Padomi un padomi, kā ātri pārdot māju

Izceliet neparastas funkcijas, piemēram, šo būdas stila dārza istabu.

Galaxy59

Kā iegūt šo vissvarīgo izpārdošanu

Ja vēlaties vai vēlaties ātri pārdot māju, ir daži noderīgi, pārbaudīti padomi un ieteikumi, kurus varat izmēģināt, lai ātri veiktu mājas pārdošanu.

Zināt tirgu

Pirmkārt, pārziniet pašreizējo māju tirgu un neņemiet kārdinājumu pārmaksāt savu māju vai māju; tas vienkārši nemainīsies. Tāpat nepārcenojiet savu māju par zemu cenu. Cilvēki var mīlēt izdevīgus darījumus, taču, ja jūsu māja ir ievērojami lētāka nekā citi līdzīgi īpašumi, kas tiek piedāvāti tajā pašā apgabalā, cilvēki domās, ka ar jūsu īpašumu kaut kas nav kārtībā.

Nekustamā īpašuma aģents to zinās, bet, ja jūs nolemjat pats tirgot īpašumu, lai ietaupītu naudu, tas, iespējams, nešķiet tik acīmredzams. Pārbaudiet, vai nesen netālu no jūsu mājām ir pārdotas kādas mājas, un uzziniet, par kādu cenu tās maksāja. Ātri apskatot vietējos nekustamo īpašumu aģentus, vajadzētu palīdzēt jums būt labi informētiem.

Nosakiet reālu cenu

Jūs varētu zināt, ka jūsu virtuve maksā divreiz dārgāk nekā tā, kas atrodas mājā pa ielu, kas arī tiek pārdota, taču potenciālajam pircējam tas nebūs un, iespējams, tas pat nerūpēs. Apskatiet citas vietējās tirgus mājas un atbilstoši iestatiet savu cenu. Esiet reāls, ja vēlaties ātru pārdošanu .

Izcelt īpašās funkcijas

Izceliet visas neparastās vai pievilcīgās iezīmes, kas piemīt jūsu mājai vai dārzam - varbūt jums ir pludmales būdas tematiska dārza istaba vai vasarnīca, dīķis, burbuļvanna vai varbūt pat baseins. Parādiet viņiem un ļaujiet potenciālajiem pircējiem uzzināt visu, ko viņi varētu saņemt, ja viņi nolems iegādāties jūsu māju.

Parādiet pievilcīgas vai neparastas funkcijas

Vienmēr atcerieties izcelt visas neparastās vai īpaši pievilcīgās iespējas, kādas varētu būt jūsu mājās.

Izceļ savu māju no pūļa

Padariet savu māju izcilu, bet ne tik lielā mērā, lai tā nederētu ar citām apkārtnes mājām. Sakārtojiet priekšējo dārzu vai pagalmu, ravējiet puķu dobes, pļaujiet zālājus, notīriet piebraucamo ceļu vai celiņu un pārliecinieties, ka jūsu ārdurvis ir tīras un acīmredzamas.

Ja jums uz ārdurvīm nav numura, iegūstiet to. Nepalaidiet garām izpārdošanu tikai tāpēc, ka potenciālais pircējs nevarēja atrast īsto māju! Ja jūsu mājas priekšpusē ir ļoti raupja un salauzta piedziņa vai ceļš, apsveriet iespēju to nosegt. Tam nav jābūt dārgam; šķelda vai grants var ļoti labi paslēpt trūkumus un ir samērā lēti.

Jūs varat izgatavot lieliska izkārtojuma grozu, kurā ir tikai divi dažādi augi. Tas izskatīsies labi nedēļām ilgi.

Galaxy59

Ārpuse

Tā var būt nedaudz nogurusi klišeja, taču, piešķirot savai mājai “pievilcīgu pievilcību”, tas tiešām darbojas. Pirmie iespaidi tiek skaitīti. Kaut kas tik vienkāršs kā jauks, krāsains karājas grozs, kas piepildīts ar ziedošiem augiem blakus ieejas durvīm, var padarīt parastā izskata māju par kaut ko ļoti pievilcīgu, un, pārvietojoties, to var ņemt līdzi.

