Mājas pirkšana: kā noteikt, vai smēķētāji slēpj tabakas smaku

Vai nekustamais īpašnieks cenšas slēpt tabakas un nikotīna smakas mājā, kuru viņi pārdod? Uzziniet, kā atpazīt zīmes.

ArtTower attēls no Pixabay

Svarīgs padoms mājas pircējiem

Ja jūs pērkat agrāk piederējušu māju, jums tas jāzina! Smēķētāji maskē dūmu smakas ar padomiem, kurus māca nekustamo īpašumu tirgotāji. Bet jūs joprojām varat pateikt, ka šīs smakas pastāv, ja zināt, ko meklēt - un ja arī smēķētāja aģents nav izdomājis šo triku.

Fotoattēls, ko uzņēmis pirmreizējais mājas pircējs, kurš neapzinājās savu jauno māju, dumjoja no dūmiem, jo ​​pārdevējs tos slēpa.

Jūs nevēlaties ieiet savās jaunajās mājās, lai atrastu ŠO!

Šī ir reāla fotogrāfija, ko uzņēmis pircējs pēc tam, kad viņa iegāja jauniegādātajā mājā. Viņa bija paudusi bažas par ļoti vāju dūmu smaku pārdevējam, kurš to attīrīja, sakot, ka viņas draugam nav atļauts smēķēt mājās. Pēc tam, kad mājas tika pārdotas, visā mājā tika atstātas izlietotu cigarešu kaudzes un šādi putri. Māja smirdēja no dūmiem, un, lai izkļūtu no dūmu smakas, vajadzēja tīrīt vairākus tūkstošus dolāru.

Cigarešu smakas ir vieglāk maskēt nekā noņemt

Jūs domājat, ka jūs varētu pateikt smēķētāja mājām, vienkārši paņemot šņaukšanos, vai ne? Nepareizi. Ir veidi, kā īslaicīgi maskēt cigarešu smaku. Diemžēl tabakas smaku un traipu izvadīšanas metodes ir dārgas, tāpēc pārdevēji vienkārši izdarīs ātru risinājumu, lai noslēptu smaku.

Smēķētāju mājas ir grūti pārdodamas. Google "pārdod smēķētājus mājās" daudzām šīs problēmas lapām. Ja vien neesat smēķētājs, varat izvairīties no grūtībām un doties uz nākamo māju. Pašlaik tas joprojām ir pircēju tirgus, tāpēc jūs noteikti varat atļauties to darīt.

Cigarešu muca Vivek Chugh par Stock Xchng

Smēķētāju mājas atpazīšanas veidi

Atcerieties, ka nekustamo īpašumu darītāji dara visu iespējamo, lai palīdzētu pārdot māju.

Sākotnējās brīdinājuma zīmes

• Ja logi un durvis ir atvērti un / vai katrā telpā ir pievienojami dezodoratori, tā ir brīdinājuma zīme.
• Tas pats, ja deg aromātiskas sveces un / vai svaigi ceptas jebko smaržas.

Kā jūs varat izmeklēt

Ja jūs apmeklējat māju, kad pārdevējs ir ārpus mājas, to ir vieglāk pateikt.

• Šņaucamās drapērijas, paklāji un mīkstās mēbeles. Īpaši šņaukāties skapjus un drēbes. Uz drēbēm ir grūti noslēpt cigarešu smaku.
• Scoot mēbeles vai noliekt attēlus. Zem lietām vai aiz tām bieži ir gaišāka zona, ap kuru ir vāji dzeltens vai brūns traips.
• Palaidiet pirkstu gar aizkaru stieni vietā, kur drēbes kādu laiku nav pārvietotas. Viņi, iespējams, neizņēma visas drēbes no skapjiem, lai noslaucītu aizkaru stangas.
• Ja tur ir datora tornis, spēļu konsole vai cits nozīmīgs elektronikas elements, paskatieties aiz tā, ja varat. Ventilatori un viss, kas rada statisko elektrību, piesaistīs dūmu daļiņas, kas atstāj tumšu traipu uz rakstāmgalda / paklāja.

Papildu zīmes

Jums nevajadzētu justies kautrīgam par attēlu vai mēbeļu maiņu, ja pārdevējs ir klāt - galu galā jūs gatavojaties iztērēt daudz naudas! Bet šeit ir vēl daži padomi.

