3 Mājas medību stratēģijas, pārceļoties uz jaunu pilsētu

Darba pārcelšana vienlaikus var būt prātam neaptverama un aizraujoša! Laiks atrast jaunas mājas. Attēlu kredīts: Bsilvia Dreamstime.com

Jūsu darba pārcelšanai nav jābūt murgam

Beidzot ir pienākusi liktenīgā diena, un pēc meklēšanas, kas, šķiet, bija mūžīga, jūs esat saņēmis rakstisku, parakstītu un datētu darba piedāvājumu no sava jaunā darba devēja. Bet ar fantastisku sajūtu par jaunu sākumu ar jaunu algu jūs saņemat šo grimstošo sajūtu. KUSTĪGS. Jūs gaida pārrobežu vai starpvalstu pārvietošanās, un jūs teicāt tur esošajiem ļaudīm (lai kur arī būtu), ka sāksiet mēneša beigās. Tā pati par sevi nav problēma, vairāk kā loģiskā mīkla, kas jāatrisina.

Jums ne tikai ir jāatsakās no visām saistībām, kur jūs tagad dzīvojat, bet, ja jūs saskaras ar pārrobežu pārcelšanos uz jaunu pilsētu, jums ir jāizdomā, kur pakārt cepuri. Tātad, kā jūs ātri pieņemat šos lēmumus, lai jūs nenonāktu dzīvot kādā noziegumu pārņemtā apkaimē ar blakus esošo narkomānu? Par laimi, internetā ir daži pasakaini rīki, kas var palīdzēt precīzi noteikt teritoriju jaunajā pilsētā, kur jūs gandrīz uzreiz jutīsities kā mājās.

1. Ietveriet savu jauno pilsētu

Vispirms kartē pilsētu. Izmantojot Google Mapsvai kādu līdzīgu vietni, Paskaties uz pilsētu. Norādiet galvenās pilsētas šosejas. Ievadiet savu jauno darba adresi un kartējiet to pilsētā. Tagad aplūkojiet galvenos ceļus, kas uz to ved. Saglabājiet šo informāciju prātā, kamēr tiešsaistē pārbaudāt citu informāciju. Vai jūsu darba vieta atrodas tieši pilsētas centrā, vai arī tā atrodas piepilsētā tālu metro rajona stūrī? Ja vēlaties samazināt savu darba laiku līdz minimumam, vispirms apskatiet tuvējās pilsētas un priekšpilsētas. Ievērojiet to pilsētu un priekšpilsētu (vai mikrorajonu, ja liela pilsēta, piemēram, Čikāga) nosaukumus, kas atrodas 10 jūdžu attālumā no jūsu darba. Vēlāk jūs varat izlemt, ka tiešām nevēlaties dzīvot nevienā no šīm vietām, bet, ja jums nav pārliecinoša iemesla ilgstošai pārvietošanās iespējai, piemēram, bērni skolātas ir lielisks veids, kā diezgan ātri nokļūt apgabalā.

Vietējais laikraksts ir lielisks resurss

Ja jūs pārvietojaties uz vidēja lieluma pilsētu vai mazpilsētu, vēl viena noderīga vieta, kur sākt, ir vietējais pilsētas laikraksts.Laikrakstu tiešsaistē ir viegli atrast, vienkārši meklējiet “Abilene newspaper” (vienkārši aizstājiet Abilene ar savas pilsētas vārdu). Gandrīz katrā kopienā ir laikraksts ar sadaļu, kurā ir vietējās ziņas. Apskatiet sadaļas, kurās ir informācija par skolām. Jūs varat uzzināt par skolām, mākslu un vietējiem jautājumiem, piemēram, par nodokļu paaugstināšanu sabiedrībā. Op-ed lapā jūs uzzināsiet, kādi jautājumi ir saistīti ar kopienu kopumā. Šie jautājumi varētu ietvert budžeta ierobežojumus, skolu obligācijas, karstas sabiedrības vēlēšanas un tā tālāk. Pieņemsim, ka jūs pārvietojaties uz teritoriju ar 6 vidusskolām.Kuras no tām tiek atspoguļotas dokumentos? Kur tiek izcelti skolēnu sasniegumi? Kuras skolas šķiet dīvaini atstātas? Jūs varat uzzināt vietējo skolu raksturu, laikrakstā lasot par skolas ārpusskolas pasākumiem. Pārbaudiet nozieguma ziņojumu. Ņem vērā teritorijas, kurās notiek īpašuma un vardarbīgi noziegumi. Laikrakstā būtu jāiekļauj ziņas tiešsaistē.

