Satura rādītājs:
- Kas ir REO vai ierobežots mājas inspektors?
- Citi iespējamie amatu nosaukumi
- Iepriekšēja slēgšana un iekšējās pārbaudes
- Kādi rīki man ir vajadzīgi?
- Pozitīvie un negatīvie apstākļi būt izslēgtam mājas inspektoram
- Uzņēmumi, kas pieņem darbā slēgtos īpašuma inspektorus
Priekšējās apskates pamata attēls. Noteikti iekļaujiet visu priekšpusi no viena gala līdz otram.
Peeples īpašuma pārbaudes
Kas ir REO vai ierobežots mājas inspektors?
REO inspektors ir persona, kas atbild par nekustamā īpašuma īpašumā esošu vai bankām piederošu īpašumu pārbaudēm. Lielākā daļa šo īpašumu ir slēgtas mājas.
Citi iespējamie amatu nosaukumi
Šis darbs tiek saukts par daudzām lietām. Es jums došu visizplatītākos vārdus, lai, ja jūs meklējat darba iespējas, jūs nepalaistu garām.
- Slēgtais īpašuma inspektors
- Hipotēku inspektors
- Lauka inspektors
- Informācijas nesējs
- REO inspektors
Iepriekšēja slēgšana un iekšējās pārbaudes
Parasti ir divu veidu pārbaudes, pārbaude pirms slēgšanas un iekšējās pārbaudes.
Apmēram puse no pārbaudēm ir pirmsnosacījuma pārbaudes, kas paredzētas noslogojuma noteikšanai. Parasti hipotēku uzņēmumiem ir klients, kurš kavējis maksājumus, nav atbildējis uz tālruņa zvaniem un neatbildējis uz vēstulēm. Tātad inspektora uzdevums ir iziet uz īpašumu un noteikt, vai īpašumā joprojām dzīvo kāds. Ja īpašums ir aizņemts, uz viņu ieejas durvīm jāatstāj vēstule, jāfotografē visi bojājumi mājām, mājas priekšpuse, skats uz ielu un pierādījums tam, ka jūs atradāt īstajā vietā. Lielākā daļa aizņemto pārbaužu prasa, lai jūs uzņemtu mazāk nekā 6 fotoattēlus, bet dažiem uzņēmumiem ir nepieciešami pat 10. Ja tiek konstatēts, ka īpašums ir brīvs, tad jūs nofotografējat visas mājas malas. Jūs arī nosakāt, vai strāva un ūdens joprojām ir ieslēgti.To var izdarīt, vienkārši pārbaudot māju ar volta pildspalvu un atrodot ūdens skaitītāju. Veicot visas pārbaudes, jums jānosaka, vai īpašumam nav nodarīti zaudējumi.
Otrs izplatītais pārbaudes veids ir iekšējā pārbaude. Šīs mājas jau ir izslēgtas. Inspektora uzdevums ir būt hipotēku sabiedrības acīm. Parasti tiek jautāts: Vai īpašums atrodas augsta vandālisma zonā? Vai mājās ir kādi zaudējumi? Vai īpašumā ir gruveši? Kāda ir īpašuma vērtība?
Veicot iekšējās pārbaudes, jums ir jāveic arī aptuveni 40 mājas attēli. Katra pārbaude parasti ilgst 10 minūtes, ja viss notiek pareizi.
Tipiski gruveši izslēgtā mājā
Peeples īpašuma pārbaudes
Kādi rīki man ir vajadzīgi?
- Kamera. Daži uzņēmumi pieprasa kameras, kurās tagad ir iebūvēts GPS.
- Dators ar piekļuvi internetam, ideālā gadījumā klēpjdators ar vismaz 500 GB lielu krātuvi
- Printeris
- Skeneris
- Viedtālrunis
Svarīgs interjera veselības apdraudējums
Peeples īpašuma pārbaudes
Pozitīvie un negatīvie apstākļi būt izslēgtam mājas inspektoram
Es sāku veikt pārbaudes 2007. gadā. Esmu strādājis daudzos uzņēmumos, un tagad man ir paveicies, ka man pieder savs mazais bizness.
Šajā darbā ir daudz lielisku lietu. Ja jums patīk braukt ar automašīnu, tas ir ideāls darbs jums!