• Cigarešu izsmēķi iekšpagalmā, uz ietves vai dārzā, it īpaši tukšos puķu podos. Viņi iztīra visas pēdas mājas iekšienē, bet ārpusē mēdz aizmirst.
• Gaismas ķermeņu un lampu iekšpusē ir dzeltens vai brūns traips vai kvēpi.
• Pārdevējiem ir standarta krāsot sienas, tāpēc svaiga krāsas kārta nav dāvana. Bet smēķētājam ir jākrāso, lai nosegtu traipus! Pretējā gadījumā tas izskatīsies šādi (labi, varbūt ne tik slikti).
• Svaigā krāsas kārta palīdz, bet ne uz visiem laikiem. Nikotīns svīst caur pat stingru lateksa krāsu. Un TAS ir tavs slepenais ierocis.

Nikotēna traips smēķētāju mājas vannas istabas sienās

Labākais veids, kā atpazīt smēķētāju mājas

Pat ja viņi ir ieguvuši smaku

Smēķētāji var veikt daudzas darbības, lai notīrītu sienas, griestus, grīdas; nomainiet smirdošos paklājus un aizkarus; un pārkrāso katru virsmu, lai nosegtu traipus un maskētu smakas. Ja viņi dzīvo siltā apvidū, viņi var visu laiku atstāt logus vaļā, lai gaiss cirkulētu un smakas izkļūtu.

Bet ir viena vieta, kas atdod mājas vēsturi: galvenā vannas istaba. Ja vien īpašnieki nav patiesi un patiesi ieguvuši visus nikotīna traipus (un viņi bieži tos vienkārši krāso), lipīgas dzeltenbrūnas piles svīst cauri krāsai uz sienām. Ap durvju rāmjiem var būt tikai daži no šiem plankumiem, stūros, kur tie berzēja mazāk enerģiski. Bet dažu mēnešu laikā pēc pārkrāsošanas viņi sāks cauri.

Tos var noslaucīt ar mitru dvieli, bet tie turpinās atgriezties dažus gadus.

Zemāk ir atvērta durvju apakšējā puse vannas istabā. Yuck!

Kā noņemt dūmu smaku no mājas

Ja jums patīk māja un vēlaties ar to riskēt…

Labā ziņa ir tā, ka jūs varat noņemt smaku. Galu galā ugunsgrēka bojātās mājas bieži var atjaunot un glābt, un tās nodara daudz dūmu!

Bet atkarībā no laika, cik cilvēki smēķēja mājā, tā var būt dārga atjaunošana: vismaz vairāki tūkstoši dolāru. Paturiet to prātā, vienojoties par cenu.

Lūk, kā izvadīt smēķēšanas smaržu:

1. Noņemiet visas mēbeles un audumus: paklājus, aizkarus, pat auduma tapetes. Jūs, iespējams, nevarēsiet tos pietiekami labi mazgāt, lai izkļūtu no dūmiem.
2. Visus cauruļvadus rūpīgi notīriet. Vai, labāk, vienkārši nomainiet un modernizējiet gaisa kondicionieri, krāsni un kanālus uz energoefektīvāku sistēmu. Atkal vienojieties par remonta cenu, kas jums būs jādara.
3. RŪPĪGI notīriet skapju sienas / griestus / grīdas / iekšpusi. Daudzās vietnēs tiek ieteikts etiķa vai citronu sulas skrubis - acīmredzot skābie tīrīšanas līdzekļi labi palīdz uzbrukt darvai. Bet jūs vēlaties profesionālu tīrīšanas pakalpojumu. Vai, labāk, dodieties tieši uz uguns / dūmu postījumu atjaunošanas dienestu.
4. Ievietojiet aktīvās ogles smakas absorbētājus visos skapjos, skapjos, garāžā.
5. Noteikti notīriet visus gaismas ķermeņus un citas padziļinātas, nedaudz nepieejamas vietas.
6. Noņemiet visus popkornu griestus. Pārdarināt pēc vajadzības. Tās ir jūsu jaunās mājas… padariet to jauku!
7. OZONA MĀJA. Tas ir lielākais solis. Ņemiet vērā, ka ozona procesa laikā mājā nedrīkst atrasties cilvēki, mājdzīvnieki vai augi.
8. Prime. Varbūt divreiz. Tad visu pārkrāso.

Es ceru, ka visos gadījumos, izņemot ārkārtējos gadījumos, tam vajadzētu būt pietiekamam, lai iznīcinātu visas cigarešu smakas pēdas. Lai saņemtu ekspertu padomu, jums joprojām jākonsultējas ar profesionāli, nevis tikai ar nejaušu vietni. Es nevaru sniegt nekādas garantijas.