Uzziniet par savu jauno pilsētu, pārbaudot statistiku par savu jauno kopienu vietnē City-Data. Šajā vietnē ir emuāra ziņas par pilsētām visā ASV, kur cilvēki apspriež pilsētas pakalpojumu kvalitāti, naktsdzīvi un visu citu, kas saistīts ar pārvietošanos. Kad esat sācis veidot viedokli par to, kur vēlaties pārvietoties, apskatiet foruma ziņas vietnē City-Data, lai uzzinātu, ko citi cilvēki saka. Bet neapstājieties pie tā, apskatiet citas šajā rakstā norādītās vietnes, lai iegūtu pilnvērtīgu priekšstatu par apgabalu, kuru izmeklējat.

3. Lielās skolas, lieliskās apkaimes

Vēl viens veids, kā noteikt labākus rajonus sabiedrībā, ir meklēt visaugstāk novērtētās skolas šajā apgabalā. Vairākās vietnēs tiek piedāvāti salīdzināšanas rīki, kas parāda skolas ģeogrāfiskajā apgabalā. Lielu skolu atrašana nav droša, taču labas skolas piesaista stabilas ģimenes, kuras īpaši interesē akadēmiskie sasniegumi un laba bērnu izglītība. Daži cilvēki apgalvo, ka arī šie ir labi kaimiņi! Tātad, pat ja jums nav skolas vecuma bērnu, jūsu reģiona lielisko skolu noteikšana var palīdzēt jums atrast dažus labākos rajonus jūsu jaunajā kopienā.

Lielās skolas

Vispazīstamākā no šīm skolu salīdzināšanas vietnēm ir Great Schools. Šajā skolu reitinga vietnē tiek izmantota numurēta klasifikācijas sistēma skolām, kur 1 ir viszemākā un 10 augstākā. Lielās skolas ņem vērā vecāku ieguldījumu reitinga rezultātos, bet izmanto arī tādus rādītājus kā skolēnu testu rādītāji, skolēnu un skolotāju attiecība un piedāvāto ārpusskolas aktivitāšu dažādība. Ikviens var izteikt piezīmes par skolu arī Great Schools vietnē. Kad vairāki cilvēki izsaka līdzīga veida piezīmes par skolu, jūs varat uzzināt iekšējās personas viedokli par skolu, tās kopienas vērtībām un to, vai tā jums derēs vai nē. Tomēr paturiet prātā, ka tad, kad komentārus par skolu atstāj tikai viens vai divi cilvēki, viņu komentāri var atspoguļot vai neatspoguļot reālo realitāti skolas rajonā.

SchoolDigger

Citā skolu salīdzināšanas vietnē, kuras nosaukums ir SchoolDigger, tiek izmantoti publiski dati no skolu rajoniem lielākos metro rajonos un dažās valstīs, lai klasificētu savas skolas no 1 līdz 5, no kurām 1 ir viszemākā un 5 augstākās. Šķiet, ka šī vietne ir saistīta ar nekustamo īpašumu vietni Trulia, taču tā nepiedāvā informāciju par skolām katrā štatā. Kamēr es varēju apskatīt informāciju par savu pašreizējo skolas rajonu Arizonā, kur es tagad dzīvoju, man neizdevās atrast datus par Aiovas štata skolām, kur mēs paši pētām darba pārcelšanu. Tomēr pat valstīs, kur šai vietnei nav piekļuves skolēnu testu rezultātiem, jūs joprojām varat apskatīt demogrāfiskos datus, piemēram, skolēnu un skolotāju attiecību un skolēnu skaitu skolās.Man ļoti patika SchoolDigger vietne, un es domāju, ka tas ir tikai laika jautājums, līdz tā kļūst ļoti konkurētspējīga ar Great Schools vietni.