Ja jūsu mājas priekšpuse ir nedaudz tumša vai vērsta uz ziemeļiem, apsveriet iespēju iestādīt pāris spilgtas krāsas krūmus - kaut kas līdzīgs Euonymus ir ļoti labs. Tās spilgti zelta lapas izgaismo visus blāvos plankumus, un tas ir arī mūžzaļais, kas ir prēmija, jo tas labi izskatīsies tumšajos ziemas mēnešos.

Katli un puķu grozi ārpus ieejas durvīm vienmēr ir laipni gaidīti.

Galaxy59

Piekārts grozs, kas piepildīts ar ziediem.

Galaxy59

Priekšējās durvis

Apsveriet iespēju pārkrāsot savas ārdurvis. Feng-Shui sarkanā krāsa nozīmē laipni gaidītu. Zils nozīmē pārpilnību un labklājību. Zaļā krāsa atspoguļo līdzsvaru, mieru un harmoniju. Visas šīs krāsas ir populāras daudziem cilvēkiem, un jebkura no tām būtu laba izvēle. Arī melnas durvis var izskatīties īpaši pārsteidzoši, it īpaši modernās mājās. Šīs krāsas labi saplūst un neizturēs kā, piemēram, spilgti violetas durvis.

Neatkarīgi no tā, vai izvēlaties pārkrāsot vai nē, vienmēr pārliecinieties, vai priekšējās durvis ir tīras un vai stikls ir dzirkstošs. Atcerieties: pirmie iespaidi tiek skaitīti.

Apstiprināt apelāciju

Piešķirot savai mājai pievilcību, tā izcelsies un pievilinās skatītājus.

Ko darīt apskates dienā

Skatīšanas dienā:

• Nogrieziet priekšējo zālienu, ja jums tāds ir; tas ne tikai izskatīsies labi, bet arī labi smaržos.
• Ātri ieskatieties priekšējā pagalmā / dārzā un paņemiet visus metienus un ziedus.
• Netālu no ieejas durvīm uzlieciet jauku pakarināmu ziedu grozu.
• Pārliecinieties, ka priekšējās durvis un logi ir tīri.
• Sakārtojiet žalūzijas vai aizkarus un apsveriet iespēju logā ievietot vāzi ar svaigiem ziediem vai pievilcīgu augu.
• Ja apskate notiek pēc tumsas iestāšanās, atstājiet aizkari vai žalūzijas atvērtas un iedegtas gaismas.

Nodarbojas ar autostāvvietu

Ja autostāvvieta ir problēma, kāpēc gan nepajautāt kaimiņiem, vai viņi uz apskates laiku domā stāvēt prom no jūsu mājas? Potenciālajam pircējam jau no paša sākuma nekas vairāk nav patīkams nekā tas, ka viņš nespēj novietot automašīnu pie mājas, kuru redzēsiet.

Āra istaba padarīs jūsu māju daudz pievilcīgāku pircējiem.

Galaxy59

Ārpus kosmosa vienmēr ir bonuss

Jebkura ārējā telpa, kas jums ir, ir īsts bonuss , tāpēc pārliecinieties, ka šī funkcija ir labi parādīta. Sakārtojiet aizmugurējo dārzu vai pagalmu, un, ja jums ir vieta atpūtas zonai, pārliecinieties, ka jums ir dažas āra mēbeles, lai to parādītu. Mūsdienās jūs varat iegādāties ļoti labas, lētas plastmasas dārza mēbeles. Pat mazāko balkonu vai jumta terasi var padarīt labu, pievienojot dažus podus ar ziediem vai zaļumiem.