Kur iegūt Ozona ārstēšanu

Iznomājiet ģeneratoru vai nomājiet pakalpojumu

Dzeltenajās lapās vai Google meklējiet: Ozona triecienu apstrāde, Ozona smaku noņemšanas pakalpojumi, Ozona ģeneratoru noma, Dūmu / uguns bojājumu atjaunošana.

Kaut arī daudzi uzņēmumi ļauj jums iznomāt ozona ģeneratoru, iespējams, vēlēsities izmēģināt dūmu / uguns bojājumu atjaunošanas uzņēmumu. Viņi nodarbojas ar ārkārtējiem dūmu bojājumu gadījumiem, tāpēc tikai cigarešu dūmiem nevajadzētu būt tik sliktiem. Vienkārši uzmanieties no krāpnieciskiem uzņēmumiem; ir daudz darbuzņēmēju tipa uzņēmumu, kas veic karjeru, izmantojot cilvēkus izmisuma situācijās. Ja kaut kas, ko viņi saka, jums smaržo "nost", uzticieties degunam.

© 2011 Ellen Brundige

Viesu grāmata - izplati vārdu!

GH 2017. gada 28. maijā:

Komentāri par Realtors ir apmelojošs paziņojums, ko autors apgalvo, ka viņam, iespējams, ir bijusi slikta pieredze ar to. Pats termina "Nekustamais īpašnieks" lietojums norāda uz nekustamā īpašuma aģentu, kuram ir saistošs ētikas kodekss. Ne visi aģenti ir Realtors. Autore arī parāda neziņu par ļoti stingri ieviestajiem likumiem par informācijas izpaušanu. Norāde uz to, ka nekustamais īpašums iesaka saviem klientiem pārkāpt likumus un slēpt lietas, šajā vietnē parāda sava veida darba kārtību. Es neuzticētos nevienam vietnē uzskaitītam padomam par neko. Man vairāk līdzīgs ļenganam niķelim un nav piecu centu vērts.

Džo Fraska, EMSL Labs 2017. gada 14. februārī:

Mēs esam izstrādājuši testa komplektu, lai pārbaudītu nikotīna dūmu atlikumus uz sienas vai virsmas.

Mēs esam izstrādājuši arī testa komplektu, kas var pārbaudīt marihuānas dūmu atlikumus uz sienas vai virsmas.

Testa komplekti ir BEZ MAKSAS, un laboratorijas maksa par testēšanu ir 95 USD par nikotīnu vai marihuānu.

Apmeklējiet www.EMSLTestKits.com

Džo Fraska, EMSL Labs 2017. gada 14. februārī:

Mēs esam izstrādājuši testa komplektu, lai pārbaudītu nikotīna dūmu atlikumus uz sienas vai virsmas.

Mēs esam izstrādājuši arī testa komplektu, kas var pārbaudīt marihuānas dūmu atlikumus uz sienas vai virsmas.

Testa komplekti ir BEZ MAKSAS, un laboratorijas maksa par testēšanu ir 95 USD par nikotīnu vai marihuānu.

Apmeklējiet www.EMSLTestKits.com

ģeosums 2014. gada 1. martā:

Lielisks objektīvs. Jaunceltnes pirkšana šķiet vislabākā izvēle, taču tas ir patiešām svarīgi pārbaudīt, apsverot iepriekš piederējušas mājas.

Charlotte Realtor 2014. gada 5. janvārī:

Lieliska informācija! Es esmu nekustamā īpašuma aģents, un es to daudzkārt esmu saskāries - un jums taisnība, tos ir grūti pārdot, ja tie netiek novērsti!

suzhwkfn 2013. gada 19. novembrī:

@ anonīms: Ja jums patiešām bija alerģija pret cigarešu dūmiem, jūs nekādā gadījumā nevarētu dzīvot mājā ar smēķētājiem. Tas nav tikai dūmi, tas ir darva un citas ķīmiskas vielas, kas pielīp burtiski visam mājā. Ja persona jautā, vai mājās nav smēķēts, viņam ir tiesības zināt. Jā, jums ir tiesības savā mājā darīt visu, ko vēlaties, bet mums ir tiesības nepakļaut savus bērnus un sevi toksiskām ķīmiskām vielām, kuras atstāj dūmi. Man ir alerģija pret smēķēšanu, un es jums garantēšu, ka es zinātu, vai māja ir smēķēta. Mājas īpašnieki, no kuriem gatavojos izkļūt, meloja par to, ka smēķē māju, un viņiem pastāstīja, cik alerģiska es esmu smēķēt un viņi tāpat meloja. Viņi nokrāsoja visas sienas un sakopa māju, domājot, ka mēs nekad nezināsim atšķirību.Dzīvojot mājā un meklējot iemeslu, es kļuvu arvien slimāka un slimīgāka, un viņi beidzot mums teica patiesību. Uzminiet, viņi atgūst māju uzreiz, un mēs pērkam citu. Tā ir nepatiesa informācija un krāpšana. Iespējams, es iesūdzēju viņus par saviem viesnīcas rēķiniem un arī ārstu rēķiniem. Tātad, es domāju, ja vēlaties riskēt melot citiem, dodieties tieši uz priekšu, bet jums, iespējams, nāksies saskarties ar sekām vēlāk.