Abas šīs vietnes ļauj jums apskatīt apgabala skolu karti, pēc tam apskatīt pamatskolas, vidusskolas, vidusskolas un vidusskolas. Kad esat identificējis skolas, kas jūs piesaista, varat tieši saistīt ar mājokļu meklēšanu skolām šajos apkārtnes skolu rajonos. Paturiet prātā, ka šīs tīmekļa vietnes nesola 100% datu precizitāti, tādēļ, ja nopietni domājat par mājokļu meklēšanas ierobežošanu skolas rajonā, izmantojiet interneta iespējas savā labā un meklējiet skolu skolas rajona tīmeklī vietne. Ja jums ir piekļuve printerim, izmantojiet Google Maps, lai izdrukātu skolas rajona robežas karti, un, ja esat sašaurinājies līdz vienai vēlamajai skolai, Zvaniet uz SKOLU, lai uzzinātu par viņu uzņemšanas politikām. Kāpēc? Jo dažos lielākos skolu rajonos, piemēram, Čikāgā,dažas no vispieprasītākajām skolām ierobežo to uzņemšanu, izmantojot loterijas sistēmu. Tāpēc esiet drošībā un zvaniet savai projektētajai skolai un pajautājiet. Lai ko jūs darītu, nepaļaujieties uz nekustamo īpašumu speciālistu ieteikumiem, lai uzzinātu par skolas robežām. Jautājums par nekustamo īpašumu par apkārtnes skolām ir tas pats, kas lūgt zobārstu sniegt jums padomu par jūsu pet sirds stāvokli.

Skolas ir svarīgs faktors, veidojot apkaimes raksturu un vēlamību.

Kad esat identificējis skolas rajonu, kurā vēlaties dzīvot, atrodiet rajona vietni un nosakiet skolas robežas, lai pārliecinātos, ka tās atbilst jūsu tiešsaistes pētījumu informācijai.

4. Mājokļu vietnes var palīdzēt atrast labu apkārtnes atbilstību

Vairākas tiešsaistes mājokļu meklēšanas vietnes var palīdzēt meklēt īstermiņa īres un apakšnomas, ilgtermiņa īres situācijas un jaunas un lietotas mājas pārdošanai. Lielākā daļa mājokļu vietņu, neatkarīgi no tā, vai tās ir paredzētas īrniekiem vai mājas pircējiem, piedāvā milzīgu informācijas daudzumu par apkārtni un kopienu, kas ap katru uzskaitīto māju.

Nomniekiem

Nomnieki, kas meklē drošu īres situāciju, var meklēt vairākas tīmekļa vietnes, lai meklētu īres īpašumus. Daudzi cilvēki uzskata, ka ātri nomaināmā darba gadījumā īre ir lielisks veids, kā sabiedrībā samitrināt kājas, pirms apņematies veikt noteiktu vietu, iegādājoties māju. Īre ir arī ātrāka nekā pirkšana, jo mājas slēgšana pašreizējā ekonomiskajā situācijā var aizņemt vidēji 60 vai vairāk dienas.

Man patīk Hotpads un Rentals.com. Abas šīs vietnes piedāvā lielu skaitu nomas sludinājumu noteiktā apgabalā.

Vietnē Hotpads.com varat ievadīt meklējamo īres veidu meklēšanas kritērijus, piemēram, māju vai dzīvokli, guļamistabu skaitu, iespējas un ērtības, un pilsētas kartē varat apskatīt īres vietu. Ja jums ir ģimene un jums jau ir ideja, kur vēlaties viņus sūtīt uz skolu, piemērotas īres atrašana var būt tikpat vienkārša kā meklēšanas kritēriju ievadīšana vēlamās skolas pasta indeksā un voila! Tagad lielākā daļa galvassāpju tiek izņemta no jūsu lēmuma.