Kaut kur izlikiet bārbekjū, lai parādītu, ka ārā ir iespējams gatavot un ēst. Padariet to acīmredzamu; pircējam jāspēj redzēt sevi dzīvojošu jūsu mājās. Jūs pārdodat dzīvesveidu, ne tikai māju. Ja viņiem ir bērni, pieminiet, ka ir vietas šūpolēm vai slidkalniņiem, pat ja jums to pašlaik nav. Ja ārējā telpa ir nožogota un droša, tad norādiet arī to. Nožogots dārzs ir piemērots bērniem un mājdzīvniekiem.

Pievienojiet pagaidu ūdens funkciju

Apsveriet iespēju ievietot nelielu ūdens objektu, kas nav pārāk dārgs vai iedomāts. Pārvietojoties, to var ņemt līdzi. Tekoša ūdens skaņas dēļ jebkura telpa šķiet mierīga un pievilcīga. Tas var arī maskēt satiksmes skaņu, kas ir labi, ja dzīvojat uz intensīva ceļa.

Izmantojiet visas kosmosa iespējas

Izmantojiet visas ārējās telpas maksimāli, lai cik mazas tās būtu. Ja jūs varat ievietot sēdvietu vai divas vietas ārpusē, tas var pievienot tūkstošiem jūsu mājas cenai.

Ūdens funkcija var padarīt jebkuru ārpusē esošo telpu mierīgu un pievilcīgu.

Galaxy59

Septiņi labākie padomi mājas pārdošanai

Tīrīt un noraidīt.	Noņemiet personiskos priekšmetus.	Dziļi tīra virtuve un vannas istabas.
Padariet savai mājai patīkamu smaržu.	Noņemiet visas mājdzīvnieku un to smakas pēdas.	Izmantojiet daudz spoguļu.
	Ļaujiet pircējiem vispirms ienākt jebkurā telpā.

Septiņas svarīgas lietas, kas jāatceras jūsu mājas iekšienē

1. Notīriet visu. Netīriet, atsvaidziniet krāsu. Netērējiet pārāk daudz naudas dekorēšanai, ja vien esošais dekors nav patiešām novecojis vai nesakopts. Jums būs vajadzīga šī nauda, ​​ko tērēt jaunajām mājām, un jaunie īpašnieki vēlēsies izrotāt sevi un apzīmogot savu zīmi jaunajās mājās.
2. Neatstājiet apkārt pārāk daudz personisku priekšmetu, piemēram, ģimenes fotogrāfijas. Jūs vēlaties, lai potenciālie pircēji varētu iedomāties sevi dzīvojošu mājā un iedomāties sev apkārt savas personīgās lietas.
3. Pārliecinieties, ka vannas istaba un virtuve ir īpaši tīras un gaišas, neaizmirstiet sakārtot skapjus un notīrīt krāsni. Lielākā daļa potenciālo pircēju skatīsies iekšā, pat ja viņi to darīs, domādami, ka jūs viņus neskatāties.
4. Smarža ir ļoti svarīga. Smarža ir ļoti svarīga, lai padarītu jūsu māju šķiet svaigu un viesmīlīgu. Ja jums ir mājdzīvnieki, īpaši suņi, apsveriet iespēju viņiem vannot pirms dienas apskates. Tas tiešām ietekmē. Ja vien iespējams, mēģiniet turēt mājdzīvniekus prom no ceļa, kad skatītāji ir ieradušies. Atstājiet tos pie drauga vai ģimenes locekļa vai vismaz lieciet suņus ārā uz apskates laiku.
5. Atcerieties, ka ne visi ir dzīvnieku mīļotāji. Dodiet paklājiem vai paklājiem dziļu tīrību un uz tiem un jebkurām mīkstajām mēbelēm, piemēram, dīvānu pārvalkiem un aizkariem, izmantojiet auduma atsvaidzinātāju. Esiet piesardzīgs, nepārlieciet gaisa atsvaidzinātājus, jo tie var būt milzīgi un dažiem cilvēkiem, īpaši astmas slimniekiem, pat izraisīt alerģisku reakciju. Daudz labāk ir izmantot smaržīgus ziedus, piemēram, frēzijas, tie arī izskatās labi un lieliski smaržo.
6. Izmantojiet spoguļus, lai atspoguļotu gaismu un palielinātu vietu. Uzlieciet jauku lielu spoguli, lai atstarotu gaismu blāvā telpā vai lai palielinātu mazā izmēru. Pārliecinieties, ka nevienā jūsu istabā nav pārpildītas mēbeles, pārvietojiet dažus gabalus uz garāžu, šķūni vai draugu namu. Ja atklājat, ka jums ir vairāki gabali, kas, jūsuprāt, jums ir jānoņem, tad varētu būt vērts apsvērt iespēju pašnodarbinātību nomāt uz mēnesi vai diviem. Nepārslogojiet skapjus, tas rada iespaidu, ka jūsu īpašumā trūkst vietas, pat ja tā ir, tad tā nav labākā īpašība, kurai pievērst uzmanību.
7. Vienmēr ļaujiet potenciālajiem pircējiem vispirms ienākt telpā, tas padarīs telpu šķiet lielāku, ja tajā nebūs neviena. Noteikti norādiet tādas lietas kā saulains logs uz dienvidiem, elektrības punkti, TV punkti un uzglabāšanas vietas. Pieminiet visas labās vietējās skolas, restorānus, veikalus un transporta savienojumus. Ja jūsu māja atrodas uz aizņemta galvenā ceļa, turiet logus aizvērtus, lai samazinātu satiksmes troksni, iespējams, ka pie tā esat pieraduši, bet potenciālais pircējs vēl nav.