Atalgojums ir vairāk domāts, lai iegūtu lielu apjomu. Maksa par katru pārbaudi ir minimāla, taču, veicot simtiem no tām mēnesī, tā ātri saskaitās.
Jūs arī daudz uzzināsiet par mājokļu tirgu.
Mana mīļākā daļa ir elastība. Lai gan ik pa laikam tiek veiktas 24 stundu skriešanās pārbaudes, lielākajai daļai to ir jāpabeidz no 4 līdz 5 dienām. Kamēr jūs nepieņemat pārāk lielu platību, jums ir daudz elastības attiecībā uz to, kad jūs strādājat. Šī darba rakstura dēļ jums nekad nebūs jāstrādā naktīs. Visas pārbaudes jāveic dienas gaišajā laikā.
Arī šī darba negatīvās puses ir daudz. Atklāti sakot, cilvēki ir NASTY! Esmu redzējis visu un vēl vairāk! Jūs ieiesit dažās mājās, kas ir līdz ceļgaliem miskastē. Citiem visur ir pelējums! Dažiem uz grīdas ir autiņi un izmantoti tamponi. Nav nevienas līnijas, pie kuras cilvēki apstājas, kad zaudē savu māju !!!
Vēl viens mīnuss ir gadījuma rakstura tupēšana mājā. Bezpajumtnieki bloķētās mājas bieži izmantos kā gulēšanas vietu. Parasti tie daudz nedraud, taču nekas vairāk nevar jūs nobiedēt, kā tikai tas, ka esat gandrīz paveicis iekšējo pārbaudi un pēkšņi dzirdat klepu, kas nāk no skapja.
Pēdējais man trūkums ir tas, ka dažreiz jūs nonākat pie cilvēkiem, kuri domā, ka jūs esat vainīgs, ka viņi zaudēs savas mājas. Viņi ir zaudējuši darbu, savu dzīvesbiedru un suni, un drīz viņi zaudēs savu māju, un visbeidzot ierodas kāds, kurš to var izņemt. Man ir uzvilkti tikai divi ieroči, un abas reizes lietas beidzās labi. Tomēr man ir bijuši daudzi cilvēki, kas mani uzmācas.
Es ieteiktu šo karjeru ikvienam, kurš mīl darbu, kas nav tipisks 9. – 5. Birojs. Kāds, kurš ir grūts un spēj izturēt stresu un cilvēkus, kas nāk ar darbu, un kāds, kurš var pievērst uzmanību detaļām, darītu labi šajā darba līnijā!
Uzņēmumi, kas pieņem darbā slēgtos īpašuma inspektorus
Nu tur ir nedaudz viltīga daļa. Prasības ir atkarīgas no tā, vai jūs meklējat darbu pie būvuzņēmēja vietējā vai valsts darbuzņēmēja.
- Vai jums ir apdrošināšana 1 miljona dolāru vērtībā?
- Vai jums ir darbinieku kompensācijas apdrošināšana?
- Vai vēlaties strādāt tieši ar lielajiem uzņēmumiem vai ar starpnieku starpniecību?
Ja jūs strādājat pie valsts darbuzņēmēja, piemēram, Five Brothers, Safeguard vai A2Z, jebkura darba iegūšanai jums būs nepieciešama apdrošināšana.
Hipotēku pārbaudes firmas, kurām ir slēgta piekļuve:
- Pieci brāļi
- Droša apsardze
- A2Z
- Field Asset Services, Inc.
- Hipotēku līgumu pakalpojumi
- Cyprexx pakalpojumi
- National Real Estate Field Services, Inc.
Ja vēlaties atrast vietējo darbuzņēmēju, visvairāk sludiniet craigslist par darba piedāvājumiem. Lielāko daļu laika tas ir uzskaitīts vispārējā darba vietā.
Jūtieties brīvi pārbaudīt valstspiederīgos, taču atcerieties, ka strādājāt pie vietējā darbuzņēmēja, tas nozīmē, ka jums nav jārisina lielo uzņēmumu drāma (un es apsolu, ka no viņiem ir DAUDZ drāmas). Starpnieki izvēlas griezumu, taču viņi arī samazina tik daudz jūsu darba, ka tas varētu būt tā vērts. Starpnieku uzņēmumi, visticamāk, sniegs jums vairāk iespēju par apgabalu, kuru vēlaties arī aptvert.