Hotpads parāda arī vairāku veidu datu karstuma kartes (kartes, kas parāda krāsu kodētus datus pēc ģeogrāfiskā apgabala). Varat skatīt krāsu kodu ar ienākumiem uz vienu iedzīvotāju, mājokļiem ar visaugstāko līdz zemāko cenu vai ierobežojumu skaitu apgabalā. Informācija šajās vietnēs ir tik bagāta ar informāciju, ka tajā var gandrīz pazust!

Rentals.com ir vēl viena populāra īrnieku vietne. Šī vietne piedāvā savus pakalpojumus gan namīpašniekiem, gan īrniekiem, un, lai gan šajā vietnē neatradīsit karstuma kartes, jūs atradīsit visaptverošu dzīvokļu un īres māju sarakstu, kā arī bieži var atrast tiešsaistes piedāvājumus. Ja jums ir mājas, kuras jums ir jāizīrē, ieteicams izpētīt pakalpojumus, ko piedāvā šī vietne.

Mājokļu pircējiem

Man ir trīs vietnes, kurās es atkal un atkal atgriežos, kad mana ģimene ir režīmā “darba meklējumi”. Es varu izmantot šīs nekustamā īpašuma tālākpārdošanas vietnes, lai ātri apskatītu māju izmaksas manā apkārtnē un izmantotu šo lielisko vietņu datus, lai uzzinātu vairāk par mikrorajoniem, noziedzības statistiku un uzzinātu, kāda ir vidējā cena par kvadrātpēdu cilvēkiem. maksā noteiktā apgabalā un vai mājokļu cenas kādā apgabalā pieaug, krītas vai paliek nemainīgas. Ar visu šo informāciju, kas man ir pa rokai, pareizā mājokļa atrašanai jābūt viegli, vai ne?

Nu jā un nē. Pēc tam, kad laulības dzīves laikā esmu nopircis 4 dažādas mājas, mana personīgā pieredze liecina, ka māju tiešsaistes fotoattēli un tiešsaistes ekskursijas nevar aizstāt faktisko pieredzi, staigājot pa māju. Es vienmēr redzu mājas pirkšanas vietnes kā pirmo soli, nevis galveno izšķirošo faktoru. Tāpat kā persona nepērk automašīnu tiešsaistē, vispirms to neveicot izmēģinājuma braucienā, sludinājums par māju tiešsaistē nevar aizstāt eksperta pieredzi, ko nekustamo īpašumu īpašnieks var dot mājas pirkšanas pieredzē. Tāpēc apskatiet manas četras labākās vietnes, bet es aicinu jūs pēc tam, kad esat izpētījis informāciju, piesaistīt nekustamo īpašumu.