Dūmi un spoguļi

Noņemiet nevēlamās smakas, piemēram, tabakas dūmus vai mājdzīvnieku smakas, un izmantojiet daudz spoguļu, lai atstarotu gaismu un padarītu jūsu māju lielāku.

Vietējās ērtības

Es domāju, ka labākais padoms nav pārāk izmisīgs, lai pārdotu savu māju . tas potenciālajam pircējam varētu likt aizdomāties, kāpēc jūs tik ļoti vēlaties aizbēgt. Tas arī liks viņiem apsvērt iespēju piedāvāt ļoti zemu piedāvājumu jūsu mājai. Noteikti norādiet vietējās interesējošās vietas, ne tikai labu skolu vai bērnudārzu. Baznīca, vietējā bibliotēka, sabiedriskais centrs, skautu vai brauniju sanāksmju zāle, jebkas, kas varētu tikai palīdzēt līdzsvarot jūsu labā un nodrošināt pārdošanu.

Padomājiet par lietām un vietām, kas jums patīk, dzīvojot pašreizējā mājā, un noteikti miniet tās, parādot potenciālajiem pircējiem apkārt. Vai no konkrētās istabas paveras jauks skats? ja tā, tad noteikti norādiet to. Vai jūsu apkārtnē ir labas pastaigas vietas? Vai tuvumā ir upe? Vai ir kāds ļoti jauks vietējais krogs? Pieminiet jebko, kas jūs interesē, pat ja tas jūs neinteresē. Padomājiet par to, kad iegādājāties māju, kāpēc jūs to iegādājāties? Kas jums lika izvēlēties tieši šo māju? Varbūt tās pašas lietas interesēs jūsu potenciālos pircējus.

Veiksmi, pārdodot māju un savās jaunajās mājās, ievērojiet šos padomus un padomus, un jums vajadzētu saņemt visu šo svarīgo ātro māju pārdošanu.

Neizrādās pārāk izmisīgi, lai dotos prom

Ja šķiet, ka jūs nevarat gaidīt, kad varēsit aizmukt no mājām, cilvēki var sākt domāt, kas ar to ir kārtībā. Labāk, lai tas šķiet negribīgi, bet nepieciešams solis.

Lūdzu, veltiet laiku, lai atbildētu uz šo vienkāršo aptauju.

© 2010 Galaxy Harvey