suzhwkfn 2013. gada 19. novembrī:

Lieliski padomi. Kaut es to būtu atradis ātrāk! Man ir ļoti, ļoti alerģija pret smēķēšanu, un konstatēju, ka pat tad, kad mēs paskaidrojam, ka mums nevar būt māja, kurā būtu smēķēts, pārdevēji joprojām melo. Man ir vienalga, ko cilvēki dara savās mājās, bet es domāju, ka ir absolūti briesmīgi, ka kāds man melotu uz sejas, zinot, ka viņi man pārdod māju, kas varētu mani nogalināt. Iespējams, ka mēs dosimies ar pavisam jaunu māju, pateicoties drosmīgajiem meliem, ar kuriem esam saskārušies, taču padomi ir noderīgi, ja mēs atrodam iepriekšēju īpašumtiesību, kas mums patīk. Terciārie dūmi nodara lielu kaitējumu, un jūs ne vienmēr varat tos saost. Tiem, kas cenšas saglabāt savu bērnu drošību, lūdzu, paturiet to prātā, jo smarža ne vienmēr nozīmē drošību.

Ellen Brundige (autore) no Kalifornijas 2013. gada 3. maijā:

@ anonīms: "Atvainojiet, es nezināju, ka cilvēki nevar darīt to, ko viņi vēlas savā mājā." Kur es teicu, ka jūs nevarat? Savā mājā jūs varat darīt visu, ko vēlaties. Jūs varat paaugstināt skunksus un krāsot ziedu krāsas visā sienās, ja tas tieši peld jūsu laivu.

Bet pircējiem nav pienākuma pirkt to, ko jūs vēlaties, lai viņi pērk. Viņiem ir tiesības tērēt savu naudu tam, ko VIŅI vēlas, un, ja jūsu māja nav tāda, kādu VIŅI vēlas, viņiem tā nav jāpērk. Redzi, kā tas darbojas?

anonīms 2013. gada 15. aprīlī:

Absurds. Es nesmēķēju un esmu jutīgs pret smaržu. Es dzīvoju kopā ar diviem smēķētājiem, kuri smēķē tikai augšstāvā. Pašlaik gatavojas laist mūsu māju tirgū. Es nespēju noticēt, cik tas cilvēkiem ir svarīgi! Atvainojiet, es nezināju, ka cilvēki nevar darīt to, KO VIŅI GRIB SAVĀ MĀJĀ. Izredzes ir tādas, ka esat iegādājies māju, kurā kādreiz dzīvojis smēķētājs. Ļoti labi koeficienti, esmu pārliecināts. Ne visi smēķētāji ir kā persona, kas atstāja iepriekšējo "dāvanu". Ja pērkat māju, jums jāsaprot, ka cilvēki tur ir dzīvojuši un viņiem ir tiesības savā mājā darīt visu, ko viņi vēlas, ieskaitot dūmus. Gudrs, uzmanīgs cilvēks (ko es visvairāk sauktu par lielāko daļu cilvēku, kas cenšas pārdot) mazgās sienas un, iespējams, pārkrāsos un pārdos dūmus ārā.To es lūdzu no maniem smēķētājiem, un mūsu māja tika pārdota pagājušajā reizē, taču es joprojām nespēju noticēt debīliem, kas turpināja teikt smaržojošos dūmus. Ja jūs nevarat saprast, ka a) cilvēki ir dzīvojuši savējos un var darīt to, kas viņiem patīk, mājās, par kuru viņi maksāja… un b) jūs varat pats notīrīt / krāsot un viegli izkļūt no dūmiem (tas nemaksā tūkstošiem) dolāru, kā teikts šajā ierakstā), tad jūs maldināt sevi un esat viens no potenciālajiem pircējiem, kuru es ātrāk redzētu, kā kāpjam uz grābekļa, nekā ienākot manās mājās.t maksāja tūkstošiem dolāru, kā teikts šajā ierakstā), tad jūs maldināt sevi un esat viens no potenciālajiem pircējiem, kuru es ātrāk redzētu, kā uzkāpu uz grābekļa, nekā ienākot savās mājās.t maksāja tūkstošiem dolāru, kā teikts šajā ierakstā), tad jūs maldināt sevi un esat viens no potenciālajiem pircējiem, kuru es ātrāk redzētu, kā uzkāpu uz grābekļa, nekā ienākot savās mājās.