Manas populārākās nekustamā īpašuma vietnes

Trulija ir vietne, kas ļauj jums meklēt jaunus, ierobežotus, mazumtirdzniecības un nomas nekustamos īpašumus jebkurā ASV vietā. Jūs varat meklēt pēc pasta indeksa vai pilsētas nosaukuma un pēc tam atrast informāciju par pārdošanas un nomas tendencēm, apskatīt pārdodamo vai izīrējamo māju sarakstus un pēc tam atrast nekustamo īpašumu, kas specializējas šajā valsts apgabalā. Šī vietne piedāvā lielisku statistikas informāciju, kas palīdzēs jums uzzināt par apkārtnēm, kurās meklējat, un pēc tam piesaistīt jums nekustamā īpašuma speciālistu, kad esat gatavs spert šo soli. Trulia izmanto siltuma kartes (ar krāsu kodētām apkaimes kartēm), lai parādītu visa veida informāciju, piemēram, mājokļu vidējās pārdošanas cenas. Trulijas skolu sadaļā ir uzskaitītas pamatskolas, vidusskolas un vidusskolas visos skolas rajonos konkrētai vietai,un izmanto 5 zvaigžņu vērtēšanas sistēmu, kurā redzami vecāku komentāri par katru skolu. Ja jūs pērkat hipotēkas aizdevumu, Trulia ir saites arī uz tās hipotēku centru. Tā kā informācija šajā vietnē ir brīva, nav nekāda spiediena reģistrēties nekustamo īpašumu tirgū, ja izmantojat vietnē esošo informāciju.
Zillow piedāvā daudz tādu pašu informāciju kā Trulia, un tajā ir iekļauti tālākpārdošanas, jaunu un slēgtu māju, kā arī īres un dzīvokļu īres sludinājumi. Zillowir arī hipotēku centrs un piekļuve nekustamā īpašuma profesionāļiem. Man tomēr ļoti patīk šīs vietnes statistika. Ja domājat par pārcelšanos uz jaunu pilsētu, kuru ieskauj mazas pilsētas, un mēģināt izlemt, vai pārvietošanās no mazpilsētas jums ir jēga, vēlaties uzzināt, kāda veida cilvēki apdzīvo šo vietu. Vietnē Zillow varat apskatīt visu veidu demogrāfisko informāciju par cilvēkiem, kas dzīvo noteiktā apgabalā, un redzēt informāciju, kas tiek parādīta viegli saprotamās sektoru diagrammās un diagrammās. Piemēram, es varu uzzināt, cik procentos mājsaimniecību ir bērni un cik bezbērnu, kāds ir vidējais iedzīvotāju pārvietošanās laiks un kāds ir attiecību statuss un aptuvenais vecuma sadalījums. Pēc šīs informācijas es varu izlemt, vai apkaimē ir tikai ģimenes ar bērniem, pensionāri vai jauni speciālisti.Šī informācija ir zeltaina, jo māja vai dzīvoklis ir tikpat labs kā apkārtne, kur tā atrodas. Zillow arī uzskaita skolas un to adreses ar skolēnu un skolotāju attiecībām, kas norādītas katrai skolai.
Realtor.comir oficiālā Nacionālās nekustamo īpašumu darījumu asociācijas vietne, un atšķirībā no abām iepriekš minētajām vietnēm tā pieeja drīzāk atgādina pilna servisa tiešsaistes žurnālu. Es domāju, ka šīs vietnes filozofija ir ļaut nekustamo īpašumu tirgotājiem atrast darbu mājās, vienlaikus palīdzot pircējiem kļūt par informētiem māju īpašniekiem. Šī vietne ir pilna ar hipotēku konsultācijām par mājas pirkšanu vai refinansēšanu, un tajā ir mājas raksti par mājas uzturēšanu, apdrošināšanu un iekļautas saites uz HouseLogic, vietni jaunajiem māju īpašniekiem, ko sponsorē Nacionālā nekustamo īpašumu asociācija. Jūs joprojām varat izmantot šo vietni, lai meklētu mājas, kas norādītas jūsu meklēšanas apgabalā, un, ja esat gatavs pārcelties, informācija par pārvietošanos, hipotēku un mājokļa iegādi šajā pilna servisa vietnē varētu būt jūsu labākais pēdējais solis mājas meklēšanas procesā.Es vienmēr iesaku pircējam izmantot nekustamo īpašumu, kurš ir informēts par savu mājas teritoriju. Labs nekustamais īpašnieks palīdzēs jums iegūt un iegādāties mājas pirkšanas procesu, bet lielisks nekustamo īpašumu darītājs palīdzēs jums iegūt vislabāko iespējamo darījumu par labi sarunātu cenu.
Homes.com ir nedaudz mazāk funkcijām bagāta vietne nekā citas, kuras esmu pieminējis, taču vietnē ir viegli orientēties, un tajā tiek piedāvātas mājas pārdošanai, īre un nesen pārdoto māju cenas. Šajā vietnē ir norādīts "cik maksās jūsu pārvietošanās?" kalkulators, kuru ir vērts apskatīt, ja plānojat izmantot pilna servisa pārvietošanas uzņēmumu un plānojat sūtīt preces pēc svara.

Saistītie raksti

100 labākie darba intervijas jautājumi ar paskaidrojumiem, T…

Labi sagatavojoties darba intervijām, jūs varat justies daudz mazāk kā pakāpies no klints nezināmajā! Šie intervijas jautājumi ir 100 no visvairāk uzdotajiem un vissvarīgākajiem.