids, piemēram, pārvietojama māja, atpūtas transportlīdzeklis vai niecīga māja. Lai gan tas, iespējams, nav ideāls risinājums, tas noteikti ir vērts apsvērt.

Vai kaimiņiem ir suņi, no kuriem jūs baidāties, ka tie var radīt jums problēmas?

Pixabay

4. Rūpējieties par savas mājas atrašanās vietu

Jo labāka mājas atrašanās vieta, jo vairāk tā maksās. Tomēr, izvēloties lētākus mājokļus, jo tie atrodas slikti, tas var izraisīt visu veidu problēmas.

No kā jāizvairās

Turēties pa gabalu no:

• trokšņaini satiksmes modeļi,
• vietās, kas ir pārāk tālu no skolām, pārtikas veikaliem un slimnīcām,
• rajoni, kurus īpašnieki pienācīgi neuztur, un
• vietas, kur īpašniekiem ir trokšņaini, bīstami vai nekontrolēti mājdzīvnieki.

Šķiet, ka šīs lietas nav lielas problēmas, taču viss, kas traucē klusu baudījumu jūsu mājās, laika gaitā var kļūt satraucošs un radīt jums reālas problēmas.

Turklāt, ja jūs dzīvojat pārāk tālu no skolām, medicīnas iestādēm un iepirkšanās vietām, jūs ātri nogurstat no tā, ka, lai nokļūtu šajās vietās, ir jābrauc tāls attālums, un jūs noteikti neapmierināsiet ar tām saistītajām benzīna izmaksām!

Esiet piesardzīgs ar dārgām teritorijām

Apsverot dārgas teritorijas, jums ir arī jārūpējas. Man ir draugi, kuri iegādājās ūdens atrakciju parku ūdens kopienā, par kuru viņi samaksāja vairāk nekā 600 000 USD. Visi viņu kaimiņi ir bagātāki nekā viņi, un nedomā neko balsot par jauninājumiem, kas viņiem izmaksā tūkstošiem negaidītu dolāru.

Apakšējā līnija? Izvēloties atrašanās vietas, ievērojiet cenu diapazonu, jo tas jums patiešām varētu maksāt!

5. Izmeklē visu!

Ēka un pamats

Jums vienmēr jāpārbauda ēka un teritorija, lai redzētu

• jumts ir labā stāvoklī,
• teritorija ir labi uzturēta,
• žogi un vārti ir labā stāvoklī,
• betons ir līdzens un
• garāžas durvis darbojas.

Pārbaudiet, vai

• sprinkleru sistēmas ir labā darba kārtībā,
• ārējie elektriskie savienojumi darbojas un
• baseina sūknēšanas un filtrēšanas sistēmas uztur baseinu labā stāvoklī.

Interjers

Īpaši pievērsiet uzmanību šādām lietām mājas iekšienē:

Smakas

Jums vienmēr jāievēro padomi, ko deguns dod jums, ieejot mājā, jo, to darot, jūs to darīsit zināmu

• māja ir tīra,,
• ir kāds pelējums vai miltrasa,
• ja īpašnieks ir smēķētājs un
• ja dzīvniekiem atļauts dzīvot iekšā.

Grīdas

Jums vienmēr rūpīgi jāpārbauda grīdas

• ūdens bojājumi,
• vairāki slāņi vinila,
• plaisas keramikas flīzēs un
• paklāja stāvoklis.

Skapji, skapji un letes

Jums vajadzētu meklēt

• krāsošana,
• skrambas un cita veida bojājumi,
• ūdens bojātas virsmas un
• vieglums no mums

Sienas

Meklēt

• novecojušas tapetes,
• nepāra krāsas,
• pārkāpumi un
• smaržo

Ierīces

Pārbaudiet, vai darbojas šādas ierīces, vai tajā nav rūsas, nogulsnes, smakas, kā arī jautājiet, cik vecas tās ir.

• gaisa kondicionēšanas ierīces,
• karstā ūdens sildītājs
• plīts,
• ledusskapis,
• mazgātājs un žāvētājs,
• trauku mazgājamā mašīna

Stāva plāns

Meklēt

• telpas, kas ir plašas un pareizi izvietotas,
• virtuves, kas atrodas tālu no guļamistabām, bet tuvu ēdamistabas zonām un iekšpagalmiem un
• pietiekami lielas vannas istabas, lai tās būtu ērti izmantot katru dienu.

6. Pērciet māju, kas atbilst jūsu vajadzībām

Pērkot māju, cilvēkiem jāpatur prātā, ka

• pieejamība,
• stāvoklis, un
• atrašanās vieta

ir viss tikpat svarīgs kā pats īpašums.

Pievēršot uzmanību pievienotajam videoklipam, jūs redzēsiet ideālus piemērus, kāpēc tā ir patiesība. Tas jums noderēs, iegādājoties māju, kurā jūs iemīlējaties, tikai lai uzzinātu, ka jūsu kaimiņš pārdod narkotikas vai cilvēki, kas dzīvo pāri ielai, nekad nepļauj zālienu.

Tas, kas var šķist neliels jautājums, laika gaitā var kļūt liels un mainīt jūsu sapņu māju par elles īpašumu.

Tāpēc pirms galīgā lēmuma pieņemšanas jums ir tik svarīgi veikt rūpīgu pārbaudi un pārbaudīt finanšu numurus.

Zinot, ko meklēt, un saglabājot šo priekšmetu sarakstu, ir daudz iespēju palīdzēt uzzināt, vai māja ir piemērota tieši jums.

Kad esat to iegādājies, jūs tajā dzīvosiet ilgu laiku, tāpēc pirms pirkuma noteikti veiciet mājasdarbus.

Vai šis padoms palīdzēs?

© 2019 Sondra Rochelle