Paturiet prātā, ka tas nāk no kāda, kurš nav smēķētājs un nekad nav bijis un būtībā ir alerģisks pret cigarešu dūmiem.

Piesūc to un skaties mājās, kāds tas ir strukturāli, kā arī veselību un drošību. Esiet gudrs un pievienojiet piedāvājumam klauzulu, ka māja jāatstāj tīra (kas atstāj "dāvanu" dāvinātāju iepriekš atvērtu iesūdzēšanai tiesā) utt.

kabala lm 2013. gada 2. martā:

Paldies. Es ienīstu šo smaržu

ivanthegreatest 2013. gada 26. februārī:

Yuck! Vai jūs varētu iedomāties pārcelšanos un uzzināt, ka jūsu jaunās mājas smird !? Paldies par padomu!

Elena Brundige (autore) no Kalifornijas 2013. gada 26. februārī:

@ pauly99 lm: Ugh. Maskēšana, vai ne?

Interesanti, cik daudziem cilvēkiem ar elpošanas traucējumiem vēlāk nodarīja pāri / slikti atlikušās mantas, kas vēl bija mājā, bet maskēja krāpnieku pārdevēja.

pauly99 lm 2013. gada 26. februārī:

Paldies par šiem padomiem. Kad es rehabbēju mājas, viena no visgrūtākajām lietām bija maskēt cigarešu dūmu smaku.

anonīms 2012. gada 6. decembrī:

Tas noteikti man teica diezgan daudz par to, kas man bija jāzina. Paldies.

StMoores 2012. gada 18. novembrī:

Tā ir nejauka izskata tualete!

BillyPilgrim LM 2012. gada 26. septembrī:

Daži lieliski padomi šeit, es pat par to nebiju domājusi! Paldies, ka kopīgojāt x

MajesticPropert 2012. gada 24. augustā:

Lieliski padomi dūmu noteikšanai! Atbrīvošanās no šīs smakas ir tik dārga, un pārāk daudzi pārdevēji mēģina to maskēt un mānīt pircējus.

xriotdotbiz lm 2012. gada 24. augustā:

Lielisks objektīvs un padomi, par ko es nebūtu domājis, iegādājoties māju. Es domāju, ka es būtu uzticējies savam degunam, bet tagad es redzu, ka to varētu mānīt.

mouse1996 lm 2012. gada 23. augustā:

Lielisks padoms. Šīs bildes bija pretīgas, un tas ir briesmīgi, un viņi mēģina to slēpt no potenciālajiem pircējiem. Lielisks objektīvs.

AssociationLawG 2012. gada 21. augustā:

Lielisks resurss pircējiem. Ņemot vērā dūmu smakas noņemšanas un pircēju iespējamās izmaksas, ir svarīgi meklēt šīs pazīmes dzīvojamās mājās, savrupmājās un vienas ģimenes mājās.

darījums 2012. gada 19. janvārī:

Pirmais video bija nedaudz satraucošs, tomēr tas diezgan labi āmurēja punktu!

sarahrk lm 2011. gada 1. decembrī:

Nīst mājās dūmu smaku!

OnlineAutoInsuranceQuotes 2011. gada 11. novembrī:

Lielisks objektīvs. Nekas sliktāks par dūmu smaku, ja nesmēķējat, vai sliktāk, ja esat bijušais smēķētājs.

franstan lm 2011. gada 6. augustā:

Lielisks objektīvs

anonīms 2011. gada 27. janvārī:

Tiešām jauks objektīvs un noderīgi padomi! Nav nekā sliktāka par novecojušo dūmu smaržu uz drēbēm vai mājā!

anonīms 2011. gada 23. janvārī:

Ļoti svarīgi padomi…. paldies

lasertek lm 2011. gada 23. janvārī:

Tas ir ļoti noderīgi! Dažreiz, pērkot māju, mēs aizmirstam par svarīgām detaļām, piemēram, šo.