Satura rādītājs:
Neļaujiet dzīvokļu medībām likt galvai griezties!
Pixabay
42. sadaļa pret 8. sadaļu
Vai šī vieta tiek subsidēta? Vai tas nozīmē, ka tikai 30% no maniem ienākumiem iet uz īri? Kas ir 42. sadaļa? Kas ir 8. sadaļa? Ko jūs domājat ar tirgus likmi? Ja man būtu niķelis uz katru reizi, kad man uzdotu vienu no šiem jautājumiem, es tiktu pensionēts pludmalē kaut kur Taiti. Bet tas ir saprotami mulsinošs process (it īpaši, ja jūs meklējat dzīvokļu medības), tāpēc es jums to sadalīšu.
42. sadaļas korpuss:Ja iesniedzat pieteikumu ar 42. sadaļas dzīvokļu kompleksu, tas nozīmē, ka ienākumu ierobežojumi attiecas tikai uz dzīvošanu ēkā. Jūsu ienākumi nemaina maksājamās īres summu. 42. sadaļa tika izveidota kā stimuls izstrādātājiem būvēt daudzdzīvokļu mājas tiem, kas ietilpst vidēja vai zemāka līmeņa ienākumos. Valdība pielīdzina attīstītāja ieguldījumus ēkā. Pretī izstrādātājs neiekasē noteiktu īres maksu mēnesī. Šo maksimumu nosaka apgabals, kurā atrodas dzīvokļi. Piesakoties, jums jāaizpilda garš pieteikums, kurā norādīti visi jūsu aktīvi un ienākumi. Turpmāk atbilstības komanda pārbaudīs minēto aktīvu un ienākumu pamatotību. Ja nepārsniedzat maksimālos ienākumus un varat maksāt īri, kurā atrodaties.
8. sadaļas mājokļi: 8. sadaļas dzīvokļi ir daudzdzīvokļu mājas, ko pārvalda HUD. Katrai vienībai ir piesaistīts kupons, kurā norādīts, ka šīs vienības rezidents maksā tikai 30% no saviem ienākumiem īres maksāšanai. Pārējo īres maksu subsidē ar nodokļu dolāriem. Ir garš process, lai pieteiktos arī 8. sadaļai. Jums tas jādara, izmantojot HUD. Parasti ir gaidīšanas saraksts atkarībā no jūsu apgabala. Tāpat kā 42. sadaļa, pretendentiem, lai pieteiktos, jāiesniedz visi aktīvi un ienākumi.
Ceļojuma kupons: tas ir īres subsīdiju kupons, kas ir piesaistīts personai, kas īrē māju, nevis vienībai, piemēram, 8. sadaļai. Būtībā tas nozīmē, ka persona ar ceļojuma kuponu var dzīvot visur, kur vien vēlas, ja vien HUD apstiprina īres cenu. Ceļojuma kuponi paver durvis ikvienam, kurš nevēlas būt piesaistīts konkrētam dzīvokļu kompleksam. Ja viņi pārvietojas, kupons pārvietojas kopā ar viņiem. 8. gadījumā tas nenotiek. Ja pārceļaties no 8. iedaļas mājas, jūs zaudējat subsīdiju.
Tirgus likme: Šis ir visizplatītākais dzīvokļa īres veids. Īres maksu nosaka tirgus spēki. Dažreiz to ir vairāk, dažreiz mazāk. Tirgus kurss ir tas, kā es vienmēr esmu īrējis, un es to nedarītu citādi. Jums jāpierāda, ka esat spējīgs nomāt īri, izmantojot samaksas pakāpi vai darba devēja vēstuli. Viņi veic fona pārbaudi, un jums ir labi doties no turienes. Tas ir ātri un nesāpīgi.
Mēģinājumi tikt galā ar valdības mājokļiem ir saprotami mulsinoši. Cerams, ka tas palīdz mazināt neskaidrības un stresu dzīvokļu medībās. Varētu teikt vēl vairāk, bet es negribu, lai jūsu galva griežas, tāpēc tas ir gandrīz tas, kas jums jāzina. Priecīgas medības!
Jautājumi un atbildes
Jautājums: Ja kādam ir problēmas ar sadaļu 42 mgt. personāls, kur vai pie kā mēs ejam?
Atbilde: Jums vajadzētu doties uz korporāciju, kurā strādā vadītājs un darbinieki. Ja tas ir diskriminācijas jautājums, kas pārkāpj godīgus mājokļu likumus, jums jāsazinās ar HUD.
Jautājums: Ko tas nozīmē, kad saņemat sertifikātu no 8. un 42. sadaļas? Vai jums var būt abi?
Atbilde: Tehniski jā, bet es to neieteiktu. 8. nodaļa par jums maksā daļu no jūsu īres maksas. Tādā veidā īre nepārsniedz 30% no jūsu ienākumiem. 42. pants to nedara. Īre 42. sadaļas kopienā ir zemāka par tirgus likmi, bet jūs būsiet atbildīgs par visu īres summu. Vienīgais izņēmums ir tas, ja jums ir ceļojuma kupons. Jūs zinātu, ja jums būtu kāds no šiem.